Система вентиляции неотделимые улучшения
Подборка наиболее важных документов по запросу Система вентиляции неотделимые улучшения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2024 по делу N 88-37060/2024 (УИД 34RS0008-01-2023-010174-37)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в вывозе имущества.
Обстоятельства: Истец ссылается на факт нахождения принадлежащего ему движимого имущества на территории ответчика.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы заявителя относительно того, что силовые шкафы и вытяжная вентиляция относятся к неотделимым улучшениям арендованного имущества, его демонтаж приведет к обесточиванию арендуемого помещения, ухудшит его состояние, сделав невозможным использование его по назначению, также не могут являться основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку истец не является участником правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, заключенному ООО "Волгоград СпецТех" с ТУ Росимущества в Волгоградской области. Кроме того, как установлено судом апелляционной инстанции, доказательств передачи имущества, принадлежащего ФИО1 как ООО "Волгоград СпецТех", так и ТУ Росимущества в Волгоградской области, материалы дела не содержат. Таким образом, вопрос о неотделимых улучшениях арендованного имущества, не входит в предмет доказывания по данному делу и не является юридически значимым обстоятельством при рассмотрении требований ФИО1 об устранении препятствий в вывозе принадлежащего ему имущества.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в вывозе имущества.
Обстоятельства: Истец ссылается на факт нахождения принадлежащего ему движимого имущества на территории ответчика.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы заявителя относительно того, что силовые шкафы и вытяжная вентиляция относятся к неотделимым улучшениям арендованного имущества, его демонтаж приведет к обесточиванию арендуемого помещения, ухудшит его состояние, сделав невозможным использование его по назначению, также не могут являться основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку истец не является участником правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, заключенному ООО "Волгоград СпецТех" с ТУ Росимущества в Волгоградской области. Кроме того, как установлено судом апелляционной инстанции, доказательств передачи имущества, принадлежащего ФИО1 как ООО "Волгоград СпецТех", так и ТУ Росимущества в Волгоградской области, материалы дела не содержат. Таким образом, вопрос о неотделимых улучшениях арендованного имущества, не входит в предмет доказывания по данному делу и не является юридически значимым обстоятельством при рассмотрении требований ФИО1 об устранении препятствий в вывозе принадлежащего ему имущества.
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2023 N 05АП-4861/2023 по делу N А51-11984/2020
Требование: О взыскании основного долга по договору купли-продажи оборудования, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.После получения разработанных проектных решений в отношении здания по ул. Снеговая, д. 34, ООО "Мир детства" приступил к строительно-ремонтным работам, закупил оборудование, установил в здании стены, крышу, полы, окна, двери, жалюзи, проложил электрические сети, систему пожароохранной сигнализации, систему приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеры, и пр., то есть осуществил те неотделимые улучшения помещений, которые позволили использовать последние для осуществления деятельности обществом.
Требование: О взыскании основного долга по договору купли-продажи оборудования, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.После получения разработанных проектных решений в отношении здания по ул. Снеговая, д. 34, ООО "Мир детства" приступил к строительно-ремонтным работам, закупил оборудование, установил в здании стены, крышу, полы, окна, двери, жалюзи, проложил электрические сети, систему пожароохранной сигнализации, систему приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеры, и пр., то есть осуществил те неотделимые улучшения помещений, которые позволили использовать последние для осуществления деятельности обществом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Установили систему вентиляции: учетные и налоговые последствия
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)- встроенная/несъемная вентиляция - это неотделимое улучшение здания;
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)- встроенная/несъемная вентиляция - это неотделимое улучшение здания;
Готовое решение: В какую амортизационную группу включать оборудование для вентиляции и кондиционирования воздуха
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях системы вентиляции и кондиционирования воздуха могут учитываться как отдельные объекты амортизируемого имущества. Например, такое возможно, если система создана при реконструкции здания арендатором 1 и учтена им как неотделимые улучшения. В этом случае системы вентиляции и кондиционирования нужно либо включить в ту амортизационную группу, что и само здание, либо в амортизационную группу, определенную непосредственно для вентиляционного и кондиционирующего оборудования (п. 1 ст. 258 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях системы вентиляции и кондиционирования воздуха могут учитываться как отдельные объекты амортизируемого имущества. Например, такое возможно, если система создана при реконструкции здания арендатором 1 и учтена им как неотделимые улучшения. В этом случае системы вентиляции и кондиционирования нужно либо включить в ту амортизационную группу, что и само здание, либо в амортизационную группу, определенную непосредственно для вентиляционного и кондиционирующего оборудования (п. 1 ст. 258 НК РФ).
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 13.02.2025 N БС-4-21/1433@
"Об обзоре судебной практики по отдельным спорам, завершенным в 2024 году, по вопросам налогообложения имущества, дошедшим до Верховного Суда Российской Федерации"Апелляционная судебная инстанция проанализировала состав спорных работ, признала их носящими капитальный характер, повлиявшими на функциональное изменение производственных помещений, повышающими продуктивность бизнеса налогоплательщика, характеристики объектов капитального строительства изменились (со складов для хранения плодоовощной продукции на здания свинофермы), улучшились их качественные характеристики. Произведенные обществом вложения носили капитальный характер, подлежали списания через амортизационные отчисления. Также проведены иные работы, приведшие к изменению назначения помещений и получению новых технико-экономических свойств, в том числе помещения снабжены комплексным свиноводческим оборудованием (станочное оборудование, системы кормления, водоснабжения, отопления, вентиляции, микроклимата). Арендодатель обществу стоимость выполненных последним работ не компенсировал. Технические характеристики арендуемых производственных помещений изменили служебное назначение объектов, здания складов и зернохранилищ стали использоваться обществом для воспроизводства, содержания, откорма и дальнейшей реализации выращенных свиней. Выполненные работы носят капитальный характер неотделимых улучшений и подлежат учету обществом в составе основных средств.
"Об обзоре судебной практики по отдельным спорам, завершенным в 2024 году, по вопросам налогообложения имущества, дошедшим до Верховного Суда Российской Федерации"Апелляционная судебная инстанция проанализировала состав спорных работ, признала их носящими капитальный характер, повлиявшими на функциональное изменение производственных помещений, повышающими продуктивность бизнеса налогоплательщика, характеристики объектов капитального строительства изменились (со складов для хранения плодоовощной продукции на здания свинофермы), улучшились их качественные характеристики. Произведенные обществом вложения носили капитальный характер, подлежали списания через амортизационные отчисления. Также проведены иные работы, приведшие к изменению назначения помещений и получению новых технико-экономических свойств, в том числе помещения снабжены комплексным свиноводческим оборудованием (станочное оборудование, системы кормления, водоснабжения, отопления, вентиляции, микроклимата). Арендодатель обществу стоимость выполненных последним работ не компенсировал. Технические характеристики арендуемых производственных помещений изменили служебное назначение объектов, здания складов и зернохранилищ стали использоваться обществом для воспроизводства, содержания, откорма и дальнейшей реализации выращенных свиней. Выполненные работы носят капитальный характер неотделимых улучшений и подлежат учету обществом в составе основных средств.
Статья: Учетные последствия ремонта арендованного помещения у арендатора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Чтобы изменить назначение арендованного помещения или улучшить его характеристики, проводится модернизация/реконструкция (например, установка вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения, переоборудование производственного помещения в офис) <5>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Чтобы изменить назначение арендованного помещения или улучшить его характеристики, проводится модернизация/реконструкция (например, установка вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения, переоборудование производственного помещения в офис) <5>.
Типовая ситуация: Что такое неотделимые улучшения арендованного (полученного в ссуду) имущества (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)неотделимыми. Это улучшения, которые невозможно отделить от арендованного (полученного в ссуду) имущества, не причинив ему вред. Например, пристройка к зданию, установленная в здании система вентиляции. К неотделимым улучшениям относятся все работы, которые проводятся в ходе реконструкции, достройки, дооборудования, модернизации. Такие улучшения - собственность арендодателя (ссудодателя) (п. 2 ст. 623, п. 2 ст. 689 ГК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2025)неотделимыми. Это улучшения, которые невозможно отделить от арендованного (полученного в ссуду) имущества, не причинив ему вред. Например, пристройка к зданию, установленная в здании система вентиляции. К неотделимым улучшениям относятся все работы, которые проводятся в ходе реконструкции, достройки, дооборудования, модернизации. Такие улучшения - собственность арендодателя (ссудодателя) (п. 2 ст. 623, п. 2 ст. 689 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораК неотделимым улучшениям относятся такие улучшения, которые не могут быть отделены без вреда для объекта аренды, например, встроенная система вентиляции и кондиционирования воздуха.
Типовая ситуация: Как арендодателю (ссудодателю) учесть для целей налогообложения неотделимые улучшения имущества (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)если для них можно установить свой СПИ, учитываются как отдельный объект ОС, по которому амортизация начисляется в обычном порядке. К таким неотделимым улучшениям можно отнести лифт или систему вентиляции, установленную в здании;
(Издательство "Главная книга", 2025)если для них можно установить свой СПИ, учитываются как отдельный объект ОС, по которому амортизация начисляется в обычном порядке. К таким неотделимым улучшениям можно отнести лифт или систему вентиляции, установленную в здании;
Статья: Средства коллективной защиты работников: учет и налогообложение
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)Учет СКЗ зависит не только от назначения актива, его стоимости, условий использования в процессе производственной деятельности, но и от наличия арендных отношений у организации-работодателя. В случае если арендатором приобретается СКЗ, являющееся неотделимым улучшением арендованного объекта основных средств, то его учет осуществляется исходя из условий договора аренды.
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)Учет СКЗ зависит не только от назначения актива, его стоимости, условий использования в процессе производственной деятельности, но и от наличия арендных отношений у организации-работодателя. В случае если арендатором приобретается СКЗ, являющееся неотделимым улучшением арендованного объекта основных средств, то его учет осуществляется исходя из условий договора аренды.