Самовольное занятие помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольное занятие помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2024 N 07АП-8846/2017(3) по делу N А45-7669/2017
Требование: Об отмене определения об отказе в прекращении исполнительного производства.
Решение: Определение оставлено без изменения.16.01.2024 рабочей группой департамента в присутствии Сафроновой О.В. составлен акт осмотра государственного имущества расположенного по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д. 72, которым подтверждается, что в спорных помещениях расположено движимое имущество (мебель, оргтехника, документы), не принадлежащее правообладателям спорных помещений, а также находятся сторонние лица, что свидетельствует о фактическом их использовании без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов (самовольное занятие помещений).
Требование: Об отмене определения об отказе в прекращении исполнительного производства.
Решение: Определение оставлено без изменения.16.01.2024 рабочей группой департамента в присутствии Сафроновой О.В. составлен акт осмотра государственного имущества расположенного по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д. 72, которым подтверждается, что в спорных помещениях расположено движимое имущество (мебель, оргтехника, документы), не принадлежащее правообладателям спорных помещений, а также находятся сторонние лица, что свидетельствует о фактическом их использовании без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов (самовольное занятие помещений).
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25.07.2024 по делу N 88-17013/2024 (УИД 12RS0016-01-2023-001028-53)
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О предоставлении жилого помещения.
Обстоятельства: Установлено, что занимаемое истицей жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания, она признана малоимущей и принята на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в установленном законом порядке, однако до настоящего времени жилым помещением не обеспечена.
Решение: Удовлетворено.Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что между "сплавной конторой" и проживающими в квартире лицами фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения и отсутствие письменного договора об обратном не свидетельствует и не подтверждает факт самовольного занятия жилого помещения.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О предоставлении жилого помещения.
Обстоятельства: Установлено, что занимаемое истицей жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания, она признана малоимущей и принята на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в установленном законом порядке, однако до настоящего времени жилым помещением не обеспечена.
Решение: Удовлетворено.Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что между "сплавной конторой" и проживающими в квартире лицами фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения и отсутствие письменного договора об обратном не свидетельствует и не подтверждает факт самовольного занятия жилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений4.1. Вывод из судебной практики: По вопросу о возможности привлечения к ответственности арендатора здания (сооружения) или помещения в здании, не заключившего договор аренды земельного участка, на котором находится это здание (сооружение), по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю существует две позиции судов.
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Требовать внесения изменений в договор социального найма путем включения в него дополнительных помещений (например, комнаты в коммунальной квартире) можно только в отношении тех площадей, которые были предоставлены истцу на законных основаниях. Самовольное занятие жилого помещения не дает нанимателю права требовать включения такого помещения в договор социального найма.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Требовать внесения изменений в договор социального найма путем включения в него дополнительных помещений (например, комнаты в коммунальной квартире) можно только в отношении тех площадей, которые были предоставлены истцу на законных основаниях. Самовольное занятие жилого помещения не дает нанимателю права требовать включения такого помещения в договор социального найма.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Учитывая, что ответчиком совершены действия, направленные не только на самовольное занятие спорного помещения, но и на изменение его состояния, необходимого для использования в собственных интересах, без соответствующего на то согласия всех членов товарищества, необходимого в силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, суд первой инстанции обоснованно исходил из соответствия избранных истцом способов защиты нарушенному праву, возложив на ответчика обязанность по приведению спорного помещения в первоначальное состояние, существовавшее до нарушения права, с последующей передачей его истцу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Учитывая, что ответчиком совершены действия, направленные не только на самовольное занятие спорного помещения, но и на изменение его состояния, необходимого для использования в собственных интересах, без соответствующего на то согласия всех членов товарищества, необходимого в силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, суд первой инстанции обоснованно исходил из соответствия избранных истцом способов защиты нарушенному праву, возложив на ответчика обязанность по приведению спорного помещения в первоначальное состояние, существовавшее до нарушения права, с последующей передачей его истцу.