Сдача в аренду жилого помещения собственник которого несовершеннолетнее лицо
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду жилого помещения собственник которого несовершеннолетнее лицо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: У несовершеннолетнего в собственности квартира, которую планируют сдавать внаем. Может ли доход облагаться НПД? Может ли зарегистрироваться самозанятым один из родителей?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2019)Доход от сдачи внаем (в аренду) квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, является доходом собственника-несовершеннолетнего.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2019)Доход от сдачи внаем (в аренду) квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, является доходом собственника-несовершеннолетнего.
"Индустрия гостеприимства в России"
(Бычков А.И.)
("Инфотропик Медиа", 2017)Соответственно, долевые собственники лишены возможности выбирать, кто с ними будет проживать в квартире, поэтому они и не вправе запрещать сдачу кем-то из сособственников в аренду принадлежащего ему имущества. Долевой собственник может проживать в квартире сам, а также подселять своих несовершеннолетних детей и регистрировать их по месту жительства, на что согласие остальных собственников не требуется. Сдавать комнату в аренду он может не одному человеку, а сразу нескольким, поскольку никаких запретов на это в законе нет.
(Бычков А.И.)
("Инфотропик Медиа", 2017)Соответственно, долевые собственники лишены возможности выбирать, кто с ними будет проживать в квартире, поэтому они и не вправе запрещать сдачу кем-то из сособственников в аренду принадлежащего ему имущества. Долевой собственник может проживать в квартире сам, а также подселять своих несовершеннолетних детей и регистрировать их по месту жительства, на что согласие остальных собственников не требуется. Сдавать комнату в аренду он может не одному человеку, а сразу нескольким, поскольку никаких запретов на это в законе нет.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П
"По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой"3.2. В отличие от установленного пунктом 4 статьи 292 ГК Российской Федерации порядка отчуждения собственником жилого помещения, в котором проживают члены его семьи, находящиеся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетние члены семьи собственника, оставшиеся без родительского попечения, порядок распоряжения имуществом, которое принадлежит самим лицам, находящимся под опекой или попечительством, предполагает, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению, имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (пункт 2 статьи 37 ГК Российской Федерации).
"По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой"3.2. В отличие от установленного пунктом 4 статьи 292 ГК Российской Федерации порядка отчуждения собственником жилого помещения, в котором проживают члены его семьи, находящиеся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетние члены семьи собственника, оставшиеся без родительского попечения, порядок распоряжения имуществом, которое принадлежит самим лицам, находящимся под опекой или попечительством, предполагает, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению, имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (пункт 2 статьи 37 ГК Российской Федерации).
Решение Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4
"Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
"Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.