Сдача имущества в аренду предпринимательская деятельность
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача имущества в аренду предпринимательская деятельность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В свою очередь, реализация товаров и услуг (в том числе по сдаче имущества в аренду) в рамках предпринимательской деятельности рассматривается в качестве объекта обложения НДС.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В свою очередь, реализация товаров и услуг (в том числе по сдаче имущества в аренду) в рамках предпринимательской деятельности рассматривается в качестве объекта обложения НДС.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о занижении предпринимателем налоговой базы по УСН на стоимость безвозмездно полученного имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Суд признал доначисление единого налога правомерным. На момент заключения договора дарения налогоплательщик и даритель (его отец) являлись индивидуальными предпринимателями. По договору дарения налогоплательщику были переданы здания и земельный участок, используемые в предпринимательской деятельности, а не в личных, семейных или домашних нуждах. До передачи в дар данное недвижимое имущество сдавалось в аренду, после получения имущества предприниматель также использовал имущество в предпринимательской деятельности при сдаче в аренду. Суд указал, что, поскольку налогоплательщик и его отец на момент заключения договора дарения являлись индивидуальными предпринимателями, а предметом дарения выступили нежилые объекты, используемые в предпринимательской деятельности, доход, возникший в результате получения указанного имущества налогоплательщиком, применяющим УСН, подлежит налогообложению. Положения п. 18.1 ст. 217 НК РФ в данном случае не подлежат применению, поскольку не регулируют отношения, связанные с исчислением и уплатой налога лицами, применяющими УСН.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о занижении предпринимателем налоговой базы по УСН на стоимость безвозмездно полученного имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Суд признал доначисление единого налога правомерным. На момент заключения договора дарения налогоплательщик и даритель (его отец) являлись индивидуальными предпринимателями. По договору дарения налогоплательщику были переданы здания и земельный участок, используемые в предпринимательской деятельности, а не в личных, семейных или домашних нуждах. До передачи в дар данное недвижимое имущество сдавалось в аренду, после получения имущества предприниматель также использовал имущество в предпринимательской деятельности при сдаче в аренду. Суд указал, что, поскольку налогоплательщик и его отец на момент заключения договора дарения являлись индивидуальными предпринимателями, а предметом дарения выступили нежилые объекты, используемые в предпринимательской деятельности, доход, возникший в результате получения указанного имущества налогоплательщиком, применяющим УСН, подлежит налогообложению. Положения п. 18.1 ст. 217 НК РФ в данном случае не подлежат применению, поскольку не регулируют отношения, связанные с исчислением и уплатой налога лицами, применяющими УСН.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Физлицо владеет имуществом общей стоимостью более 150 млн руб. и как ИП на УСН часть имущества сдает в аренду. Учитывается ли стоимость имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, при расчете лимита по основным средствам для применения УСН?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Вопрос: Физическое лицо владеет имуществом общей стоимостью более 150 млн руб. и как ИП на УСН часть имущества (стоимостью менее 150 млн руб.) сдает в аренду. Остальное имущество в предпринимательской деятельности не используется. Учитывается ли стоимость личного имущества физического лица, не используемого в предпринимательской деятельности, при расчете лимита по основным средствам для применения УСН?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Вопрос: Физическое лицо владеет имуществом общей стоимостью более 150 млн руб. и как ИП на УСН часть имущества (стоимостью менее 150 млн руб.) сдает в аренду. Остальное имущество в предпринимательской деятельности не используется. Учитывается ли стоимость личного имущества физического лица, не используемого в предпринимательской деятельности, при расчете лимита по основным средствам для применения УСН?
Статья: Последствия аренды ТС у самозанятого индивидуального предпринимателя - работника организации
(Давыдова О.В.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Организации доначислять НДФЛ и страховые взносы не нужно, исправления в отчетности (при необходимости) должен сделать ИП (если для него сдача имущества в аренду - предпринимательская деятельность, на это, в частности, указывает тот факт, что договор аренды заключен с ИП).
(Давыдова О.В.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Организации доначислять НДФЛ и страховые взносы не нужно, исправления в отчетности (при необходимости) должен сделать ИП (если для него сдача имущества в аренду - предпринимательская деятельность, на это, в частности, указывает тот факт, что договор аренды заключен с ИП).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.12.2007 N 122
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел, связанных с применением законодательства об интеллектуальной собственности>Ответчик против удовлетворения иска возражал, так как правомерно установил программы на принадлежащие ему компьютеры и занимался сдачей в прокат не программ для ЭВМ, а компьютеров. Ответчик ссылался на статью 626 ГК РФ, определяющую понятие проката как предоставление арендодателем, осуществляющим сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, движимого имущества за плату во временное владение и пользование. Исходя из указанного определения в рассматриваемом случае предметом проката являются сами компьютеры.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел, связанных с применением законодательства об интеллектуальной собственности>Ответчик против удовлетворения иска возражал, так как правомерно установил программы на принадлежащие ему компьютеры и занимался сдачей в прокат не программ для ЭВМ, а компьютеров. Ответчик ссылался на статью 626 ГК РФ, определяющую понятие проката как предоставление арендодателем, осуществляющим сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, движимого имущества за плату во временное владение и пользование. Исходя из указанного определения в рассматриваемом случае предметом проката являются сами компьютеры.