Снижение неустойки по коммунальным услугам
Подборка наиболее важных документов по запросу Снижение неустойки по коммунальным услугам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 03.07.2024 N 02АП-3682/2024, 02АП-3683/2024 по делу N А17-7896/2023
Требование: О взыскании стоимости горячей воды, поставленной в целях оказания собственникам помещений многоквартирного жилого дома услуг горячего водоснабжения, неустойки.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции изменено.Вместе с тем, суд первой инстанции при снижении размера неустойки практически в 3 раза - с 73 692 рублей 17 копеек до 25 000 рублей - допустил ее снижение ниже однократной учетной ставки Банка России, при этом не приведя обоснование такого экстраординарного снижения; сам по себе статус Товарищества как исполнителя коммунальных услуг о наличии исключительных обстоятельств для снижения неустойки ниже низшего предела не свидетельствует, в силу чего судебная коллегия не может согласиться с обоснованностью решения в оспариваемой истцом части.
Требование: О взыскании стоимости горячей воды, поставленной в целях оказания собственникам помещений многоквартирного жилого дома услуг горячего водоснабжения, неустойки.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции изменено.Вместе с тем, суд первой инстанции при снижении размера неустойки практически в 3 раза - с 73 692 рублей 17 копеек до 25 000 рублей - допустил ее снижение ниже однократной учетной ставки Банка России, при этом не приведя обоснование такого экстраординарного снижения; сам по себе статус Товарищества как исполнителя коммунальных услуг о наличии исключительных обстоятельств для снижения неустойки ниже низшего предела не свидетельствует, в силу чего судебная коллегия не может согласиться с обоснованностью решения в оспариваемой истцом части.
Позиция ВС РФ: Законная неустойка может быть уменьшена
Обзор судебной практики по спорам, связанным с договорами перевозки груза и транспортной экспедиции, и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 332, п. 1 ст. 333 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 98 Федерального закона от 10.01.2003 N 18-ФЗНеустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.
Обзор судебной практики по спорам, связанным с договорами перевозки груза и транспортной экспедиции, и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 332, п. 1 ст. 333 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 98 Федерального закона от 10.01.2003 N 18-ФЗНеустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности перерасчета платежей за коммунальные услуги при их предоставлении с перерывами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Помимо требования уменьшить плату за коммунальные услуги в случае их предоставления с перерывами вы вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в соответствии с законодательством о защите прав потребителей (п. п. 150, 157 Правил N 354).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Помимо требования уменьшить плату за коммунальные услуги в случае их предоставления с перерывами вы вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в соответствии с законодательством о защите прав потребителей (п. п. 150, 157 Правил N 354).
Ситуация: Когда пересчитывают плату за коммунальные услуги (газоснабжение, электроснабжение, отопление и др.)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги уменьшается.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги уменьшается.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")150. Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")150. Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7
(ред. от 22.06.2021)
"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"61. Если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
(ред. от 22.06.2021)
"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"61. Если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.