Санитарно-защитная зона гаражей
Подборка наиболее важных документов по запросу Санитарно-защитная зона гаражей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 10.12.2024 N 88-10775/2024 (УИД 28RS0004-01-2024-002025-30)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец ссылается на незаконность отказа администрации города в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой, что в соответствии с утвержденными документами территориального планирования испрашиваемый земельный участок расположен на территории общего пользования в границах красных линий, поскольку объект недвижимости - гараж, расположенный на спорном земельном участке, возведен ранее установления красных линий в проекте планировки.
Решение: Удовлетворено.Расположение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитной зоны предприятия, приаэродромной территории аэродрома Благовещенск (Игнатьево) не исключает предоставления земельного участка в собственность, накладывая лишь ограничения при его использовании. Границы зон с особыми условиями территорий установлены после возведения гаража на спорном земельном участке, в силу чего не могут являться препятствием к реализации права собственника здания на предоставление ему земельного участка в собственность.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец ссылается на незаконность отказа администрации города в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой, что в соответствии с утвержденными документами территориального планирования испрашиваемый земельный участок расположен на территории общего пользования в границах красных линий, поскольку объект недвижимости - гараж, расположенный на спорном земельном участке, возведен ранее установления красных линий в проекте планировки.
Решение: Удовлетворено.Расположение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитной зоны предприятия, приаэродромной территории аэродрома Благовещенск (Игнатьево) не исключает предоставления земельного участка в собственность, накладывая лишь ограничения при его использовании. Границы зон с особыми условиями территорий установлены после возведения гаража на спорном земельном участке, в силу чего не могут являться препятствием к реализации права собственника здания на предоставление ему земельного участка в собственность.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.06.2022 N 88-11025/2022 по делу N 2-2916/2021
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования на гараж.
Обстоятельства: Истец указала, что скончались ее родители. В период брака они совместно, своими силами, за собственный счет построили гараж, пользовались им, однако право собственности на него не оформили. После смерти родителей она приняла наследство в виде квартиры, спорный гараж в наследственную массу не вошел в связи с отсутствием зарегистрированного на гараж права собственности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.Суды обеих инстанций в качестве одного из оснований для отказа в иске также сослались на то, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа *** (утверждены решением городского Совета депутатов Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ N) земельный участок, на котором находится спорный гараж, расположен в зоне защитных зеленых насаждений (индекс зоны С-3), выполняющих защитную функцию, в том числе санитарно-защитных зон, разрывов, полностью в водоохранной зоне, большей частью в береговой полосе водного объекта и частично в других зонах.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования на гараж.
Обстоятельства: Истец указала, что скончались ее родители. В период брака они совместно, своими силами, за собственный счет построили гараж, пользовались им, однако право собственности на него не оформили. После смерти родителей она приняла наследство в виде квартиры, спорный гараж в наследственную массу не вошел в связи с отсутствием зарегистрированного на гараж права собственности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.Суды обеих инстанций в качестве одного из оснований для отказа в иске также сослались на то, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа *** (утверждены решением городского Совета депутатов Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ N) земельный участок, на котором находится спорный гараж, расположен в зоне защитных зеленых насаждений (индекс зоны С-3), выполняющих защитную функцию, в том числе санитарно-защитных зон, разрывов, полностью в водоохранной зоне, большей частью в береговой полосе водного объекта и частично в других зонах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О необходимости согласования размещения объектов при строительстве, реконструкции ОКС на земельных участках, предназначенных для ведения ЛПХ, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, ИЖС, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, предусмотренного ч. 3 ст. 4 ФЗ от 01.07.2017 N 135-ФЗ.
("Официальный сайт Минтранса России", 2023)Ответ: В соответствии с положениями части 12 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - 135-ФЗ), согласование, предусмотренное частью 3 статьи 4 135-ФЗ, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд не требуется.
("Официальный сайт Минтранса России", 2023)Ответ: В соответствии с положениями части 12 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - 135-ФЗ), согласование, предусмотренное частью 3 статьи 4 135-ФЗ, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд не требуется.
"Документация по промышленной безопасности"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1 500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1 500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
Нормативные акты
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 04.02.2003 N 6
(ред. от 15.05.2003)
"О введении в действие Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.6.1.07-03 "Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности"
(вместе с "СанПиН 2.6.1.07-03. 2.6.1. Ионизирующее излучение, радиационная безопасность. Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности (СПП ПУАП-03). Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 08.01.2003)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.04.2003 N 4365)4.10. В СЗЗ радиационного объекта могут располагаться здания и сооружения подсобного и обслуживающего назначения: пожарные части, прачечные, помещения охраны, гаражи, склады (за исключением продовольственных), столовые для персонала объекта, административно-служебные здания, пункты медицинского назначения, ремонтные мастерские, транспортные сооружения, сооружения технического и питьевого водоснабжения и канализации, временные и подсобные сооружения строительных и монтажных организаций, а также другие здания и сооружения по согласованию с уполномоченными ЦГСЭН.
(ред. от 15.05.2003)
"О введении в действие Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.6.1.07-03 "Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности"
(вместе с "СанПиН 2.6.1.07-03. 2.6.1. Ионизирующее излучение, радиационная безопасность. Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности (СПП ПУАП-03). Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 08.01.2003)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.04.2003 N 4365)4.10. В СЗЗ радиационного объекта могут располагаться здания и сооружения подсобного и обслуживающего назначения: пожарные части, прачечные, помещения охраны, гаражи, склады (за исключением продовольственных), столовые для персонала объекта, административно-служебные здания, пункты медицинского назначения, ремонтные мастерские, транспортные сооружения, сооружения технического и питьевого водоснабжения и канализации, временные и подсобные сооружения строительных и монтажных организаций, а также другие здания и сооружения по согласованию с уполномоченными ЦГСЭН.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.04.2010 N 43
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "КНАУФ ГИПС КУБАНЬ" на территории Мостовского района Краснодарского края"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.05.2010 N 17414)1. Установить для имущественного комплекса ООО "КНАУФ ГИПС КУБАНЬ" на территории Мостовского района Краснодарского края санитарно-защитную зону переменного размера: для карьера открытой добычи гипсового ископаемого - 500 метров в северном, северо-восточном, восточном, южном, юго-восточном, юго-западном, западном, северо-западном направлениях от границы территории промплощадки; для основной промплощадки (основное производство) - 120 метров в юго-восточном направлении от границы территории промплощадки, в остальных направлениях - 500 метров от границы территории промплощадки; для гаража - 60 метров в северном, северо-восточном направлениях; 40 метров - в восточном и южном направлениях; 20 метров - в юго-восточном направлении, 100 метров - в юго-западном, западном, северо-западном направлениях.
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "КНАУФ ГИПС КУБАНЬ" на территории Мостовского района Краснодарского края"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.05.2010 N 17414)1. Установить для имущественного комплекса ООО "КНАУФ ГИПС КУБАНЬ" на территории Мостовского района Краснодарского края санитарно-защитную зону переменного размера: для карьера открытой добычи гипсового ископаемого - 500 метров в северном, северо-восточном, восточном, южном, юго-восточном, юго-западном, западном, северо-западном направлениях от границы территории промплощадки; для основной промплощадки (основное производство) - 120 метров в юго-восточном направлении от границы территории промплощадки, в остальных направлениях - 500 метров от границы территории промплощадки; для гаража - 60 метров в северном, северо-восточном направлениях; 40 метров - в восточном и южном направлениях; 20 метров - в юго-восточном направлении, 100 метров - в юго-западном, западном, северо-западном направлениях.