Сельская агломерация
Подборка наиболее важных документов по запросу Сельская агломерация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Кто и чем утверждает перечень сельских территорий, сельских агломераций?
("Официальный сайт Минсельхоза России", 2020)"Официальный сайт Минсельхоза России mcx.gov.ru", 2020
("Официальный сайт Минсельхоза России", 2020)"Официальный сайт Минсельхоза России mcx.gov.ru", 2020
Статья: Сельские агломерации: проблемы формирования правового статуса
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8
Нормативные акты
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гражданам РФ могут быть предоставлены льготные ипотечные кредиты для приобретения жилых помещений (жилых домов), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях). Это возможно при соблюдении следующих условий (п. п. 2, 3, 6, 19 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гражданам РФ могут быть предоставлены льготные ипотечные кредиты для приобретения жилых помещений (жилых домов), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях). Это возможно при соблюдении следующих условий (п. п. 2, 3, 6, 19 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567):
Статья: Населенные пункты и муниципальные образования в Стратегии пространственного развития Российской Федерации до 2030 года и в перспективе до 2036 года
(Диденко А.Н.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 9)При этом в глоссарии Стратегии отсутствуют определения таких базовых понятий, как "населенный пункт", "город", "поселок", "сельский населенный пункт", "сельская агломерация", "сельская территория".
(Диденко А.Н.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 9)При этом в глоссарии Стратегии отсутствуют определения таких базовых понятий, как "населенный пункт", "город", "поселок", "сельский населенный пункт", "сельская агломерация", "сельская территория".
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Льготные ипотечные жилищные кредиты предоставляются за счет субсидий из федерального бюджета. В соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 N 1567, льготный ипотечный кредит (заем) можно получить в уполномоченных банках - российских кредитных организациях, определенных в установленном порядке как системно значимые кредитные организации, а также кредитных организациях, отобранных в соответствии с Правилами. Жилищный кредит можно определить как целевой кредит, предоставленный для покупки жилой недвижимости.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Льготные ипотечные жилищные кредиты предоставляются за счет субсидий из федерального бюджета. В соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 N 1567, льготный ипотечный кредит (заем) можно получить в уполномоченных банках - российских кредитных организациях, определенных в установленном порядке как системно значимые кредитные организации, а также кредитных организациях, отобранных в соответствии с Правилами. Жилищный кредит можно определить как целевой кредит, предоставленный для покупки жилой недвижимости.
Вопрос: Об отборе проектов комплексного развития сельских территорий (сельских агломераций) в 2020 году.
("Официальный сайт Минсельхоза России", 2020)"Официальный сайт Минсельхоза России mcx.gov.ru", 2020
("Официальный сайт Минсельхоза России", 2020)"Официальный сайт Минсельхоза России mcx.gov.ru", 2020
Статья: К вопросу о правовой типизации населенных пунктов (город, поселок, сельский населенный пункт)
(Диденко А.Н.)
("Конституционное и муниципальное право", 2025, N 1)Помимо этого, есть и другие функции, иногда пересекающиеся с административными. У нас есть категория (подвид) городов-наукоградов. У нас есть категория (подвид) городов-ЗАТО (закрытых административно-территориальных образований). Агентство стратегических инициатив предлагает классифицировать города по целевой функции на города-заводы, города с высоким уровнем научно-технологического потенциала, города-форпосты, города-курорты <17>. А еще появились с декабря 2022 г. города (как правило, это малые города) - опорные пункты сельской территории (сельской агломерации) <18>.
(Диденко А.Н.)
("Конституционное и муниципальное право", 2025, N 1)Помимо этого, есть и другие функции, иногда пересекающиеся с административными. У нас есть категория (подвид) городов-наукоградов. У нас есть категория (подвид) городов-ЗАТО (закрытых административно-территориальных образований). Агентство стратегических инициатив предлагает классифицировать города по целевой функции на города-заводы, города с высоким уровнем научно-технологического потенциала, города-форпосты, города-курорты <17>. А еще появились с декабря 2022 г. города (как правило, это малые города) - опорные пункты сельской территории (сельской агломерации) <18>.
Ситуация: Как получить ипотечный кредит на покупку земельного участка и (или) строительство жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для отдельных категорий граждан при определенных условиях предусмотрены льготные условия по ипотеке, в частности, для желающих взять кредит на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе сельских территориях (сельских агломерациях) приграничных муниципальных образований, на оплату работ по строительству жилого дома на земельном участке (приобретение земельного участка и оплату работ по строительству на нем жилого дома) на территории Дальневосточного федерального округа или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ, которые не входят в состав данного округа (п. 3 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567; п. п. 1, 6 Условий программы, утв. Решением Минфина России от 15.10.2025 N 23-67393-01016-Р).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для отдельных категорий граждан при определенных условиях предусмотрены льготные условия по ипотеке, в частности, для желающих взять кредит на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе сельских территориях (сельских агломерациях) приграничных муниципальных образований, на оплату работ по строительству жилого дома на земельном участке (приобретение земельного участка и оплату работ по строительству на нем жилого дома) на территории Дальневосточного федерального округа или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ, которые не входят в состав данного округа (п. 3 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567; п. п. 1, 6 Условий программы, утв. Решением Минфина России от 15.10.2025 N 23-67393-01016-Р).
Статья: Сельский туризм: действующее регулирование и пути развития
(Майборода Э.Т.)
("Туризм: право и экономика", 2024, N 4)Очевидно, что для целей сельскохозяйственного туризма понимание сельской местности исключительно как территории в границах населенных пунктов (как сельских, так и малых городов) не соответствует его природе, поскольку сельхозпроизводство может осуществляться в основном на землях сельхозназначения. И лишь в качестве исключения - на землях населенных пунктов и промышленности. Деление земель по целевому назначению, закрепленное в ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), представляет собой, по существу, советское законодательное наследие, чье предназначение заключалось в удобстве управления единым земельным фондом, находившемся в собственности у единственного лица - государства. Конституция России выделила землю в качестве самостоятельного природного ресурса тем обстоятельством, что закрепила многообразие форм собственности на нее, допустив наряду с государственной муниципальную, частную и (пока загадочные) иные формы собственности (ч. 2 ст. 8). Рыночные условия хозяйствования сформировали иной инструмент публичного управления земельным ресурсом: это установление его вида разрешенного использования. Поэтому в настоящее время в правовом режиме земель имеют место два находящихся в единстве и противоборстве инструмента: целевое назначение и вид разрешенного использования. По смыслу регулирования понятие "сельская местность" для туристических целей должно распространяться не только на земли сельскохозяйственного назначения с товарным производством (в том числе и для личного потребления), но и на земли населенных пунктов с расположенными на них предприятиями по производству и переработке сельхозпродукции. Правовая неопределенность в данном предмете поощряет региональное нормотворчество, которое, не ища легких путей, может формировать и новые правовые сущности. Так, например, Постановление Правительства Пермского края от 10 июля 2024 г. N 461-п наряду с определением сельской территории, аналогичным тому, что дано в Стратегии устойчивого развития сельских территорий, дает и определение термину "сельская агломерация", под которым подразумевает примыкающие друг к другу сельские территории и граничащие с сельскими территориями поселки городского типа и (или) малые города с населением до тридцати тысяч человек. Фактически в данной дефиниции передана суть территории, для которой закреплен институт сельского туризма. Однако в отечественном законодательстве термин "агломерация" является гораздо более неопределенным, нежели "сельские территории". На наш взгляд, идеальная ситуация для использования меткой идиомы о шиле и мыле.
(Майборода Э.Т.)
("Туризм: право и экономика", 2024, N 4)Очевидно, что для целей сельскохозяйственного туризма понимание сельской местности исключительно как территории в границах населенных пунктов (как сельских, так и малых городов) не соответствует его природе, поскольку сельхозпроизводство может осуществляться в основном на землях сельхозназначения. И лишь в качестве исключения - на землях населенных пунктов и промышленности. Деление земель по целевому назначению, закрепленное в ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), представляет собой, по существу, советское законодательное наследие, чье предназначение заключалось в удобстве управления единым земельным фондом, находившемся в собственности у единственного лица - государства. Конституция России выделила землю в качестве самостоятельного природного ресурса тем обстоятельством, что закрепила многообразие форм собственности на нее, допустив наряду с государственной муниципальную, частную и (пока загадочные) иные формы собственности (ч. 2 ст. 8). Рыночные условия хозяйствования сформировали иной инструмент публичного управления земельным ресурсом: это установление его вида разрешенного использования. Поэтому в настоящее время в правовом режиме земель имеют место два находящихся в единстве и противоборстве инструмента: целевое назначение и вид разрешенного использования. По смыслу регулирования понятие "сельская местность" для туристических целей должно распространяться не только на земли сельскохозяйственного назначения с товарным производством (в том числе и для личного потребления), но и на земли населенных пунктов с расположенными на них предприятиями по производству и переработке сельхозпродукции. Правовая неопределенность в данном предмете поощряет региональное нормотворчество, которое, не ища легких путей, может формировать и новые правовые сущности. Так, например, Постановление Правительства Пермского края от 10 июля 2024 г. N 461-п наряду с определением сельской территории, аналогичным тому, что дано в Стратегии устойчивого развития сельских территорий, дает и определение термину "сельская агломерация", под которым подразумевает примыкающие друг к другу сельские территории и граничащие с сельскими территориями поселки городского типа и (или) малые города с населением до тридцати тысяч человек. Фактически в данной дефиниции передана суть территории, для которой закреплен институт сельского туризма. Однако в отечественном законодательстве термин "агломерация" является гораздо более неопределенным, нежели "сельские территории". На наш взгляд, идеальная ситуация для использования меткой идиомы о шиле и мыле.