Сервитут для пожарного проезда
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут для пожарного проезда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с установлением сервитута: Лицо, заинтересованное в установлении сервитута, хочет установить сервитут и определить размер платы
(КонсультантПлюс, 2024)заключением кадастрового инженера, из которого следует единственный разумный и рациональный вариант установления сервитута >>>
(КонсультантПлюс, 2024)заключением кадастрового инженера, из которого следует единственный разумный и рациональный вариант установления сервитута >>>
Апелляционное определение Сахалинского областного суда от 24.05.2022 N 33-1153/2022 по делу N 2-2/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании зданием; 2) Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Установленные ответчиком на смежном земельном участке бетонные блоки преграждают доступ для проезда к зданию станции техобслуживания, принадлежащему истцу, создают помеху для движения автотранспорта на территории СТО.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Оценив представленное заключение, пояснения специалистов, представленные в материалы дела доказательства суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 274 Гражданского кодекса РФ, пришел к выводу о доказанности наличия у истца необходимости в установлении права ограниченного пользования земельным участком ответчика, поскольку иным способом он лишен возможности доступа к зданию СТО и использованию его по назначению. При установлении сервитута на часть земельного участка ответчика суд обосновано принял во внимание заключение экспертизы АО "Автодорпроект", и пояснения эксперта Ф.И.О.9 и установил площадь ограниченного пользования в 23,1 кв. м, учитывая, что сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, пожарный проезд в размере 3,5 метра и должен быть соблюден разумный баланс интересов сторон спора с тем, чтобы ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника земельного участка.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании зданием; 2) Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Установленные ответчиком на смежном земельном участке бетонные блоки преграждают доступ для проезда к зданию станции техобслуживания, принадлежащему истцу, создают помеху для движения автотранспорта на территории СТО.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Оценив представленное заключение, пояснения специалистов, представленные в материалы дела доказательства суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 274 Гражданского кодекса РФ, пришел к выводу о доказанности наличия у истца необходимости в установлении права ограниченного пользования земельным участком ответчика, поскольку иным способом он лишен возможности доступа к зданию СТО и использованию его по назначению. При установлении сервитута на часть земельного участка ответчика суд обосновано принял во внимание заключение экспертизы АО "Автодорпроект", и пояснения эксперта Ф.И.О.9 и установил площадь ограниченного пользования в 23,1 кв. м, учитывая, что сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, пожарный проезд в размере 3,5 метра и должен быть соблюден разумный баланс интересов сторон спора с тем, чтобы ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Разрешительный характер использования некоторых видов земельных участков
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)Кроме того, на основании административных разрешений, т.е. без процедур предоставления участков или обременения их или их частей сервитутами, допускалось использовать также проезды и подъездные дороги, а также различные водоемы (пожарные, пруды-испарители) <8>.
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)Кроме того, на основании административных разрешений, т.е. без процедур предоставления участков или обременения их или их частей сервитутами, допускалось использовать также проезды и подъездные дороги, а также различные водоемы (пожарные, пруды-испарители) <8>.
Статья: Сервитут в отношении земельного участка
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)Так, например, СНТ "Заречье-1" обратилось в суд с требованием об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности Л. До июня 2018 г. ее участок не был огорожен забором, в связи с чем не возникало препятствий при проезде к пожарному водоему по ее земельному участку в случае пожарной опасности. В настоящий момент проезд противопожарной спецтехники к водоему для забора воды препятствуют ограждения земельного участка, установленные ответчиком. Иных вариантов проезда пожарной техники к водоему для забора воды нет. Ответчику было предложено заключить соглашение о сервитуте, однако ответ не был получен.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)Так, например, СНТ "Заречье-1" обратилось в суд с требованием об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности Л. До июня 2018 г. ее участок не был огорожен забором, в связи с чем не возникало препятствий при проезде к пожарному водоему по ее земельному участку в случае пожарной опасности. В настоящий момент проезд противопожарной спецтехники к водоему для забора воды препятствуют ограждения земельного участка, установленные ответчиком. Иных вариантов проезда пожарной техники к водоему для забора воды нет. Ответчику было предложено заключить соглашение о сервитуте, однако ответ не был получен.