Сдача в аренду имущества находящегося в хозяйственном ведении
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду имущества находящегося в хозяйственном ведении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 617 "Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Согласно статье 617 ГК РФ в случае отчуждения арендованного имущества и перехода права собственности, а также перехода таких производных от права собственности вещных прав, как право хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу, права и обязанности сторон по договору аренды сохраняются.
(Арбитражный суд Уральского округа)Согласно статье 617 ГК РФ в случае отчуждения арендованного имущества и перехода права собственности, а также перехода таких производных от права собственности вещных прав, как право хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу, права и обязанности сторон по договору аренды сохраняются.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2. Сдача в аренду имущества, переданного в оперативное управление (хозяйственное ведение)
Вопрос: О налоге на прибыль при перечислении унитарным предприятием в бюджет муниципального образования средств от сдачи в аренду имущества, переданного ему на праве хозяйственного ведения.
(Письмо ФНС России от 25.08.2023 N СД-4-3/10888)Вопрос: О налоге на прибыль при перечислении унитарным предприятием в бюджет муниципального образования средств от сдачи в аренду имущества, переданного ему на праве хозяйственного ведения.
(Письмо ФНС России от 25.08.2023 N СД-4-3/10888)Вопрос: О налоге на прибыль при перечислении унитарным предприятием в бюджет муниципального образования средств от сдачи в аренду имущества, переданного ему на праве хозяйственного ведения.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Приказ Минтранса России от 02.11.2009 N 191
(ред. от 23.10.2018)
"Об утверждении Порядка сдачи в аренду федерального имущества, расположенного в морском порту, находящегося в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий, подведомственных Федеральному агентству морского и речного транспорта"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.02.2010 N 16514)Зарегистрировано в Минюсте России 27 февраля 2010 г. N 16514
(ред. от 23.10.2018)
"Об утверждении Порядка сдачи в аренду федерального имущества, расположенного в морском порту, находящегося в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий, подведомственных Федеральному агентству морского и речного транспорта"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.02.2010 N 16514)Зарегистрировано в Минюсте России 27 февраля 2010 г. N 16514
Статья: Учет внесенного в уставный капитал ООО и уставный фонд УП имущества
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Что касается унитарного предприятия, то следует принять во внимание, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или распоряжаться иным способом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 295 ГК РФ).
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Что касается унитарного предприятия, то следует принять во внимание, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или распоряжаться иным способом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 295 ГК РФ).
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 25.08.2023 N СД-4-3/10888 <Признание для целей налогообложения прибыли организаций расходов унитарных предприятий по перечислению в бюджет средств от сдачи имущества в аренду>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 22)- Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.11.2008 N А56-29062/2007. Арбитры подчеркнули: при сдаче в аренду имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, унитарное предприятие учитывает арендную плату во внереализационных доходах, если только речь не идет о доходах от реализации. Эти суммы попадут в "прибыльную" базу наряду с другими доходами унитарного предприятия. Они облагаются налогом в общем порядке. Однако при этом такое предприятие вправе отнести на расходы, например, налог на имущество, арендную плату за земельный участок и эксплуатационные затраты по содержанию, не оплачиваемые съемщиком (см. также Постановления ФАС Московского округа от 21.01.2011 N КА-А40/16849-10, Поволжского округа от 10.02.2011 N А55-1431/2010 и мн. др.).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 22)- Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.11.2008 N А56-29062/2007. Арбитры подчеркнули: при сдаче в аренду имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, унитарное предприятие учитывает арендную плату во внереализационных доходах, если только речь не идет о доходах от реализации. Эти суммы попадут в "прибыльную" базу наряду с другими доходами унитарного предприятия. Они облагаются налогом в общем порядке. Однако при этом такое предприятие вправе отнести на расходы, например, налог на имущество, арендную плату за земельный участок и эксплуатационные затраты по содержанию, не оплачиваемые съемщиком (см. также Постановления ФАС Московского округа от 21.01.2011 N КА-А40/16849-10, Поволжского округа от 10.02.2011 N А55-1431/2010 и мн. др.).
Статья: Понятие и виды вещных имущественных прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ. В частности, предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника (п. 2 ст. 295 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ. В частности, предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника (п. 2 ст. 295 ГК РФ).
Статья: Имущество, находящееся на праве хозяйственного ведения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника (абз. 1 п. 2 ст. 295 ГК РФ, п. 2 ст. 18 Закона о предприятиях).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника (абз. 1 п. 2 ст. 295 ГК РФ, п. 2 ст. 18 Закона о предприятиях).