Смешанный договор подряда и аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Смешанный договор подряда и аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2022 N 12АП-8451/2021, 12АП-8452/2021 по делу N А12-6922/2020
Требование: О взыскании суммы упущенной выгоды по договору строительного подряда, неосновательного обогащения в виде неуплаченной суммы аренды шпунта, судебных расходов на уплату государственной пошлины, обязании передать пригодный для нормальной эксплуатации шпунт.
Встречное требование: О взыскании излишне уплаченного аванса по договору строительного подряда, залоговой стоимости шпунта, обязании вывезти металлический шпунт с объекта, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Ссылка истца по первоначальному иску на применяемый в договоре термин для одной из составляющих объема работ - "аренда" сложившихся между сторонами правоотношений, вытекающих из договора подряда не изменяет, не свидетельствует о смешанном характере договора, в связи с чем вывод суда о том, что истец не вправе претендовать на получение денежных средств за предоставление ответчику шпунта Ларсена Л5УМ сверх твердой цены Договора и нормы об аренде к правоотношениям сторон не подлежат применению, является верным.
Требование: О взыскании суммы упущенной выгоды по договору строительного подряда, неосновательного обогащения в виде неуплаченной суммы аренды шпунта, судебных расходов на уплату государственной пошлины, обязании передать пригодный для нормальной эксплуатации шпунт.
Встречное требование: О взыскании излишне уплаченного аванса по договору строительного подряда, залоговой стоимости шпунта, обязании вывезти металлический шпунт с объекта, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Ссылка истца по первоначальному иску на применяемый в договоре термин для одной из составляющих объема работ - "аренда" сложившихся между сторонами правоотношений, вытекающих из договора подряда не изменяет, не свидетельствует о смешанном характере договора, в связи с чем вывод суда о том, что истец не вправе претендовать на получение денежных средств за предоставление ответчику шпунта Ларсена Л5УМ сверх твердой цены Договора и нормы об аренде к правоотношениям сторон не подлежат применению, является верным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)В предпринимательской практике смешанные договоры встречаются довольно часто, поскольку такие договоры отвечают потребностям торгового оборота, способствуют быстрому и оперативному оформлению договорных отношений. К смешанному договору относятся, например, договор арендного подряда, договор долевого участия в строительстве и др.
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)В предпринимательской практике смешанные договоры встречаются довольно часто, поскольку такие договоры отвечают потребностям торгового оборота, способствуют быстрому и оперативному оформлению договорных отношений. К смешанному договору относятся, например, договор арендного подряда, договор долевого участия в строительстве и др.
Статья: Концессионное соглашение и соглашение о государственно-частном партнерстве как гражданско-правовой договор
(Егоров О.В.)
("Юрист", 2024, N 4)Во-вторых, судебная практика квалифицирует КС как смешанный договор. Суды идут по пути применения к КС в соответствующих частях правила гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в КС. Например, арбитражный суд приходит к выводу, что КС является смешанным договором и содержит элементы разных видов договора, например подряда, договора возмездного оказания услуг, аренды <11>.
(Егоров О.В.)
("Юрист", 2024, N 4)Во-вторых, судебная практика квалифицирует КС как смешанный договор. Суды идут по пути применения к КС в соответствующих частях правила гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в КС. Например, арбитражный суд приходит к выводу, что КС является смешанным договором и содержит элементы разных видов договора, например подряда, договора возмездного оказания услуг, аренды <11>.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС РФ от 14.11.2005 N 04-2-02/500@
"О правомерности учета индивидуальным предпринимателем расходов на ремонт магазинов своих контрагентов"В данном случае индивидуальным предпринимателем были заключены гражданско-правовые договоры смешанного типа, которые содержат одновременно признаки договора поставки товаров, договора аренды торгового оборудования и договора подряда на проведение ремонтных работ помещений магазинов, в которых торговлю осуществляют его контрагенты.
"О правомерности учета индивидуальным предпринимателем расходов на ремонт магазинов своих контрагентов"В данном случае индивидуальным предпринимателем были заключены гражданско-правовые договоры смешанного типа, которые содержат одновременно признаки договора поставки товаров, договора аренды торгового оборудования и договора подряда на проведение ремонтных работ помещений магазинов, в которых торговлю осуществляют его контрагенты.