Сервитут не зарегистрирован
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут не зарегистрирован (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 23 ЗК РФМожно обжаловать решение об установлении публичного сервитута, даже если он не зарегистрирован >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 39.41 "Ходатайство об установлении публичного сервитута" ЗК РФ"Из буквального толкования закона (подпункт 3 пункта 5 статьи 39.41 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому к ходатайству об установлении публичного сервитута прилагаются копии документов, подтверждающих право на инженерное сооружение, если подано ходатайство об установлении публичного сервитута для реконструкции или эксплуатации указанного сооружения, при условии, что такое право не зарегистрировано), разъяснений федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений следует, что юридические лица, право собственности, право хозяйственного ведения или право оперативного управления которых на сооружения возникло в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, до 01.09.2018 года, к ходатайству об установлении публичного сервитута в отношении объекта электросетевого хозяйства, могут прилагать копии правоустанавливающих документов на такой линейный объект либо выписки из актов, перечней, справок о балансовой принадлежности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать, если соглашение об установлении земельного сервитута не достигнуто?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Следует учитывать, что сервитут вступает в силу только после его регистрации в ЕГРН. Если вы не зарегистрируете сервитут в установленном порядке и не получите подтверждения такой регистрации, сервитут нельзя считать установленным (п. 17 ст. 23 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Следует учитывать, что сервитут вступает в силу только после его регистрации в ЕГРН. Если вы не зарегистрируете сервитут в установленном порядке и не получите подтверждения такой регистрации, сервитут нельзя считать установленным (п. 17 ст. 23 ЗК РФ).
Готовое решение: Как зарегистрировать частный сервитут
(КонсультантПлюс, 2024)Однако вы можете не регистрировать частный сервитут, в случае если одновременно выполняются следующие условия (п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ):
(КонсультантПлюс, 2024)Однако вы можете не регистрировать частный сервитут, в случае если одновременно выполняются следующие условия (п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ):
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
Решение Челябинского УФАС России от 25.07.2024 по жалобам N 074/10/18.1-1546/2024, 074/10/18.1-1549/2024
Нарушение: п. 7 ст. 448 ГК РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Права ограниченного пользования земельным участком третьими лицами (сервитут) в установленном порядке не оформлены и не зарегистрированы, участок свободен от прав третьих лиц. Данная информация отражена в извещении о проведении Аукциона.
Нарушение: п. 7 ст. 448 ГК РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Права ограниченного пользования земельным участком третьими лицами (сервитут) в установленном порядке не оформлены и не зарегистрированы, участок свободен от прав третьих лиц. Данная информация отражена в извещении о проведении Аукциона.