Сервитут и усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут и усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заполняет декларацию по НДС за периоды до IV квартала 2024 г. включительно налоговый агент
(КонсультантПлюс, 2025)учитывайте особенности, указанные в разд. 2, если налог не уплачиваете в связи с применением УСН, ПСН либо освобождены от обязанностей плательщика НДС.
(КонсультантПлюс, 2025)учитывайте особенности, указанные в разд. 2, если налог не уплачиваете в связи с применением УСН, ПСН либо освобождены от обязанностей плательщика НДС.
Статья: Учет сервитута в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Если автономное учреждение, получающее плату за сервитут, применяет упрощенную систему налогообложения (УСН), доходы от платы за сервитут учитываются аналогично доходам от сдачи имущества в аренду (см. Письмо Минфина России от 26.11.2019 N 03-11-11/91390).
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Если автономное учреждение, получающее плату за сервитут, применяет упрощенную систему налогообложения (УСН), доходы от платы за сервитут учитываются аналогично доходам от сдачи имущества в аренду (см. Письмо Минфина России от 26.11.2019 N 03-11-11/91390).
Тематический выпуск: УСН: от правил до практики
(Самохвалова Ю.Н.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2011, N 12)- расходы на оплату услуг сторонней организации по управлению организацией, являющейся налогоплательщиком упрощенной системы налогообложения (Письмо Минфина России от 05.02.2009 N 03-11-06/2/15);
(Самохвалова Ю.Н.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2011, N 12)- расходы на оплату услуг сторонней организации по управлению организацией, являющейся налогоплательщиком упрощенной системы налогообложения (Письмо Минфина России от 05.02.2009 N 03-11-06/2/15);
Статья: Товарищество собственников жилья. Часть вторая (Окончание)
(Никерова Ю.А.)
("Упрощенка", 2007, N 11)3. Сервитутные платежи. Представьте: в земле, принадлежащей на праве общей собственности ТСЖ, неожиданно была обнаружена труба Газпрома или кабель РАО "ЕЭС России". И использовать эту землю затруднительно - труба (или кабель) мешает. Если следовать гл. 17 ГК РФ, право пользования собственностью ТСЖ нарушается. За это на владельца трубы или кабеля устанавливается частный сервитут - иначе говоря, он обязан заплатить. Кстати, между ТСЖ и владельцем объекта можно провести взаимозачет, тогда ТСЖ перечислит меньшую сумму коммунальных платежей. Но в любом случае сервитутные платежи необходимо включить в налоговую базу при УСН.
(Никерова Ю.А.)
("Упрощенка", 2007, N 11)3. Сервитутные платежи. Представьте: в земле, принадлежащей на праве общей собственности ТСЖ, неожиданно была обнаружена труба Газпрома или кабель РАО "ЕЭС России". И использовать эту землю затруднительно - труба (или кабель) мешает. Если следовать гл. 17 ГК РФ, право пользования собственностью ТСЖ нарушается. За это на владельца трубы или кабеля устанавливается частный сервитут - иначе говоря, он обязан заплатить. Кстати, между ТСЖ и владельцем объекта можно провести взаимозачет, тогда ТСЖ перечислит меньшую сумму коммунальных платежей. Но в любом случае сервитутные платежи необходимо включить в налоговую базу при УСН.
Вопрос: ...ООО-1 принадлежат на праве собственности земельный участок и находящееся на нем отдельно стоящее строение. Земельный участок ООО-1 расположен внутри земельного участка, принадлежащего ООО-2. ООО-1 вынуждено пользоваться проходом и проездом для автомашин по земельному участку ООО-2. Организации (ООО-1) предоставлено право пользования земельным участком (сервитут) за плату. ООО-1 применяет УСН с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Учитывается ли данная плата в расходах при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН? Возможно ли включить вышеуказанную плату в перечень расходов, учитываемых при налогообложении налогоплательщиками, применяющими УСН?
(Письмо Минфина России от 22.01.2013 N 03-11-06/2/10)Вопрос: ООО-1 принадлежат на праве собственности земельный участок и находящееся на нем отдельно стоящее строение с пристроями.
(Письмо Минфина России от 22.01.2013 N 03-11-06/2/10)Вопрос: ООО-1 принадлежат на праве собственности земельный участок и находящееся на нем отдельно стоящее строение с пристроями.
Статья: Сервитут
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Хотя принудительная регистрация права недопустима, учитывая необязательственный характер сервитутов, способов иного воздействия на собственника нет. Таким образом, остается либо требовать в судебном порядке понуждения к такой регистрации, либо упрощать систему государственной регистрации и проводить ее без предварительной перерегистрации права собственности.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Хотя принудительная регистрация права недопустима, учитывая необязательственный характер сервитутов, способов иного воздействия на собственника нет. Таким образом, остается либо требовать в судебном порядке понуждения к такой регистрации, либо упрощать систему государственной регистрации и проводить ее без предварительной перерегистрации права собственности.
Статья: В кафе через территорию автовокзала
(Давыдова О.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 5)Напомним: организации, применяющие упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, могут использовать для учета затрат, связанных с оказанием услуг, только счет 20 "Основное производство" (пп. "б" п. 3 Информации Минфина России N ПЗ-3/2015 "Об упрощенной системе бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности").
(Давыдова О.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 5)Напомним: организации, применяющие упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, могут использовать для учета затрат, связанных с оказанием услуг, только счет 20 "Основное производство" (пп. "б" п. 3 Информации Минфина России N ПЗ-3/2015 "Об упрощенной системе бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности").
Готовое решение: Как организациям и ИП заполнять декларацию по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Операция по предоставлению сервитута облагается НДС. В общем случае правообладатель земельного участка отражает ее в декларации как обычную реализацию:
(КонсультантПлюс, 2025)Операция по предоставлению сервитута облагается НДС. В общем случае правообладатель земельного участка отражает ее в декларации как обычную реализацию:
Вопрос: Наша организация применяет УСН "доходы" и занимается розничной торговлей. Мы получили премию от поставщика товара (бонус) на основании соглашения о взаимозачете, так как у нас имеется долг перед поставщиком. Нужно ли учитывать эту премию в доходах?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)Письмо Минфина России от 26.11.2019 N 03-11-11/91390 "Об учете некоммерческой организацией в целях УСН доходов от предоставления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) при проведении зачета взаимных требований"
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)Письмо Минфина России от 26.11.2019 N 03-11-11/91390 "Об учете некоммерческой организацией в целях УСН доходов от предоставления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) при проведении зачета взаимных требований"
Вопрос: Имеет ли право организация, применяющая УСНО с объектом налогообложения "доходы минус расходы", учесть в расходах плату за право пользования земельным участком (сервитут)?
("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", 2012, N 6)"Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", 2012, N 6
("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", 2012, N 6)"Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", 2012, N 6
Статья: О некоторых проблемах регулирования отношений в сфере природоресурсовых сервитутов
(Згонников П.П.)
("Российская юстиция", 2015, N 11)В-пятых, публичный сервитут также подлежит государственной регистрации в соответствии с нормами Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", но только в ином порядке, чем частный. При этом необходимо, чтобы само право на земельный участок, обременяемое сервитутом, уже было зарегистрировано. Если право собственности не зарегистрировано, может ли государство, субъект РФ, орган местного самоуправления заставить собственника участка, права которого будут обременяться, зарегистрировать свое право, предоставить правоустанавливающие документы, кто будет компенсировать ему затраты на проведение землеустроительных и кадастровых работ, регистрационный сбор? Конечно, принудительная регистрация права недопустима, учитывая необязательственный характер сервитутов, способов иного воздействия на собственника тоже нет. Таким образом, остается либо требовать в судебном порядке понуждения к такой регистрации (насколько это возможно?), либо упрощать систему государственной регистрации и проводить ее без предварительной перерегистрации права собственности, но только в тех случаях, когда право собственности возникло до вступления в силу Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <17>.
(Згонников П.П.)
("Российская юстиция", 2015, N 11)В-пятых, публичный сервитут также подлежит государственной регистрации в соответствии с нормами Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", но только в ином порядке, чем частный. При этом необходимо, чтобы само право на земельный участок, обременяемое сервитутом, уже было зарегистрировано. Если право собственности не зарегистрировано, может ли государство, субъект РФ, орган местного самоуправления заставить собственника участка, права которого будут обременяться, зарегистрировать свое право, предоставить правоустанавливающие документы, кто будет компенсировать ему затраты на проведение землеустроительных и кадастровых работ, регистрационный сбор? Конечно, принудительная регистрация права недопустима, учитывая необязательственный характер сервитутов, способов иного воздействия на собственника тоже нет. Таким образом, остается либо требовать в судебном порядке понуждения к такой регистрации (насколько это возможно?), либо упрощать систему государственной регистрации и проводить ее без предварительной перерегистрации права собственности, но только в тех случаях, когда право собственности возникло до вступления в силу Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <17>.
Тематический выпуск: Упрощенная и патентная системы налогообложения
(Самохвалова Ю.Н.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2012, N 8)- расходы на оплату услуг сторонней организации по управлению организацией, являющейся налогоплательщиком упрощенной системы налогообложения (Письмо Минфина России от 05.02.2009 N 03-11-06/2/15);
(Самохвалова Ю.Н.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2012, N 8)- расходы на оплату услуг сторонней организации по управлению организацией, являющейся налогоплательщиком упрощенной системы налогообложения (Письмо Минфина России от 05.02.2009 N 03-11-06/2/15);