Сдача в аренду незарегистрированного недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду незарегистрированного недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: НДС: Налоговый орган доначислил НДС Физлицу, которое сдает в аренду (реализует) недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)Физлицо, которое не было зарегистрировано как ИП, сдавало в аренду или реализовывало недвижимость (земельные участки, нежилые помещения и др.).
(КонсультантПлюс, 2024)Физлицо, которое не было зарегистрировано как ИП, сдавало в аренду или реализовывало недвижимость (земельные участки, нежилые помещения и др.).
Важнейшая практика по ст. 607 ГК РФМожно сдать в аренду:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор судебной практики в письме ФНС России
(Шишкин Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 7)Еще одним положительным с точки зрения налогообложения физических лиц моментом является возможность учета профессиональных вычетов даже в случае отсутствия регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. В частности, речь идет о возможности уменьшения налоговой базы при сдаче в аренду недвижимости физическим лицом, не зарегистрированным в качестве ИП, на сумму коммунальных платежей, трат на приобретение объекта и иных подтвержденных расходов, связанных с затратами на его эксплуатацию (п. 7 Обзора).
(Шишкин Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 7)Еще одним положительным с точки зрения налогообложения физических лиц моментом является возможность учета профессиональных вычетов даже в случае отсутствия регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. В частности, речь идет о возможности уменьшения налоговой базы при сдаче в аренду недвижимости физическим лицом, не зарегистрированным в качестве ИП, на сумму коммунальных платежей, трат на приобретение объекта и иных подтвержденных расходов, связанных с затратами на его эксплуатацию (п. 7 Обзора).
Статья: КС не одобряет право физлиц, которые ведут бизнес, не открывая ИП, на учет расходов
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 3)Вторым заявителем стала гражданка, которая имела привычку сдавать недвижимость в аренду. Женщина также не была зарегистрирована в качестве ИП, но при этом налоговики признали ее деятельность предпринимательской. Доначислили как минимум НДФЛ 13% с полной суммы дохода за проверяемый период.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 3)Вторым заявителем стала гражданка, которая имела привычку сдавать недвижимость в аренду. Женщина также не была зарегистрирована в качестве ИП, но при этом налоговики признали ее деятельность предпринимательской. Доначислили как минимум НДФЛ 13% с полной суммы дохода за проверяемый период.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.11.2004 N 23
(ред. от 07.07.2015)
"О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве"2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ.
(ред. от 07.07.2015)
"О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве"2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ.