Сан пин земельные участки
Подборка наиболее важных документов по запросу Сан пин земельные участки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 219 "Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество" ГК РФ"Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 209, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данные в Постановлениях и Обзорах, исходил из того, что истец произвел самовольное строительство объекта недвижимости, отступив от проектной документации, с уменьшением площади возводимого объекта, на земельном участке, предоставленном в аренду для строительства придорожного комплекса (автомойка, магазин), принял меры к легализации спорного объекта, с соблюдением целевого назначения земельного участка, без существенных нарушений градостроительных норм и правил, возведенное нежилое здание находится в границах земельного участка, не нарушает строительные, пожарные и санитарные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 263 "Застройка земельного участка" ГК РФ"Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции, руководствуясь положениями статей 10, 60, 209, 222, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального Закона от 18 октября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", разъяснениями, данными в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, в том числе заключению судебной строительно-технической экспертизы N 233 от 16 января 2023 года, указали на то, что спорный объект недвижимости возведен в границах принадлежащего ответчикам на праве долевой собственности земельного участка, целевое назначение земельного участка не нарушено, спорное строение фактически расположено на месте старого фундамента, не выходит за границу застройки, за границу земельного участка, соответствует строительно-техническим, противопожарным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суды, применяя положения п. 1 ст. 222 ГК РФ, пришли к выводу о том, что на момент рассмотрения дела строение не является самовольной постройкой, поскольку возведено на принадлежащем ответчикам участке, разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта. Достоверных и допустимых доказательств необходимости применения таких исключительных мер в отношении спорного строения, как его снос, суду представлено не было."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы не представляется возможным определить границы (предложить вариант установления границ) земельного участка истца с учетом сложившегося порядка пользования, требований технических, санитарных норм и правил, а также пересечения с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, суд с учетом других обстоятельств дела может вынести решение в пользу ответчика.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы не представляется возможным определить границы (предложить вариант установления границ) земельного участка истца с учетом сложившегося порядка пользования, требований технических, санитарных норм и правил, а также пересечения с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, суд с учетом других обстоятельств дела может вынести решение в пользу ответчика.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Ответчику в садовом товариществе принадлежат на праве собственности два земельных участка с разрешенным использованием "садовый участок", граничащие с участками истцов. На одном из этих участков возведен загон и содержатся пять овец, что, по мнению истцов, не соответствует целевому назначению земельного участка, нарушает санитарные нормы и правила, а также их права на благоприятную окружающую среду и причиняет существенные неудобства в использовании истцами своих участков.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Ответчику в садовом товариществе принадлежат на праве собственности два земельных участка с разрешенным использованием "садовый участок", граничащие с участками истцов. На одном из этих участков возведен загон и содержатся пять овец, что, по мнению истцов, не соответствует целевому назначению земельного участка, нарушает санитарные нормы и правила, а также их права на благоприятную окружающую среду и причиняет существенные неудобства в использовании истцами своих участков.