Смена налогового режима арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Смена налогового режима арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Изменение арендной платы задним числом и в связи с увеличением НДС
(КонсультантПлюс, 2024)...ответчик ссылается на то, что смена стороны по договору, повлекшая изменения налоговой системы, применяемой к отношениям сторон по договору, с Казахстана на РФ и переход от ставки 12% НДС (Казахстан) на 20% НДС (Россия), не может являться основанием для изменения новым арендодателем существенных условий по договору в одностороннем порядке.
(КонсультантПлюс, 2024)...ответчик ссылается на то, что смена стороны по договору, повлекшая изменения налоговой системы, применяемой к отношениям сторон по договору, с Казахстана на РФ и переход от ставки 12% НДС (Казахстан) на 20% НДС (Россия), не может являться основанием для изменения новым арендодателем существенных условий по договору в одностороннем порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об уплате НДС и определении размера арендной платы при переходе арендодателя на УСН или возврате на ОСН.
(Письмо Минфина России от 04.06.2021 N 03-07-11/43644)Что касается вопросов, связанных с определением размера арендной платы при смене арендодателем налогового режима, то указанные вопросы налоговым законодательством не регулируются. Учитывая, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, вопросы, возникающие между двумя хозяйствующими субъектами - сторонами договора аренды относительно уменьшения или увеличения размера арендной платы в случаях перехода арендодателя на упрощенную систему налогообложения или возврата на общую систему налогообложения, по нашему мнению, подлежат решению в гражданско-правовом порядке.
(Письмо Минфина России от 04.06.2021 N 03-07-11/43644)Что касается вопросов, связанных с определением размера арендной платы при смене арендодателем налогового режима, то указанные вопросы налоговым законодательством не регулируются. Учитывая, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, вопросы, возникающие между двумя хозяйствующими субъектами - сторонами договора аренды относительно уменьшения или увеличения размера арендной платы в случаях перехода арендодателя на упрощенную систему налогообложения или возврата на общую систему налогообложения, по нашему мнению, подлежат решению в гражданско-правовом порядке.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2021 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 4)(-) 8. По мнению арендатора, смена арендодателем системы налогообложения не является основанием для увеличения арендной платы на сумму НДС.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 4)(-) 8. По мнению арендатора, смена арендодателем системы налогообложения не является основанием для увеличения арендной платы на сумму НДС.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 05.12.2014 N ГД-4-3/25127
"О направлении письма Минфина России"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 17.11.2014 N 03-11-09/57921)Соответственно, при смене арендатора по одному из объектов, указанных в патенте, у предпринимателя-арендодателя, применяющего патентную систему налогообложения по виду деятельности, предусмотренному подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43 Кодекса, обязанности по представлению заявления на получение нового патента в отношении такого объекта не возникает.
"О направлении письма Минфина России"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 17.11.2014 N 03-11-09/57921)Соответственно, при смене арендатора по одному из объектов, указанных в патенте, у предпринимателя-арендодателя, применяющего патентную систему налогообложения по виду деятельности, предусмотренному подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43 Кодекса, обязанности по представлению заявления на получение нового патента в отношении такого объекта не возникает.