Снижение кадастровой стоимости нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Снижение кадастровой стоимости нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 22.09.2023 N 66а-2589/2023 (УИД 36OS0000-01-2022-000608-18)
Процессуальные вопросы: Принято определение о возмещении расходов на проведение экспертизы.
Решение: Определение оставлено без изменения.Между тем, из материалов административного дела усматривается, что решением Воронежского областного суда от 9 января 2023 года кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 23 марта 2022 года была снижена с 41 805 116 рублей 04 копейки до 21 549 688 рублей (на 48,46%), что нельзя признать допустимым по смыслу, изложенному в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации. Выявленное судом расхождение между кадастровой стоимостью объекта недвижимости и определенной судом его рыночной стоимостью само по себе свидетельствует о наличии явных ошибок формирования методики определения кадастровой стоимости или ее применения к конкретному объекту недвижимости.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возмещении расходов на проведение экспертизы.
Решение: Определение оставлено без изменения.Между тем, из материалов административного дела усматривается, что решением Воронежского областного суда от 9 января 2023 года кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 23 марта 2022 года была снижена с 41 805 116 рублей 04 копейки до 21 549 688 рублей (на 48,46%), что нельзя признать допустимым по смыслу, изложенному в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации. Выявленное судом расхождение между кадастровой стоимостью объекта недвижимости и определенной судом его рыночной стоимостью само по себе свидетельствует о наличии явных ошибок формирования методики определения кадастровой стоимости или ее применения к конкретному объекту недвижимости.
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 17.04.2023 N 66а-1094/2023 (УИД 40OS0000-01-2021-000160-82)
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в возмещении судебных расходов.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судом первой инстанции установлено, что решением Калужского областного суда от 4 октября 2022 года на основании экспертного заключения ФБУ "Калужская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" N от 9 сентября 2022 года кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2020 года была снижена с 13 860 193 рублей 55 копеек до 8 701 560 рублей (37,21%). Разница между кадастровой стоимостью нежилого помещения и его рыночной стоимостью не является значительной, в связи с чем, не свидетельствует о нарушении прав административного истца и наличии явной ошибки при формировании методики определения кадастровой стоимости и ее применении к конкретному объекту недвижимости.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в возмещении судебных расходов.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судом первой инстанции установлено, что решением Калужского областного суда от 4 октября 2022 года на основании экспертного заключения ФБУ "Калужская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" N от 9 сентября 2022 года кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2020 года была снижена с 13 860 193 рублей 55 копеек до 8 701 560 рублей (37,21%). Разница между кадастровой стоимостью нежилого помещения и его рыночной стоимостью не является значительной, в связи с чем, не свидетельствует о нарушении прав административного истца и наличии явной ошибки при формировании методики определения кадастровой стоимости и ее применении к конкретному объекту недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 19.12.2022)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023)Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
(ред. от 19.12.2022)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023)Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
<Письмо> Росреестра от 19.02.2024 N ОП/004659/24
"О рассмотрении письма"В этой связи с 2024 года оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ не осуществляется.
"О рассмотрении письма"В этой связи с 2024 года оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ не осуществляется.