Сдача жилья в аренду декларация
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача жилья в аренду декларация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2023 N 13АП-10353/2023 по делу N А56-37322/2020/сд.4
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования ФУ: О признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: По мнению финансового управляющего, договор купли-продажи земельного участка заключен в отсутствие встречного предоставления с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.
Решение: Удовлетворено.Касаемо представленных отчетов поверенного о выручке, полученной вследствие передачи в аренду жилых помещений (апартаментов), апелляционный суд констатирует отсутствие в отношении них документов о налоговом учете соответствующих операций (справки 2-НДФЛ или декларации 3-НДФЛ). Доходы по указанному договору от 04.07.2014 N 1202-ЖБП/Д в среднем не превышали 25 000 руб. в месяц, то есть не подтверждают получение Филимоновым С.В. достаточной суммы денежных средств. При этом, как верно отметил представитель финансового управляющего, исходя из поименованных отчетов, сдача помещения носила не круглогодичный, а сезонный характер. Более того, ответчик не представил документов о наличии у него прав на сдаваемое в аренду имущества, а также сам договор поручительства.
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования ФУ: О признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: По мнению финансового управляющего, договор купли-продажи земельного участка заключен в отсутствие встречного предоставления с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.
Решение: Удовлетворено.Касаемо представленных отчетов поверенного о выручке, полученной вследствие передачи в аренду жилых помещений (апартаментов), апелляционный суд констатирует отсутствие в отношении них документов о налоговом учете соответствующих операций (справки 2-НДФЛ или декларации 3-НДФЛ). Доходы по указанному договору от 04.07.2014 N 1202-ЖБП/Д в среднем не превышали 25 000 руб. в месяц, то есть не подтверждают получение Филимоновым С.В. достаточной суммы денежных средств. При этом, как верно отметил представитель финансового управляющего, исходя из поименованных отчетов, сдача помещения носила не круглогодичный, а сезонный характер. Более того, ответчик не представил документов о наличии у него прав на сдаваемое в аренду имущества, а также сам договор поручительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Нужна ли госрегистрация договора аренды жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! По общему правилу гражданин, сдавший в аренду жилое помещение, обязан подать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ (пп. 1 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! По общему правилу гражданин, сдавший в аренду жилое помещение, обязан подать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ (пп. 1 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Вопрос: Какую отчетность должны представлять в налоговые органы адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)В отношении некоторых других доходов, например в отношении доходов от сдачи в аренду жилого помещения, адвокат может применять специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (Письмо Минфина России от 08.06.2021 N 03-11-11/44972). Однако налоговая декларация по данному налогу не представляется (ст. 13 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход").
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)В отношении некоторых других доходов, например в отношении доходов от сдачи в аренду жилого помещения, адвокат может применять специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (Письмо Минфина России от 08.06.2021 N 03-11-11/44972). Однако налоговая декларация по данному налогу не представляется (ст. 13 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход").
Нормативные акты
<Письмо> Госналогслужбы РФ от 01.03.1995 N ВЗ-6-13/115
<О порядке заполнения форм налоговой отчетности>
(вместе с "Основными положениями о порядке составления, передачи и осуществления контроля за достоверностью данных форм налоговой отчетности в государственных налоговых инспекциях")По строке 48 отражаются показатели по декларациям, поданным физическими лицами, занимающимися другими видами деятельности, кроме предпринимательской (частные нотариусы, сдача в наем жилья, в аренду имущества и т.д.).
<О порядке заполнения форм налоговой отчетности>
(вместе с "Основными положениями о порядке составления, передачи и осуществления контроля за достоверностью данных форм налоговой отчетности в государственных налоговых инспекциях")По строке 48 отражаются показатели по декларациям, поданным физическими лицами, занимающимися другими видами деятельности, кроме предпринимательской (частные нотариусы, сдача в наем жилья, в аренду имущества и т.д.).
<Информация> ФНС России
"Возможен ли частичный возврат НДФЛ пенсионерам"Работающие по трудовому договору или договору гражданско-правового характера пенсионеры могут заявить налоговый вычет за счет НДФЛ, который ранее был перечислен в бюджет с полученных ими доходов. Сделать это могут и те лица, кто сдает в аренду жилплощадь, не применяя режим НПД, а представляя ежегодно декларацию 3-НДФЛ.
"Возможен ли частичный возврат НДФЛ пенсионерам"Работающие по трудовому договору или договору гражданско-правового характера пенсионеры могут заявить налоговый вычет за счет НДФЛ, который ранее был перечислен в бюджет с полученных ими доходов. Сделать это могут и те лица, кто сдает в аренду жилплощадь, не применяя режим НПД, а представляя ежегодно декларацию 3-НДФЛ.