Сколько раз можно воспользоваться имущественным вычетом при продаже недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Сколько раз можно воспользоваться имущественным вычетом при продаже недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Кто в обязательном порядке сдает 3-НДФЛ
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2020, N 7)Нет, это неверно. Сделка одна, и заключена она была в 2019 г. Условие о рассрочке платежа не дает вам права на новый вычет, даже если доход вы получите в следующем налоговом периоде по НДФЛ. Вычет можно применить только один раз, независимо от того, в течение скольких лет вы будете получать доход по этой сделке. То есть вы можете воспользоваться имущественным вычетом в сумме до 250 000 руб. при декларировании доходов либо за 2019 г., либо за 2020 г. За один отчетный год вам придется заплатить НДФЛ с полной суммы дохода, полученного по этой сделке <23>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2020, N 7)Нет, это неверно. Сделка одна, и заключена она была в 2019 г. Условие о рассрочке платежа не дает вам права на новый вычет, даже если доход вы получите в следующем налоговом периоде по НДФЛ. Вычет можно применить только один раз, независимо от того, в течение скольких лет вы будете получать доход по этой сделке. То есть вы можете воспользоваться имущественным вычетом в сумме до 250 000 руб. при декларировании доходов либо за 2019 г., либо за 2020 г. За один отчетный год вам придется заплатить НДФЛ с полной суммы дохода, полученного по этой сделке <23>.
Ситуация: Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены и как рассчитать его к возврату при покупке квартиры и другого недвижимого имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также возникают ситуации, когда по приобретенному объекту недвижимости используется только часть максимального размера имущественного вычета. Остатком предельной суммы имущественного вычета вы можете воспользоваться при приобретении (строительстве) другого объекта недвижимости при следующих условиях (пп. 1 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ; п. п. 1 - 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также возникают ситуации, когда по приобретенному объекту недвижимости используется только часть максимального размера имущественного вычета. Остатком предельной суммы имущественного вычета вы можете воспользоваться при приобретении (строительстве) другого объекта недвижимости при следующих условиях (пп. 1 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ; п. п. 1 - 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ):
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 18.08.2022 N 03-04-05/80865 <Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, если в собственности налогоплательщика нет иного жилого помещения>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 21)Если при продаже единственного жилья гражданин не может применить указанную льготу по НДФЛ, то можно воспользоваться имущественным вычетом при продаже жилья, чтобы уменьшить налог к уплате.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 21)Если при продаже единственного жилья гражданин не может применить указанную льготу по НДФЛ, то можно воспользоваться имущественным вычетом при продаже жилья, чтобы уменьшить налог к уплате.
Статья: ИФНС сама рассчитает НДФЛ, если не сдать декларацию при продаже недвижимости
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2021, N 9)Шаг 2. Предоставит фиксированный вычет и рассчитает налог. Документов, подтверждающих фактические расходы на покупку проданной вами квартиры, у ИФНС нет. Поэтому она посчитает сумму налога к уплате с учетом имущественного вычета, положенного при продаже недвижимости, в фиксированном размере - 1 000 000 руб.
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2021, N 9)Шаг 2. Предоставит фиксированный вычет и рассчитает налог. Документов, подтверждающих фактические расходы на покупку проданной вами квартиры, у ИФНС нет. Поэтому она посчитает сумму налога к уплате с учетом имущественного вычета, положенного при продаже недвижимости, в фиксированном размере - 1 000 000 руб.
Вопрос: Может ли налогоплательщик воспользоваться имущественным налоговым вычетом (ИНВ), связанным с приобретением жилья, после его продажи (дарения, переоформления на другого собственника)?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024)"Официальный сайт ФНС России https://www.nalog.gov.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024)"Официальный сайт ФНС России https://www.nalog.gov.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024
Готовое решение: Как ИП уплачивает НДФЛ и сдает отчетность
(КонсультантПлюс, 2026)Может ли ИП получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности
(КонсультантПлюс, 2026)Может ли ИП получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности
Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 02.08.2024 N 03-04-05/72306)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 02.08.2024 N 03-04-05/72306)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
Ситуация: Какие есть преимущества и недостатки оформления передачи недвижимости по договору дарения или по договору купли-продажи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отношении права продавца на налоговый имущественный вычет при продаже недвижимого имущества см., например, ситуацию "Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отношении права продавца на налоговый имущественный вычет при продаже недвижимого имущества см., например, ситуацию "Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?".
Статья: Дела наследственные
(Мацкевич А.Г.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 4)Имущественный налоговый вычет при продаже
(Мацкевич А.Г.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 4)Имущественный налоговый вычет при продаже
"Финансовое право (право публичных финансов): доктрина, законодательство, судебная практика, сравнительно-правовой анализ: учебник"
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)К имущественным налоговым вычетам относятся, в частности, суммы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимости, находившейся в его собственности, а также суммы, полученные от продажи иного имущества (в зависимости от срока владения имуществом размер вычета может ограничиваться определенным пределом - подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Аналогичным образом имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов. Общий размер этого вычета не может превышать 2 млн руб. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на приобретение жилья не допускается.
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)К имущественным налоговым вычетам относятся, в частности, суммы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимости, находившейся в его собственности, а также суммы, полученные от продажи иного имущества (в зависимости от срока владения имуществом размер вычета может ограничиваться определенным пределом - подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Аналогичным образом имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов. Общий размер этого вычета не может превышать 2 млн руб. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на приобретение жилья не допускается.