Сауна в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Сауна в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 02.08.2022 N 33-13338/2022 (УИД 50RS0026-01-2021-012747-50)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что причиной возгорания стали виновные действия ответчиков.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Суд первой инстанции обоснованно признал, что истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, с очевидностью позволяющих полагать, что причиной возгорания стали виновные действия ответчиков, и документы, свидетельствующие о разрешении на установку сауны, в ванной комнате, инструкцию по использованию сауны вместе с техническим оборудованием, сведения об ознакомлении с данными документами ответчиков при сдаче квартиры.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что причиной возгорания стали виновные действия ответчиков.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Суд первой инстанции обоснованно признал, что истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, с очевидностью позволяющих полагать, что причиной возгорания стали виновные действия ответчиков, и документы, свидетельствующие о разрешении на установку сауны, в ванной комнате, инструкцию по использованию сауны вместе с техническим оборудованием, сведения об ознакомлении с данными документами ответчиков при сдаче квартиры.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2022 N 88-2921/2022 (УИД 35RS0010-01-2021-005337-29)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец полагает, что размещение и эксплуатация бассейна в цокольном этаже многоквартирного жилого дома нарушает нормы экологического, санитарно-эпидемиологического и градостроительного законодательства.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 25, 26, 28, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, признав установленным факт того, что на момент первичной технической инвентаризации дома (10.09.2008), дату ввода дома в эксплуатацию (17.11.2009), и приобретения жилого помещения в собственность <адрес> <адрес> включала в себя помещения бассейна и сауны, указав на отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что размещение и использование ответчиком бассейна для личных нужд приводит к порче и разрушению общего имущества многоквартирного дома, создает угрозу жизни и здоровью иных граждан, пришел к выводу о необоснованности заявленных требований ТСН.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец полагает, что размещение и эксплуатация бассейна в цокольном этаже многоквартирного жилого дома нарушает нормы экологического, санитарно-эпидемиологического и градостроительного законодательства.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 25, 26, 28, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, признав установленным факт того, что на момент первичной технической инвентаризации дома (10.09.2008), дату ввода дома в эксплуатацию (17.11.2009), и приобретения жилого помещения в собственность <адрес> <адрес> включала в себя помещения бассейна и сауны, указав на отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что размещение и использование ответчиком бассейна для личных нужд приводит к порче и разрушению общего имущества многоквартирного дома, создает угрозу жизни и здоровью иных граждан, пришел к выводу о необоснованности заявленных требований ТСН.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое нежилые помещения и какие требования установлены к их использованию
(КонсультантПлюс, 2025)целей, для которых можно использовать нежилое помещение. Исчерпывающего перечня таких целей законодательство не содержит, поэтому помещение можно использовать в том числе для коммерческих целей (например, под офис, магазин). Исключения составляют те виды деятельности, осуществление которых в помещениях многоквартирного дома законодательство прямо запрещает. Например, нельзя размещать в них бани, сауны, микробиологические лаборатории (отделения), общественные туалеты (п. п. 4.1.6, 8.4.1, 8.5.1 СП 2.1.3678-20, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44);
(КонсультантПлюс, 2025)целей, для которых можно использовать нежилое помещение. Исчерпывающего перечня таких целей законодательство не содержит, поэтому помещение можно использовать в том числе для коммерческих целей (например, под офис, магазин). Исключения составляют те виды деятельности, осуществление которых в помещениях многоквартирного дома законодательство прямо запрещает. Например, нельзя размещать в них бани, сауны, микробиологические лаборатории (отделения), общественные туалеты (п. п. 4.1.6, 8.4.1, 8.5.1 СП 2.1.3678-20, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44);
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В подземных, цокольном и подвальном этажах многоквартирных жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, сауны. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в п. 4.15 СП 54.13330.2022 и СП 118.13330.2022 "Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр) (п. 4.17 СП 54.13330.2022).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В подземных, цокольном и подвальном этажах многоквартирных жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, сауны. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в п. 4.15 СП 54.13330.2022 и СП 118.13330.2022 "Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр) (п. 4.17 СП 54.13330.2022).
Нормативные акты
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44
(ред. от 14.04.2022)
"Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2020 N 61953)8.5.1. Бани, сауны (далее - бани) размещаются в отдельно стоящих зданиях, встроенных (встроенно-пристроенных) помещениях общественных зданий. Не допускается размещение бань в многоквартирных домах.
(ред. от 14.04.2022)
"Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2020 N 61953)8.5.1. Бани, сауны (далее - бани) размещаются в отдельно стоящих зданиях, встроенных (встроенно-пристроенных) помещениях общественных зданий. Не допускается размещение бань в многоквартирных домах.
"СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр)
(ред. от 19.09.2024)4.17 В подземных, цокольном и подвальном этажах многоквартирных жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, сауны. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4.15 и СП 118.13330.
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр)
(ред. от 19.09.2024)4.17 В подземных, цокольном и подвальном этажах многоквартирных жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, сауны. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4.15 и СП 118.13330.