Смещение границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Смещение границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17.09.2024 N 88-29304/2024 по делу N 2-55/2023 (УИД 61RS0023-01-2022-006021-49)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об установлении и исправлении кадастровой ошибки, обязании внести изменения в ГКН.
Требования: 4) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Полученными по делу доказательствами не подтверждается наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границе спорного земельного участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено.Более того, согласно заключению ООО "ЮРЦЭО "АС-Консалтинг" площадь земельного участка КН:<данные изъяты>Т/п1 - 20 кв. м существенно больше площади наложения границ земельных участков сторон в случае установления границы земельного участка ФИО2 по правоустанавливающим документам, что само по себе свидетельствует о том, что такое пересечение границ образовано не смещением межевой границы между земельными участками по пер. Рожкова 80 и пер. Рожкова 82 в городе Шахты.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об установлении и исправлении кадастровой ошибки, обязании внести изменения в ГКН.
Требования: 4) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Полученными по делу доказательствами не подтверждается наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границе спорного земельного участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено.Более того, согласно заключению ООО "ЮРЦЭО "АС-Консалтинг" площадь земельного участка КН:<данные изъяты>Т/п1 - 20 кв. м существенно больше площади наложения границ земельных участков сторон в случае установления границы земельного участка ФИО2 по правоустанавливающим документам, что само по себе свидетельствует о том, что такое пересечение границ образовано не смещением межевой границы между земельными участками по пер. Рожкова 80 и пер. Рожкова 82 в городе Шахты.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19.02.2024 по делу N 88-3930/2024 (УИД 03RS0017-01-2022-009885-22)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) Об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения; 2) О взыскании компенсации; 3) Об установлении границы земельного участка.
Встречные требования: 4) О признании недействительным межевания земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик самовольно установил ограждения без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, тем самым лишив истца возможности использовать земельный участок в полном объеме, площадь земельного участка ответчика в фактических границах не совпадает с кадастровыми границами земельного участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.Согласно заключения судебной экспертизы ООО "Объединенная Башкирская Экспертная Палата", признанного судом достоверным и допустимым доказательством по делу, эксперт, исходя из анализа местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами N, выявил, что наложение одного участка на другой отсутствует, но имеется реестровая ошибка в местоположении границ данных земельных участков за счет общего смещения границ контуров земельных участков и несоответствия смежной границы между исследуемыми земельными участками по сведениям ЕГРН с фактическим расположением этой границы.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) Об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения; 2) О взыскании компенсации; 3) Об установлении границы земельного участка.
Встречные требования: 4) О признании недействительным межевания земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик самовольно установил ограждения без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, тем самым лишив истца возможности использовать земельный участок в полном объеме, площадь земельного участка ответчика в фактических границах не совпадает с кадастровыми границами земельного участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.Согласно заключения судебной экспертизы ООО "Объединенная Башкирская Экспертная Палата", признанного судом достоверным и допустимым доказательством по делу, эксперт, исходя из анализа местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами N, выявил, что наложение одного участка на другой отсутствует, но имеется реестровая ошибка в местоположении границ данных земельных участков за счет общего смещения границ контуров земельных участков и несоответствия смежной границы между исследуемыми земельными участками по сведениям ЕГРН с фактическим расположением этой границы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)4. Доказательства смещения границы между Земельными участками Истца и Ответчика в сторону Земельного участка Ответчика: планы БТИ/документы с результатами обследования Земельного участка Истца/Ответчика, проведенного комиссией Правления ДНТ "____"/документы БТИ и ДНТ "____", подтверждающие площадь Земельного участка Истца/Ответчика/заключение землеустроительной экспертизы, представленное Истцом/Ответчиком/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)4. Доказательства смещения границы между Земельными участками Истца и Ответчика в сторону Земельного участка Ответчика: планы БТИ/документы с результатами обследования Земельного участка Истца/Ответчика, проведенного комиссией Правления ДНТ "____"/документы БТИ и ДНТ "____", подтверждающие площадь Земельного участка Истца/Ответчика/заключение землеустроительной экспертизы, представленное Истцом/Ответчиком/другие документы.
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)3. Доказательства того, что Ответчик не чинит Истцу препятствия в пользовании Земельным участком Истца: заключение землеустроительной экспертизы, в том числе дополнительной, повторной/заключение строительной экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы по другому гражданскому делу/заключение комплексной строительно-технической и земельно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/фотографии Земельного участка Истца/выписка из ЕГРН/план границ Земельного участка Истца с указанием смежных земельных участков, составленный кадастровым инженером "___" ________ _____ г., из которого следует, что фактические границы участка не соответствуют геоданным этого участка в ЕГРН, смещены относительно границ участка, описанных в ЕГРН, геоданные "смещений" не описаны, неясны причины такого "смещения" границ/схема ситуационного плана Земельного участка Истца, на которой отражено наложение кадастровых границ этого участка на жилой дом Ответчика/планировочный эскиз расположения объектов на Земельном участке Ответчика, составленный МУП "Проектно-производственная фирма архитектуры и градостроительства", которым Ответчик руководствовался при установлении спорных объектов на участке/межевой план и чертеж к нему, изготовленный в связи с уточнением границ Земельного участка Ответчика, из которых следует, что жилой дом Ответчика расположен в пределах границ его Земельного участка/межевой план/акт согласования границ Земельного участка Истца с прежними собственниками Земельного участка Ответчика, который не соответствует действительным обстоятельствам/материалы межевого дела, согласно которым границы Земельного участка Ответчика согласованы Истцом/мировое соглашение о разделе Земельного участка, утвержденное судом, согласно которому Истец дал согласие на нахождение хозяйственных построек Ответчика на Земельном участке Истца/вступивший в законную силу судебный акт, которым произведен реальный раздел дома и Земельного участка между Истцом и Ответчиком, на каждую из сторон возложена обязанность выполнить ряд работ по изоляции выделенных им частей дома/отказ Истца/Ответчика от проведения землеустроительной/строительно-технической/комплексной экспертизы/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)3. Доказательства того, что Ответчик не чинит Истцу препятствия в пользовании Земельным участком Истца: заключение землеустроительной экспертизы, в том числе дополнительной, повторной/заключение строительной экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы по другому гражданскому делу/заключение комплексной строительно-технической и земельно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/фотографии Земельного участка Истца/выписка из ЕГРН/план границ Земельного участка Истца с указанием смежных земельных участков, составленный кадастровым инженером "___" ________ _____ г., из которого следует, что фактические границы участка не соответствуют геоданным этого участка в ЕГРН, смещены относительно границ участка, описанных в ЕГРН, геоданные "смещений" не описаны, неясны причины такого "смещения" границ/схема ситуационного плана Земельного участка Истца, на которой отражено наложение кадастровых границ этого участка на жилой дом Ответчика/планировочный эскиз расположения объектов на Земельном участке Ответчика, составленный МУП "Проектно-производственная фирма архитектуры и градостроительства", которым Ответчик руководствовался при установлении спорных объектов на участке/межевой план и чертеж к нему, изготовленный в связи с уточнением границ Земельного участка Ответчика, из которых следует, что жилой дом Ответчика расположен в пределах границ его Земельного участка/межевой план/акт согласования границ Земельного участка Истца с прежними собственниками Земельного участка Ответчика, который не соответствует действительным обстоятельствам/материалы межевого дела, согласно которым границы Земельного участка Ответчика согласованы Истцом/мировое соглашение о разделе Земельного участка, утвержденное судом, согласно которому Истец дал согласие на нахождение хозяйственных построек Ответчика на Земельном участке Истца/вступивший в законную силу судебный акт, которым произведен реальный раздел дома и Земельного участка между Истцом и Ответчиком, на каждую из сторон возложена обязанность выполнить ряд работ по изоляции выделенных им частей дома/отказ Истца/Ответчика от проведения землеустроительной/строительно-технической/комплексной экспертизы/другие документы.