Сдача в аренду несовершеннолетним
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду несовершеннолетним (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.08.2024 N 33-31646/2024 (УИД 77RS0005-02-2022-006903-41)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы жалобы о том, что Л.М. до 03.01.2021 года являлась несовершеннолетней, следовательно, с нее не могла быть взыскана задолженность за период до указанной даты, не влекут отмену принятого решения, поскольку, по утверждениям ответчиков, помещение, за пользование которым начислена плата за жилищно-коммунальные услуги, сдавалось в аренду, то есть сособственники, в том числе, несовершеннолетняя Л.М. получали доход, в связи с чем с учетом положений ст. ст. 26, 1074 ГК РФ самостоятельная ответственность несовершеннолетней в возрасте 16 лет по своим обязательствам не исключается.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы жалобы о том, что Л.М. до 03.01.2021 года являлась несовершеннолетней, следовательно, с нее не могла быть взыскана задолженность за период до указанной даты, не влекут отмену принятого решения, поскольку, по утверждениям ответчиков, помещение, за пользование которым начислена плата за жилищно-коммунальные услуги, сдавалось в аренду, то есть сособственники, в том числе, несовершеннолетняя Л.М. получали доход, в связи с чем с учетом положений ст. ст. 26, 1074 ГК РФ самостоятельная ответственность несовершеннолетней в возрасте 16 лет по своим обязательствам не исключается.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023 по делу N А57-23801/2018
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы Маркова С.В. о злоупотреблении должником своими правами, выразившееся в сдаче в аренду жилого помещения, не могут являться самостоятельным основанием для лишения должника и несовершеннолетнего ребенка единственного жилья, поскольку из смысла разъяснений, приведенных в пунктах 42 - 45 Постановления N 45, следует, что санкцией за недобросовестное поведение должника-гражданина в преддверии и в ходе процедуры его несостоятельности, в частности сокрытие информации выступает последующий отказ в применении к нему правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве об освобождении гражданина от дальнейшего исполнения обязательств перед кредиторами.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы Маркова С.В. о злоупотреблении должником своими правами, выразившееся в сдаче в аренду жилого помещения, не могут являться самостоятельным основанием для лишения должника и несовершеннолетнего ребенка единственного жилья, поскольку из смысла разъяснений, приведенных в пунктах 42 - 45 Постановления N 45, следует, что санкцией за недобросовестное поведение должника-гражданина в преддверии и в ходе процедуры его несостоятельности, в частности сокрытие информации выступает последующий отказ в применении к нему правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве об освобождении гражданина от дальнейшего исполнения обязательств перед кредиторами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при получении несовершеннолетними детьми дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-04-05/68467)Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при получении несовершеннолетними детьми дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-04-05/68467)Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при получении несовершеннолетними детьми дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества.
Ситуация: Каковы особенности совершения сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетнего?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В отношении сделок по сдаче имущества несовершеннолетнего в аренду отметим также следующее. Законные представители ребенка не вправе заключать договор о передаче его имущества в пользование (или давать согласие на его заключение), если срок пользования имуществом превышает пять лет. Заключение такого договора допускается в исключительных случаях, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства и при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок. При принятии решения о предоставлении имущества несовершеннолетнего в пользование другим лицам рекомендовано предусматривать обязательное страхование имущества от различных рисков его утраты и повреждения за счет арендатора (ч. 6 ст. 19 Закона N 48-ФЗ; параграф 1.7 гл. 1 разд. 2 Методических рекомендаций, направленных Письмом Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В отношении сделок по сдаче имущества несовершеннолетнего в аренду отметим также следующее. Законные представители ребенка не вправе заключать договор о передаче его имущества в пользование (или давать согласие на его заключение), если срок пользования имуществом превышает пять лет. Заключение такого договора допускается в исключительных случаях, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства и при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок. При принятии решения о предоставлении имущества несовершеннолетнего в пользование другим лицам рекомендовано предусматривать обязательное страхование имущества от различных рисков его утраты и повреждения за счет арендатора (ч. 6 ст. 19 Закона N 48-ФЗ; параграф 1.7 гл. 1 разд. 2 Методических рекомендаций, направленных Письмом Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780).
Нормативные акты
"Договор между Российской Федерацией и Республикой Беларусь об общих принципах налогообложения по косвенным налогам"
(Подписан в г. Москве 03.10.2022)
(ред. от 20.09.2024)
(вместе с <Нотой> МИД России от 30.12.2022 N 22722/2дснг)17) услуг в сфере образования, оказываемых организациями, осуществляющими образовательную деятельность, являющимися некоммерческими организациями, по реализации основных и (или) дополнительных образовательных программ, указанных в лицензии, за исключением консультационных услуг, а также услуг по сдаче в аренду помещений;
(Подписан в г. Москве 03.10.2022)
(ред. от 20.09.2024)
(вместе с <Нотой> МИД России от 30.12.2022 N 22722/2дснг)17) услуг в сфере образования, оказываемых организациями, осуществляющими образовательную деятельность, являющимися некоммерческими организациями, по реализации основных и (или) дополнительных образовательных программ, указанных в лицензии, за исключением консультационных услуг, а также услуг по сдаче в аренду помещений;