Смерть арендатора земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Смерть арендатора земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1112 "Наследство" ГК РФ"Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что земельный участок с кадастровым номером 66:48:0322001:1132 является предметом действующего договора аренды N 1 от 15.01.2019, заключенного на торгах сроком на 5 лет, договор не предусматривает такого основания прекращения договора как смерть арендатора, судебный акт о прекращении арендных отношений отсутствует, учитывая положения статьи 1112 и пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к правильному выводу о том, что право аренды нежилых помещений может перейти к наследнику на оставшийся срок действия договора."
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 09.11.2022 по делу N 33-8656/2022(2-96/2022) (УИД 22RS0065-02-2021-003503-78)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об определении порядка пользования земельным участком.
Обстоятельства: Соглашение о порядке пользования спорным земельным участком между сторонами не достигнуто, фактический порядок пользования не сложился.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы о неверном применении к сложившимся правоотношении норм материального права, в том числе, утратившей законную силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не влияют на правильные выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта. Вопреки доводам апелляционной жалобы судом обоснованно применены к сложившимся правоотношениям положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку стороны при заключении соглашения фактически выступили на стороне арендаторов договора аренды земельного участка, один из которых не являлся наследником после смерти К.Р.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об определении порядка пользования земельным участком.
Обстоятельства: Соглашение о порядке пользования спорным земельным участком между сторонами не достигнуто, фактический порядок пользования не сложился.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы о неверном применении к сложившимся правоотношении норм материального права, в том числе, утратившей законную силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не влияют на правильные выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта. Вопреки доводам апелляционной жалобы судом обоснованно применены к сложившимся правоотношениям положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку стороны при заключении соглашения фактически выступили на стороне арендаторов договора аренды земельного участка, один из которых не являлся наследником после смерти К.Р.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: По каким основаниям можно расторгнуть договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Расторгают ли договор аренды земельного участка в связи со смертью арендатора
(КонсультантПлюс, 2024)Расторгают ли договор аренды земельного участка в связи со смертью арендатора
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиС учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами права, суды пришли к правильному выводу, что при переходе права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, произошла замена прежнего арендатора данного земельного участка на нового арендатора. Смерть арендатора земельного участка, являющегося собственником расположенного на участке объекта недвижимости, не влечет прекращения договора аренды. С момента государственной регистрации права нового собственника на гараж к нему переходит право аренды на соответствующий земельный участок независимо от оформления в установленном порядке договора аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка. Данные вывод соответствует основному принципу земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости..."