Штраф за досрочное расторжение договора аренды НДС
Подборка наиболее важных документов по запросу Штраф за досрочное расторжение договора аренды НДС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 21.01.2021 N 305-ЭС20-19688 по делу N А40-151504/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании задолженности по арендным платежам и встречному требованию о взыскании денежных средств после зачета первоначальных и встречных требований.
Обжалуемый результат спора: Первоначальный иск удовлетворен и в удовлетворении встречного иска отказано, так как ответчиком не исполнены предусмотренные договором обязательства по внесению арендной платы до момента фактического прекращения арендных отношений, что в соответствии с условиями договора является основанием для уплаты штрафа и удержания арендодателем обеспечительного платежа.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.общество с ограниченной ответственностью "Торговая Галерея" (далее - арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РусМода" (далее арендатор) о взыскании задолженности по оплате постоянной части арендной платы и штрафа за досрочное расторжение договора аренды нежилых помещений в размере 26 605,99 и 25 000 условных единиц, определяемых в рублях как среднее арифметическое, округленное до 4-х знаков после запятой, значение установленных Банком России на день оплаты курсов доллара США и Евро, в том числе НДС, а также 214 138 рублей 44 копеек задолженности по составляющей переменную часть арендной платы коммунальных расходов, включая НДС.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании задолженности по арендным платежам и встречному требованию о взыскании денежных средств после зачета первоначальных и встречных требований.
Обжалуемый результат спора: Первоначальный иск удовлетворен и в удовлетворении встречного иска отказано, так как ответчиком не исполнены предусмотренные договором обязательства по внесению арендной платы до момента фактического прекращения арендных отношений, что в соответствии с условиями договора является основанием для уплаты штрафа и удержания арендодателем обеспечительного платежа.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.общество с ограниченной ответственностью "Торговая Галерея" (далее - арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РусМода" (далее арендатор) о взыскании задолженности по оплате постоянной части арендной платы и штрафа за досрочное расторжение договора аренды нежилых помещений в размере 26 605,99 и 25 000 условных единиц, определяемых в рублях как среднее арифметическое, округленное до 4-х знаков после запятой, значение установленных Банком России на день оплаты курсов доллара США и Евро, в том числе НДС, а также 214 138 рублей 44 копеек задолженности по составляющей переменную часть арендной платы коммунальных расходов, включая НДС.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС3.7. Включаются ли в налоговую базу по НДС суммы санкций (штрафы, пени), полученные в связи с досрочным расторжением договора аренды или лизинга (пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ)?
Вопрос: Организация переезжает в новый арендуемый офис за два месяца до окончания срока действия договора аренды старого офиса. Правомерно ли после переезда включить арендную плату за старый офис в состав расходов по налогу на прибыль и принять НДС к вычету?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Документальное подтверждение реально понесенных расходов (абз. 4 п. 1 ст. 252 НК РФ) должно обеспечиваться наличием у организации соответствующих первичных документов, в данном случае помимо прочих, включающих договор аренды старого офиса, содержащий условия о штрафных санкциях при досрочном расторжении, и акт приемки-передачи нового офиса.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Документальное подтверждение реально понесенных расходов (абз. 4 п. 1 ст. 252 НК РФ) должно обеспечиваться наличием у организации соответствующих первичных документов, в данном случае помимо прочих, включающих договор аренды старого офиса, содержащий условия о штрафных санкциях при досрочном расторжении, и акт приемки-передачи нового офиса.