Система видеонаблюдения неотделимые улучшения
Подборка наиболее важных документов по запросу Система видеонаблюдения неотделимые улучшения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 09.07.2021 N 307-ЭС21-9707 по делу N А56-62391/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков и упущенной выгоды, задатка, стоимости неотделимых улучшений.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку не доказаны получение помещения в ненадлежащем состоянии и расторжение договора в связи с виновными действиями арендодателя; улучшения не были согласованы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как следует из содержания обжалуемых судебных актов, иск мотивирован понесением Ханиной Илоной (арендатор) расходов на обработку помещения от плесени, на проведение экспертизы по установлению состояния помещения и установку в помещении системы видеонаблюдения и контроля доступа, не получением дохода от использования помещения в связи с расторжением договора аренды в связи с нарушением обществом "Кубаро" (арендодатель) условий договора аренды нежилого помещения от 26.07.2016 N 10 и передачей в аренду помещения в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков и упущенной выгоды, задатка, стоимости неотделимых улучшений.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку не доказаны получение помещения в ненадлежащем состоянии и расторжение договора в связи с виновными действиями арендодателя; улучшения не были согласованы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как следует из содержания обжалуемых судебных актов, иск мотивирован понесением Ханиной Илоной (арендатор) расходов на обработку помещения от плесени, на проведение экспертизы по установлению состояния помещения и установку в помещении системы видеонаблюдения и контроля доступа, не получением дохода от использования помещения в связи с расторжением договора аренды в связи с нарушением обществом "Кубаро" (арендодатель) условий договора аренды нежилого помещения от 26.07.2016 N 10 и передачей в аренду помещения в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии.
Определение Верховного Суда РФ от 27.06.2016 N 309-ЭС16-6265 по делу N А60-21868/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании расходов на производство неотделимых улучшений арендованного имущества.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как не подтверждено, что в результате проведения арендатором ремонтных работ улучшились характеристики арендуемого помещения и увеличилась его рыночная стоимость, не доказано проведение капитального ремонта, связанного с реконструкций, модернизацией или дооборудованием арендованного имущества, или работ, вызванных изменением технологического назначения помещений, включение в сумму иска стоимости оборудования, без которого помещение может существовать, неправомерно.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе документы в подтверждение затрат по капитальному и текущему ремонтам и производству неотделимых улучшений (документы о произведенных демонтажных работах в помещении фитнесцентра "NRG-sport" на сумму 312 500 руб., электромонтажных работах и работах по монтажу и наладке систем видеонаблюдения на сумму 748 290,20 руб., на приобретенный товар, предназначенный для использования его в предпринимательской деятельности на сумму 5 764 968,60 руб., на произведенные ремонтные работы на сумму 411 759,16 руб., на произведенный комплекс работ на сумму 4 691 569 руб., проведении ремонтно-строительных работ в арендованных помещениях), суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих, что произведенные истцом в ходе работ изменения улучшили имущество (помещение) арендодателя.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании расходов на производство неотделимых улучшений арендованного имущества.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как не подтверждено, что в результате проведения арендатором ремонтных работ улучшились характеристики арендуемого помещения и увеличилась его рыночная стоимость, не доказано проведение капитального ремонта, связанного с реконструкций, модернизацией или дооборудованием арендованного имущества, или работ, вызванных изменением технологического назначения помещений, включение в сумму иска стоимости оборудования, без которого помещение может существовать, неправомерно.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе документы в подтверждение затрат по капитальному и текущему ремонтам и производству неотделимых улучшений (документы о произведенных демонтажных работах в помещении фитнесцентра "NRG-sport" на сумму 312 500 руб., электромонтажных работах и работах по монтажу и наладке систем видеонаблюдения на сумму 748 290,20 руб., на приобретенный товар, предназначенный для использования его в предпринимательской деятельности на сумму 5 764 968,60 руб., на произведенные ремонтные работы на сумму 411 759,16 руб., на произведенный комплекс работ на сумму 4 691 569 руб., проведении ремонтно-строительных работ в арендованных помещениях), суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих, что произведенные истцом в ходе работ изменения улучшили имущество (помещение) арендодателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)
(КонсультантПлюс, 2024)на принадлежности вещи, если стороны не договорились об ином (п. 3 ст. 5 Закона об ипотеке). Например, на системы пожарной сигнализации, видеонаблюдения, телефонные сети;
(КонсультантПлюс, 2024)на принадлежности вещи, если стороны не договорились об ином (п. 3 ст. 5 Закона об ипотеке). Например, на системы пожарной сигнализации, видеонаблюдения, телефонные сети;
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2022 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 3)По общему правилу стоимость капитальных вложений налогоплательщика учитывается для целей налогообложения по мере использования улучшенных объектов основных средств в деятельности, направленной на получение дохода. Поскольку возможность извлечения выгоды от использования арендованного имущества связана со сроком аренды, налогоплательщик должен учитывать расходы на неотделимые улучшения посредством механизма амортизации в течение срока действия договора аренды (Постановление АС ЗСО от 30.11.2021 N Ф04-6315/2021 по делу N А46-20270/2020).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 3)По общему правилу стоимость капитальных вложений налогоплательщика учитывается для целей налогообложения по мере использования улучшенных объектов основных средств в деятельности, направленной на получение дохода. Поскольку возможность извлечения выгоды от использования арендованного имущества связана со сроком аренды, налогоплательщик должен учитывать расходы на неотделимые улучшения посредством механизма амортизации в течение срока действия договора аренды (Постановление АС ЗСО от 30.11.2021 N Ф04-6315/2021 по делу N А46-20270/2020).
Нормативные акты
Решение Вологодского УФАС России от 28.08.2024 N 035/10/18.1-660/2024
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель указывает, что при ознакомлении с предметом торгов было выявлено несоответствие сведениям о фактически продаваемом имуществе: предприятие находится в аренде, при этом арендатором произведены неотделимые улучшения объекта недвижимости, то есть, покупатель имущества вынужден будет вступить в спор с арендатором и выплатить действительную стоимость неотделимых улучшений, а само по себе объявление о торгах создает у покупателя ложное ощущение, что продается весь имущественный комплекса (без учета сделанных неотделимых улучшений).
Решение: Признать жалобу необоснованной.Замечание подателя жалобы, что не указан адрес места нахождения движимого имущества (окрасочно-сушильные камеры N 1 и 2, система охранного видеонаблюдения и охранной сигнализации, система пожарной сигнализации и СОУЭ, система порошкового пожаротушения, узел учета тепловой энергии) является необоснованным, поскольку указанное представляет из себя неотделимые улучшения имущественного комплекса.
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель указывает, что при ознакомлении с предметом торгов было выявлено несоответствие сведениям о фактически продаваемом имуществе: предприятие находится в аренде, при этом арендатором произведены неотделимые улучшения объекта недвижимости, то есть, покупатель имущества вынужден будет вступить в спор с арендатором и выплатить действительную стоимость неотделимых улучшений, а само по себе объявление о торгах создает у покупателя ложное ощущение, что продается весь имущественный комплекса (без учета сделанных неотделимых улучшений).
Решение: Признать жалобу необоснованной.Замечание подателя жалобы, что не указан адрес места нахождения движимого имущества (окрасочно-сушильные камеры N 1 и 2, система охранного видеонаблюдения и охранной сигнализации, система пожарной сигнализации и СОУЭ, система порошкового пожаротушения, узел учета тепловой энергии) является необоснованным, поскольку указанное представляет из себя неотделимые улучшения имущественного комплекса.
Решение Свердловского УФАС России от 25.11.2021 по жалобе N 066/06/106-4187/2021
Обстоятельства: По мнению Заявителя, Заказчиком неправомерно определен способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя) в форме электронного аукциона на проведение работ по строительству, реконструкции, кап. ремонту, сносу объекта кап. строительства, предусматривающих проектную документацию, утвержденную в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности в нарушение действующего законодательства.
Решение: Признать жалобу необоснованной; предписание не выдавать.Таким образом, заказчик на заседании Комиссии пояснил, что в рамках благоустройства необходимо также осуществить строительство линейных объектов, а именно системы видеонаблюдения и наружного электроосвещения парковой территории (что указано в проектной документации).
Обстоятельства: По мнению Заявителя, Заказчиком неправомерно определен способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя) в форме электронного аукциона на проведение работ по строительству, реконструкции, кап. ремонту, сносу объекта кап. строительства, предусматривающих проектную документацию, утвержденную в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности в нарушение действующего законодательства.
Решение: Признать жалобу необоснованной; предписание не выдавать.Таким образом, заказчик на заседании Комиссии пояснил, что в рамках благоустройства необходимо также осуществить строительство линейных объектов, а именно системы видеонаблюдения и наружного электроосвещения парковой территории (что указано в проектной документации).