Слабая сторона сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Слабая сторона сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Права и обязанности арендодателя
(КонсультантПлюс, 2024)В качестве обоснования иска истец указал, что при заключении договора аренды арендатор является слабой стороной сделки, в связи с чем положения... договора, предусматривающие обязательства арендатора по внесению арендной платы при прекращении арендодателем его доступа в помещения, не соответствуют пункту 2 статьи 328, пункту 3 статьи 405, пункту 1 статьи 611, статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в связи с чем являются недействительными на основании статьи 168 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2024)В качестве обоснования иска истец указал, что при заключении договора аренды арендатор является слабой стороной сделки, в связи с чем положения... договора, предусматривающие обязательства арендатора по внесению арендной платы при прекращении арендодателем его доступа в помещения, не соответствуют пункту 2 статьи 328, пункту 3 статьи 405, пункту 1 статьи 611, статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в связи с чем являются недействительными на основании статьи 168 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Защита слабой стороны в условиях цифровизации договорных отношений
(Сергеева О.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 6)Одной из наиболее заметных тенденций развития частного права во второй половине XX в. является смещение вектора правового регулирования в сторону отступления от классического принципа свободы договора в целях защиты интересов не только государства или кредитора, но и слабой стороны сделки. Цифровые реалии XXI в. требуют адаптации сложившихся механизмов правового регулирования к новым технологическим условиям <1>, качественно влияющим на деловую среду и положение субъектов договорных отношений. В свою очередь, задача гражданского права заключается именно в "выравнивании" правового положения участников имущественного оборота, в том числе путем установления для слабой стороны обязательства особых условий участия в договорных отношениях <2>. В юридической литературе слабая сторона обязательства характеризуется наличием "меньшего запаса тех или иных организационных, материальных, профессиональных, информационных и других конкурентных, имеющих значение для формирования, осуществления и защиты субъективного права ресурсов в сравнении со своим контрагентом" <3>, а потому нуждается в дополнительной правовой охране ее интересов. Ясность нормативных гарантий защиты интересов слабой стороны "позволит избежать лакун в правовом регулировании и воспрепятствует росту противоправного и недобросовестного поведения в договорных практиках" <4>.
(Сергеева О.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 6)Одной из наиболее заметных тенденций развития частного права во второй половине XX в. является смещение вектора правового регулирования в сторону отступления от классического принципа свободы договора в целях защиты интересов не только государства или кредитора, но и слабой стороны сделки. Цифровые реалии XXI в. требуют адаптации сложившихся механизмов правового регулирования к новым технологическим условиям <1>, качественно влияющим на деловую среду и положение субъектов договорных отношений. В свою очередь, задача гражданского права заключается именно в "выравнивании" правового положения участников имущественного оборота, в том числе путем установления для слабой стороны обязательства особых условий участия в договорных отношениях <2>. В юридической литературе слабая сторона обязательства характеризуется наличием "меньшего запаса тех или иных организационных, материальных, профессиональных, информационных и других конкурентных, имеющих значение для формирования, осуществления и защиты субъективного права ресурсов в сравнении со своим контрагентом" <3>, а потому нуждается в дополнительной правовой охране ее интересов. Ясность нормативных гарантий защиты интересов слабой стороны "позволит избежать лакун в правовом регулировании и воспрепятствует росту противоправного и недобросовестного поведения в договорных практиках" <4>.
Статья: Слабая сторона предпринимательского договора: стандарты и бремя доказывания
(Бакулин А.Ф., Кузьмина А.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2020, N 2)Показательны следующие судебные позиции: признание соответствующих условий договора несправедливыми для одной из сторон не должно быть произвольным и немотивированным. Обе стороны договора аренды являются субъектами предпринимательской деятельности, которые осуществляют такую деятельность на свой риск, они могут и должны оценить и предположить возможность наступления отрицательных последствий, вытекающих из условий соответствующего договора. Досрочно и без указания причин отказавшись от договора аренды, выступив инициатором заключения соглашения о расторжении договора, ответчик тем самым принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с уплатой компенсации истцу, согласившись как с размером такой компенсации, так и порядком ее уплаты. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства того, что принятые ответчиком при заключении соглашения обязательства явились результатом недобросовестного поведения другой стороны договора либо были обусловлены существенным неравенством переговорных возможностей; что ответчик был поставлен в положение, затрудняющее согласование иного содержания условий соглашения в части размера компенсации и неустойки, т.е. являлся слабой стороной сделки. Решение об отказе в полном взыскании компенсации за отказ от договора отменено <1>. Иск об изменении несправедливого условия договора путем исключения обязанности истца по вводу оборудования в эксплуатацию отклонен. Возложение обязанности изменить ранее заключенный договор в нарушение ст. 421 ГК РФ о свободе договора является понуждением к заключению договора на иных условиях <2>.
(Бакулин А.Ф., Кузьмина А.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2020, N 2)Показательны следующие судебные позиции: признание соответствующих условий договора несправедливыми для одной из сторон не должно быть произвольным и немотивированным. Обе стороны договора аренды являются субъектами предпринимательской деятельности, которые осуществляют такую деятельность на свой риск, они могут и должны оценить и предположить возможность наступления отрицательных последствий, вытекающих из условий соответствующего договора. Досрочно и без указания причин отказавшись от договора аренды, выступив инициатором заключения соглашения о расторжении договора, ответчик тем самым принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с уплатой компенсации истцу, согласившись как с размером такой компенсации, так и порядком ее уплаты. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства того, что принятые ответчиком при заключении соглашения обязательства явились результатом недобросовестного поведения другой стороны договора либо были обусловлены существенным неравенством переговорных возможностей; что ответчик был поставлен в положение, затрудняющее согласование иного содержания условий соглашения в части размера компенсации и неустойки, т.е. являлся слабой стороной сделки. Решение об отказе в полном взыскании компенсации за отказ от договора отменено <1>. Иск об изменении несправедливого условия договора путем исключения обязанности истца по вводу оборудования в эксплуатацию отклонен. Возложение обязанности изменить ранее заключенный договор в нарушение ст. 421 ГК РФ о свободе договора является понуждением к заключению договора на иных условиях <2>.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 N 24
"О применении норм международного частного права судами Российской Федерации"6. Если с помощью международных договоров Российской Федерации и иных указанных в пункте 1 настоящего постановления источников невозможно определить подлежащее применению право, то суд применяет право государства, с которым гражданско-правовое отношение, осложненное иностранным элементом, наиболее тесно связано (пункт 2 статьи 1186 ГК РФ). При определении наиболее тесной связи суд на основе изучения существа возникших правоотношений сторон, а также совокупности иных обстоятельств дела определяет преобладающую территориальную связь различных элементов правоотношения с правом конкретного государства и, в частности, учитывает место жительства и гражданство сторон - физических лиц; основное место деятельности и место учреждения сторон - юридических лиц; место нахождения обособленного подразделения юридического лица, участвовавшего в заключении договора; место нахождения объекта гражданских прав, по поводу которого возникло правоотношение; место исполнения обязательств. При определении наиболее тесной связи суд также может принимать во внимание, применение права какой страны позволит наилучшим образом реализовать общепризнанные принципы гражданского права и построения отдельных его институтов (защита добросовестной стороны, недопустимость извлечения преимуществ из своего недобросовестного поведения, запрет злоупотребления правом, защита слабой стороны, предпочтительность сохранения действительности сделки, запрет необоснованного отказа от исполнения обязательства и т.п.).
"О применении норм международного частного права судами Российской Федерации"6. Если с помощью международных договоров Российской Федерации и иных указанных в пункте 1 настоящего постановления источников невозможно определить подлежащее применению право, то суд применяет право государства, с которым гражданско-правовое отношение, осложненное иностранным элементом, наиболее тесно связано (пункт 2 статьи 1186 ГК РФ). При определении наиболее тесной связи суд на основе изучения существа возникших правоотношений сторон, а также совокупности иных обстоятельств дела определяет преобладающую территориальную связь различных элементов правоотношения с правом конкретного государства и, в частности, учитывает место жительства и гражданство сторон - физических лиц; основное место деятельности и место учреждения сторон - юридических лиц; место нахождения обособленного подразделения юридического лица, участвовавшего в заключении договора; место нахождения объекта гражданских прав, по поводу которого возникло правоотношение; место исполнения обязательств. При определении наиболее тесной связи суд также может принимать во внимание, применение права какой страны позволит наилучшим образом реализовать общепризнанные принципы гражданского права и построения отдельных его институтов (защита добросовестной стороны, недопустимость извлечения преимуществ из своего недобросовестного поведения, запрет злоупотребления правом, защита слабой стороны, предпочтительность сохранения действительности сделки, запрет необоснованного отказа от исполнения обязательства и т.п.).