Сервитут для благоустройства
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут для благоустройства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15.01.2024 по делу N 88-707/2024 (УИД 03RS0002-01-2022-005569-88)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Установив забор по смежной границе земельных участков сторон спора, ответчик ограничил доступ истца к своему жилому дому и земельному участку.
Решение: Отказано.Довод кассационной жалобы о том, что ранее истцом осуществлялся проезд через участок истца, проезд к участку истца минуя участок ответчика им проложен через лесной массив, данный проезд не благоустроен, не очищается от снега и по нему невозможно проехать в весенне-осенние периоды, подлежит отклонению, поскольку наличие фактического проезда подтверждает возможность осуществления проезда/прохода к участку истца без обременения земельного участка ответчика сервитутом, вопросы благоустройства и согласования данного проезда с уполномоченными органами власти не может являться достаточным основанием для ограничения прав ответчика в отношении принадлежащего ей имущества, и не лишает истца возможности по согласованию данного проезда и его обустройство в установленном законном порядке.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Установив забор по смежной границе земельных участков сторон спора, ответчик ограничил доступ истца к своему жилому дому и земельному участку.
Решение: Отказано.Довод кассационной жалобы о том, что ранее истцом осуществлялся проезд через участок истца, проезд к участку истца минуя участок ответчика им проложен через лесной массив, данный проезд не благоустроен, не очищается от снега и по нему невозможно проехать в весенне-осенние периоды, подлежит отклонению, поскольку наличие фактического проезда подтверждает возможность осуществления проезда/прохода к участку истца без обременения земельного участка ответчика сервитутом, вопросы благоустройства и согласования данного проезда с уполномоченными органами власти не может являться достаточным основанием для ограничения прав ответчика в отношении принадлежащего ей имущества, и не лишает истца возможности по согласованию данного проезда и его обустройство в установленном законном порядке.
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2023 N 33-55424/2023 (УИД 77RS0016-02-2022-027910-69)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О прекращении сервитута.
Обстоятельства: Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, на котором в отсутствие разрешения на строительство ведутся строительные работы, в результате которых участок огорожен забором, снесена детская игровая площадка, элементы благоустройства.
Решение: Отказано.Суд также отметил, что нарушение своих прав и законных интересов истец обосновывает совершением ответчиками таких фактических действий как снос детской игровой площадки, элементов благоустройства, однако соглашение об установлении сервитута, возникновение соответствующего обременения, как действия юридические, не могут являться препятствием в осуществлении истцом правомочий владения и пользования недвижимым имуществом.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О прекращении сервитута.
Обстоятельства: Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, на котором в отсутствие разрешения на строительство ведутся строительные работы, в результате которых участок огорожен забором, снесена детская игровая площадка, элементы благоустройства.
Решение: Отказано.Суд также отметил, что нарушение своих прав и законных интересов истец обосновывает совершением ответчиками таких фактических действий как снос детской игровой площадки, элементов благоустройства, однако соглашение об установлении сервитута, возникновение соответствующего обременения, как действия юридические, не могут являться препятствием в осуществлении истцом правомочий владения и пользования недвижимым имуществом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если по соглашению об осуществлении рекреационной деятельности предполагается осуществлять строительство, размещение, эксплуатацию, демонтаж некапитальных строений, сооружений (в том числе нестационарных торговых объектов), элементов благоустройства, объектов сопутствующей инфраструктуры, то предоставление земельного участка в аренду и установление сервитута, публичного сервитута не требуются.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если по соглашению об осуществлении рекреационной деятельности предполагается осуществлять строительство, размещение, эксплуатацию, демонтаж некапитальных строений, сооружений (в том числе нестационарных торговых объектов), элементов благоустройства, объектов сопутствующей инфраструктуры, то предоставление земельного участка в аренду и установление сервитута, публичного сервитута не требуются.
Статья: Самовольные "памятники": вопросы права и влияния на развитие туристических территорий
(Аверин А.В., Смирнова Е.О.)
("Туризм: право и экономика", 2023, N 2)При установке памятников, объектов архитектуры малых форм на землях, находящихся в публичной собственности, нормы права в целом регламентируют процессы. Так, согласно п. 3 ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации <23> объекты, которые могут быть размещены на землях или участках земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, а именно установленные Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 <24>, - элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, размещаются по нормам законодательства субъектов Российской Федерации.
(Аверин А.В., Смирнова Е.О.)
("Туризм: право и экономика", 2023, N 2)При установке памятников, объектов архитектуры малых форм на землях, находящихся в публичной собственности, нормы права в целом регламентируют процессы. Так, согласно п. 3 ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации <23> объекты, которые могут быть размещены на землях или участках земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, а именно установленные Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 <24>, - элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, размещаются по нормам законодательства субъектов Российской Федерации.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)Комитет возвратил обществу заявление без рассмотрения, указав, что согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга от 8 ноября 2019 г. N 521-118 "О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута" (далее - Закон N 521-118) размещение элементов благоустройства территории (элементов входов и входных групп) осуществляется на основании договора на размещение объекта без проведения аукциона.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)Комитет возвратил обществу заявление без рассмотрения, указав, что согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга от 8 ноября 2019 г. N 521-118 "О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута" (далее - Закон N 521-118) размещение элементов благоустройства территории (элементов входов и входных групп) осуществляется на основании договора на размещение объекта без проведения аукциона.
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3) принятие решений о благоустройстве земельных участков общего назначения, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанных земельных участках, ином использовании земельных участков общего назначения, в том числе принятие решений об установлении сервитута в отношении земельных участков общего назначения (или их частей) для целей, предусмотренных федеральными законами, об определении лиц, которые от имени собственников гаражей, собственников машино-мест уполномочены на обеспечение исполнения указанных решений, в том числе на представление необходимых документов в уполномоченные органы;
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3) принятие решений о благоустройстве земельных участков общего назначения, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанных земельных участках, ином использовании земельных участков общего назначения, в том числе принятие решений об установлении сервитута в отношении земельных участков общего назначения (или их частей) для целей, предусмотренных федеральными законами, об определении лиц, которые от имени собственников гаражей, собственников машино-мест уполномочены на обеспечение исполнения указанных решений, в том числе на представление необходимых документов в уполномоченные органы;