Снижение кадастровой стоимости участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Снижение кадастровой стоимости участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В 2018 году налогоплательщик подал уточненную налоговую декларацию по земельному налогу за 2017 год, уменьшив в ней сумму налога к уплате в связи с уменьшением кадастровой стоимости участка. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном уменьшении кадастровой стоимости, поскольку сведения об уменьшении кадастровой стоимости участка были внесены в ЕГРН только в 2018 году. Суд установил, что в 2013 году было признано неправомерным изменение разрешенного вида использования земельного участка, принадлежащего налогоплательщику, но участок налогоплательщика продолжал учитываться с неверным видом разрешенного использования, изменения в ГКН были внесены только в 2018 году. Суд признал доначисление земельного налога неправомерным, указав, что согласно абз. 2 п. 15 ст. 378.2 НК РФ (в редакции Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления допущенных при ее определении ошибок учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость, поэтому земельный налог за 2017 год должен рассчитываться с использованием более низкой кадастровой стоимости, несмотря на то, что изменения в ГКН были внесены только в 2018 году.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В 2018 году налогоплательщик подал уточненную налоговую декларацию по земельному налогу за 2017 год, уменьшив в ней сумму налога к уплате в связи с уменьшением кадастровой стоимости участка. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном уменьшении кадастровой стоимости, поскольку сведения об уменьшении кадастровой стоимости участка были внесены в ЕГРН только в 2018 году. Суд установил, что в 2013 году было признано неправомерным изменение разрешенного вида использования земельного участка, принадлежащего налогоплательщику, но участок налогоплательщика продолжал учитываться с неверным видом разрешенного использования, изменения в ГКН были внесены только в 2018 году. Суд признал доначисление земельного налога неправомерным, указав, что согласно абз. 2 п. 15 ст. 378.2 НК РФ (в редакции Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления допущенных при ее определении ошибок учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость, поэтому земельный налог за 2017 год должен рассчитываться с использованием более низкой кадастровой стоимости, несмотря на то, что изменения в ГКН были внесены только в 2018 году.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 16 "Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Поскольку в данном случае технические ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости не исправлялись, в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельного участка изменения относительно кадастровой стоимости участка в сторону уменьшения не вносились, а также не исправлялись ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящего Федерального закона, в сторону уменьшения кадастровой стоимости, дата начала применения такой кадастровой стоимости определяется на основании пп. 6 п. 2 ст. 18 указанного выше Федерального закона N 237-ФЗ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Суды пришли к выводу о том, что постановление N 5-п, на которое ссылается предприниматель, было опубликовано 16 декабря 2015 г. и вступило в силу с 16 января 2016 г., а, соответственно, на основании положений ст. 391, 393, п. 14 ст. 396 НК РФ подлежало применению при исчислении земельного налога с 1 января 2017 г. При этом доводы предпринимателя о том, что постановлением N 5-п снижена кадастровая стоимость его земельных участков, в связи с чем в силу ст. 5 НК РФ постановление N 5-п как улучшающее положение налогоплательщика действует с 1 января 2016 г. - дата вступления в силу, предусмотренная в п. 4 постановления N 5-п, суды отклонили, указав, что постановление N 5-п не содержит положений об обратной силе нормативного акта для целей налогообложения, а указание в нормативном правовом акте на его вступление в силу с 1 января 2016 г., не влияет на порядок определения момента вступления в силу для целей налогообложения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Суды пришли к выводу о том, что постановление N 5-п, на которое ссылается предприниматель, было опубликовано 16 декабря 2015 г. и вступило в силу с 16 января 2016 г., а, соответственно, на основании положений ст. 391, 393, п. 14 ст. 396 НК РФ подлежало применению при исчислении земельного налога с 1 января 2017 г. При этом доводы предпринимателя о том, что постановлением N 5-п снижена кадастровая стоимость его земельных участков, в связи с чем в силу ст. 5 НК РФ постановление N 5-п как улучшающее положение налогоплательщика действует с 1 января 2016 г. - дата вступления в силу, предусмотренная в п. 4 постановления N 5-п, суды отклонили, указав, что постановление N 5-п не содержит положений об обратной силе нормативного акта для целей налогообложения, а указание в нормативном правовом акте на его вступление в силу с 1 января 2016 г., не влияет на порядок определения момента вступления в силу для целей налогообложения.