Снижение арендной платы на период ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Снижение арендной платы на период ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 29.09.2022 N 307-ЭС22-17600 по делу N А56-73383/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды помещения, по уплате коммунальных платежей, убытков в размере стоимости восстановительного ремонта помещения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено наличие оснований для уменьшения постоянной части арендной платы за период действия ограничений, введенных в рамках режима повышенной готовности; помещение было возвращено с недостатками, которые не подпадают под понятие нормального износа.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя иск в части, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия договора аренды, правильно применили положения гражданского законодательства и исходили из следующего: поскольку задолженность Организации (арендатора) по арендной плате образовалась в период действия режима повышенной готовности в Санкт-Петербурге и ограничений в отношении хозяйственной деятельности ответчика, у последнего имеется право на уменьшение размера арендной платы (постоянная часть) за спорный период на 50%; арендатор не представил надлежащих доказательств, свидетельствующих о необходимости уменьшения размера арендной платы в большем размере; поскольку арендатор возвратил арендодателю арендованное помещение в ненадлежащем состоянии, с ответчика подлежат взысканию убытки в размере стоимости восстановительного ремонта арендованного последним помещения.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды помещения, по уплате коммунальных платежей, убытков в размере стоимости восстановительного ремонта помещения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено наличие оснований для уменьшения постоянной части арендной платы за период действия ограничений, введенных в рамках режима повышенной готовности; помещение было возвращено с недостатками, которые не подпадают под понятие нормального износа.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя иск в части, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия договора аренды, правильно применили положения гражданского законодательства и исходили из следующего: поскольку задолженность Организации (арендатора) по арендной плате образовалась в период действия режима повышенной готовности в Санкт-Петербурге и ограничений в отношении хозяйственной деятельности ответчика, у последнего имеется право на уменьшение размера арендной платы (постоянная часть) за спорный период на 50%; арендатор не представил надлежащих доказательств, свидетельствующих о необходимости уменьшения размера арендной платы в большем размере; поскольку арендатор возвратил арендодателю арендованное помещение в ненадлежащем состоянии, с ответчика подлежат взысканию убытки в размере стоимости восстановительного ремонта арендованного последним помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 12)Материал посвящен разным вопросам определения налоговой базы при применении упрощенной системы налогообложения, учету расходов на приобретение основных средств и товаров; учету дебиторской задолженности; уменьшению арендной платы за стоимость ремонта и др.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 12)Материал посвящен разным вопросам определения налоговой базы при применении упрощенной системы налогообложения, учету расходов на приобретение основных средств и товаров; учету дебиторской задолженности; уменьшению арендной платы за стоимость ремонта и др.
"Механизм гражданско-правового регулирования охранительных отношений"
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, произвести ремонт за свой счет и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, произвести ремонт за свой счет и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.