Сдача в аренду помещения не введенного в эксплуатацию

Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду помещения не введенного в эксплуатацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Важнейшая практика по ст. 650 ГК РФПомещение в здании, не введенном в эксплуатацию, можно сдать в аренду >>>
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Определение Верховного Суда РФ от 19.11.2020 N 309-ЭС20-18354 по делу N А50-38047/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании с муниципального образования убытков в виде: 1) Неполученной арендной платы; 2) Расходов на эксплуатацию и коммунальные услуги, процентов по кредитам.
Обжалуемый результат спора: 1) Требование удовлетворено в части, так как учтены итоги экспертизы о размере платы, исключены площади помещений, сданных в аренду в нарушение запрета на пользование не введенным в эксплуатацию объектом; не доказана незаконность решений, принятых ранее оспоренного отказа; 2) В удовлетворении требования отказано, так как истец в любом случае несет спорные расходы, не доказано, что доход от сдачи помещений в аренду предназначался для уплаты процентов по кредитам.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияУчитывая, что объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает после регистрации в установленном законом порядке, а статья 650 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит положений, ограничивающих возможность сдачи в аренду объектов незавершенного строительства, суды пришли к ошибочному выводу о том, что помещение, расположенное в здании, не введенном в эксплуатацию в установленном порядке, не могло быть объектом аренды.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Налоговые последствия эксплуатации объекта "незавершенки"
(Новикова С.Г.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2017, N 10)- спорные объекты (помещения, сданные в аренду) не вводились во временную эксплуатацию, в качестве самостоятельных инвентаризационных объектов не учитывались;

Нормативные акты

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 28.06.2006 N 18-11/3/56393@
<О порядке учета затрат при продаже объекта налогообложения в рассрочку организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения>Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, сдает в аренду офисные помещения, не являющиеся ее собственностью.

Правовые ресурсы