Сдача в аренду нежилого помещения бухгалтерские проводки
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду нежилого помещения бухгалтерские проводки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Организация сдает в аренду нежилые помещения. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору аренды в марте 2005 г. арендатор перечислил на счет арендодателя сумму залога, равную месячной ставке арендной платы. В сентябре 2005 г. организация заключила с покупателем договор купли-продажи сдаваемого в аренду недвижимого имущества. Как отразить указанные операции в учете прежнего собственника-арендодателя?..
(Консультация эксперта, 2005)Организация владеет на праве собственности комплексом нежилых помещений, которые сдает в аренду. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору аренды в марте 2005 г. арендатор перечислил на счет арендодателя сумму залога, равную месячной ставке арендной платы за арендуемые помещения в размере 118 000 руб. (в том числе НДС 18 000 руб.). В договоре аренды указано, что данная залоговая сумма может быть засчитана в счет оплаты за последний месяц действия договора аренды. В сентябре 2005 г. организация заключила с покупателем договор купли-продажи сдаваемого в аренду недвижимого имущества. В следующем месяце (на дату государственной регистрации права собственности и передачи недвижимости покупателю) организация передает залог новому собственнику-арендодателю. Как отразить указанные операции в учете прежнего собственника-арендодателя?
(Консультация эксперта, 2005)Организация владеет на праве собственности комплексом нежилых помещений, которые сдает в аренду. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору аренды в марте 2005 г. арендатор перечислил на счет арендодателя сумму залога, равную месячной ставке арендной платы за арендуемые помещения в размере 118 000 руб. (в том числе НДС 18 000 руб.). В договоре аренды указано, что данная залоговая сумма может быть засчитана в счет оплаты за последний месяц действия договора аренды. В сентябре 2005 г. организация заключила с покупателем договор купли-продажи сдаваемого в аренду недвижимого имущества. В следующем месяце (на дату государственной регистрации права собственности и передачи недвижимости покупателю) организация передает залог новому собственнику-арендодателю. Как отразить указанные операции в учете прежнего собственника-арендодателя?
Корреспонденция счетов: Организация оказывает услуги по сдаче в аренду нежилых (офисных) помещений как иностранным организациям, аккредитованным в РФ, так и российским организациям. Сдача в аренду помещений является основным видом деятельности организации. Как отражаются данные операции в учете организации?..
(Консультация эксперта, 2004)Организация оказывает услуги по сдаче в аренду нежилых (офисных) помещений как иностранным организациям, аккредитованным в РФ, так и российским организациям. Сдача в аренду помещений является основным видом деятельности организации. В текущем месяце выручка от оказания услуг иностранным организациям, аккредитованным в РФ, составила 200 000 руб., расходы, связанные с оказанием данных услуг, - 120 000 руб. (с учетом "входного" НДС). Выручка от оказания услуг российским организациям составила 590 000 руб. (в том числе НДС 90 000 руб.), расходы, связанные с оказанием данных услуг - 400 000 руб. ("входной" НДС принят к вычету).
(Консультация эксперта, 2004)Организация оказывает услуги по сдаче в аренду нежилых (офисных) помещений как иностранным организациям, аккредитованным в РФ, так и российским организациям. Сдача в аренду помещений является основным видом деятельности организации. В текущем месяце выручка от оказания услуг иностранным организациям, аккредитованным в РФ, составила 200 000 руб., расходы, связанные с оказанием данных услуг, - 120 000 руб. (с учетом "входного" НДС). Выручка от оказания услуг российским организациям составила 590 000 руб. (в том числе НДС 90 000 руб.), расходы, связанные с оказанием данных услуг - 400 000 руб. ("входной" НДС принят к вычету).
Нормативные акты
Приказ Минфина СССР от 28.03.1985 N 40
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета производственно-хозяйственной деятельности объединений, предприятий и организаций и Инструкции по его применению"Амортизационные отчисления по объектам, сданным в аренду, отражаются в учете в следующем порядке. При сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся основными средствами жилищного хозяйства предприятий и организаций (кроме жилищного хозяйства местных Советов), часть суммы арендной платы, подлежащая направлению на финансирование капитального ремонта жилищного фонда, относится в кредит субсчета 86-2 в корреспонденции с дебетом счета 29 "Обслуживающие производства и хозяйства". Если в аренду сданы временно не используемые здания и сооружения, производственные, складские и иные помещения, а также оборудование и транспортные средства (транспортные средства, принадлежащие предприятиям транспорта, могут сдаваться в аренду с разрешения вышестоящей организации), то сумма амортизационных отчислений по ним относится в дебет счета 80 "Прибыли и убытки" ("Расходы за счет арендной платы") в корреспонденции с кредитом субсчета 86-1 и субсчета 86-2. Суммы причитающейся арендной платы относятся арендодателем в дебет счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" (по лицевому счету арендатора) с кредита счета 80 ("Поступления от арендной платы").
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета производственно-хозяйственной деятельности объединений, предприятий и организаций и Инструкции по его применению"Амортизационные отчисления по объектам, сданным в аренду, отражаются в учете в следующем порядке. При сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся основными средствами жилищного хозяйства предприятий и организаций (кроме жилищного хозяйства местных Советов), часть суммы арендной платы, подлежащая направлению на финансирование капитального ремонта жилищного фонда, относится в кредит субсчета 86-2 в корреспонденции с дебетом счета 29 "Обслуживающие производства и хозяйства". Если в аренду сданы временно не используемые здания и сооружения, производственные, складские и иные помещения, а также оборудование и транспортные средства (транспортные средства, принадлежащие предприятиям транспорта, могут сдаваться в аренду с разрешения вышестоящей организации), то сумма амортизационных отчислений по ним относится в дебет счета 80 "Прибыли и убытки" ("Расходы за счет арендной платы") в корреспонденции с кредитом субсчета 86-1 и субсчета 86-2. Суммы причитающейся арендной платы относятся арендодателем в дебет счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" (по лицевому счету арендатора) с кредита счета 80 ("Поступления от арендной платы").