Сервитут части здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут части здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2024 N 05АП-1768/2024 по делу N А51-15560/2019
Требование: О признании незаконным ненормативного правового акта.
Решение: В удовлетворении требования отказано.То обстоятельство, что часть существующего автомобильного проезда и границы действия публичного сервитута не совпадают, что нашло отражение в заключении ООО "Фактор-Гео" от 05.04.2021 и послужило основанием для уменьшения площади публичного сервитута до 256 кв. м (постановление администрации г. Владивостока от 14.03.2024 N 616), не свидетельствует об отсутствии оснований для принятия администрацией оспариваемого постановления по указанному мотиву, поскольку устранение наложения границ публичного сервитута на часть здания не означает, что возможность использования спорной территории в целях строительства без учета публичных интересов соответствует градостроительным нормам и правилам.
Требование: О признании незаконным ненормативного правового акта.
Решение: В удовлетворении требования отказано.То обстоятельство, что часть существующего автомобильного проезда и границы действия публичного сервитута не совпадают, что нашло отражение в заключении ООО "Фактор-Гео" от 05.04.2021 и послужило основанием для уменьшения площади публичного сервитута до 256 кв. м (постановление администрации г. Владивостока от 14.03.2024 N 616), не свидетельствует об отсутствии оснований для принятия администрацией оспариваемого постановления по указанному мотиву, поскольку устранение наложения границ публичного сервитута на часть здания не означает, что возможность использования спорной территории в целях строительства без учета публичных интересов соответствует градостроительным нормам и правилам.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Использование общедоступных информационных технологий в защите экологических прав и прав на природные ресурсы
(Лунева Е.В.)
("Lex russica", 2020, N 5)В материалы дела об определении порядка пользования общим имуществом здания, установлении сервитута в отношении части земельного участка был представлен скриншот с сайта ФБУ "Кадастровая палата по Республике Башкортостан", подтверждающий факт снятия спорного земельного участка с государственного кадастрового учета. Вышестоящие суды не приняли указанный скриншот, а определение суда первой инстанции об обеспечительных мерах в виде запрета ФБУ "Кадастровая палата по Республике Башкортостан" на снятие с кадастрового учета спорного земельного участка оставили без изменения <36>. В приведенном примере судами вообще не была дана процессуально-правовая оценка скриншотов страниц сайтов сети Интернет.
(Лунева Е.В.)
("Lex russica", 2020, N 5)В материалы дела об определении порядка пользования общим имуществом здания, установлении сервитута в отношении части земельного участка был представлен скриншот с сайта ФБУ "Кадастровая палата по Республике Башкортостан", подтверждающий факт снятия спорного земельного участка с государственного кадастрового учета. Вышестоящие суды не приняли указанный скриншот, а определение суда первой инстанции об обеспечительных мерах в виде запрета ФБУ "Кадастровая палата по Республике Башкортостан" на снятие с кадастрового учета спорного земельного участка оставили без изменения <36>. В приведенном примере судами вообще не была дана процессуально-правовая оценка скриншотов страниц сайтов сети Интернет.
Статья: Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 2)f) абз. 2 п. 1 ст. 64 Закона об ипотеке (в первоначальной редакции): "При отсутствии в договоре условия, предусматривающего, что находящееся или возводимое на земельном участке здание или сооружение, принадлежащее залогодателю, заложено тому же залогодержателю, залогодатель при обращении взыскания на земельный участок сохраняет право на это здание или сооружение и приобретает право ограниченного пользования (сервитут) той частью участка, которая необходима для использования здания или сооружения в соответствии с его назначением. Условия пользования этой частью участка определяются соглашением между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом";
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 2)f) абз. 2 п. 1 ст. 64 Закона об ипотеке (в первоначальной редакции): "При отсутствии в договоре условия, предусматривающего, что находящееся или возводимое на земельном участке здание или сооружение, принадлежащее залогодателю, заложено тому же залогодержателю, залогодатель при обращении взыскания на земельный участок сохраняет право на это здание или сооружение и приобретает право ограниченного пользования (сервитут) той частью участка, которая необходима для использования здания или сооружения в соответствии с его назначением. Условия пользования этой частью участка определяются соглашением между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом";