Снос самовольных построек мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос самовольных построек мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.05.2024 по делу N А33-12409/2023
Требование: О признании незаконным решения антимонопольного органа о признании заявителя нарушившим п. 8 ч. 1 ст. 15 ФЗ "О защите конкуренции" в части непринятия мер, направленных на признание самовольной постройкой объекта незавершенного строительства, и применение последствий признания постройки самовольной, в том числе принятия решения о сносе.
Решение: Требование удовлетворено.Указанные доводы антимонопольного органа о противозаконности принятого решения не свидетельствуют, поскольку пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки, либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
Требование: О признании незаконным решения антимонопольного органа о признании заявителя нарушившим п. 8 ч. 1 ст. 15 ФЗ "О защите конкуренции" в части непринятия мер, направленных на признание самовольной постройкой объекта незавершенного строительства, и применение последствий признания постройки самовольной, в том числе принятия решения о сносе.
Решение: Требование удовлетворено.Указанные доводы антимонопольного органа о противозаконности принятого решения не свидетельствуют, поскольку пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки, либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О самовольном строительстве
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)18. Решение о сносе самовольной пристройки, являющейся частью МКД, не может быть принято органом местного самоуправления. Это связано с тем, что абз. 6 п. 4 ст. 222 ГК РФ установлен законодательный запрет на применение внесудебной (административной) процедуры сноса самовольной постройки в отношении многоквартирного дома, жилого дома.
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)18. Решение о сносе самовольной пристройки, являющейся частью МКД, не может быть принято органом местного самоуправления. Это связано с тем, что абз. 6 п. 4 ст. 222 ГК РФ установлен законодательный запрет на применение внесудебной (административной) процедуры сноса самовольной постройки в отношении многоквартирного дома, жилого дома.
Статья: Лишние этажи - споры
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан, оставляя без изменения решение суда первой инстанции о признании 10-этажного многоквартирного жилого дома самовольной постройкой и его сносе, приняла во внимание то обстоятельство, что застройщиком не представлено доказательств, подтверждающих принятие надлежащих мер к легализации самовольно возведенного 10-этажного дома. Судебная коллегия в Апелляционном определении от 3 сентября 2019 г. по делу N 33-4332/2019 признала несостоятельным довод ответчика о том, что им был заказан расчет, подтверждающий возможность строительства на земельных участках многоэтажного дома, фундамент которого рассчитан на постройку 10 этажей, так как ответчик не представил в соответствии с п. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ вновь утвержденную заказчиком проектную документацию после внесения в нее соответствующих изменений в установленном законом порядке. Таким образом, суды активно пресекают действия участников гражданского оборота в обход закона.
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан, оставляя без изменения решение суда первой инстанции о признании 10-этажного многоквартирного жилого дома самовольной постройкой и его сносе, приняла во внимание то обстоятельство, что застройщиком не представлено доказательств, подтверждающих принятие надлежащих мер к легализации самовольно возведенного 10-этажного дома. Судебная коллегия в Апелляционном определении от 3 сентября 2019 г. по делу N 33-4332/2019 признала несостоятельным довод ответчика о том, что им был заказан расчет, подтверждающий возможность строительства на земельных участках многоэтажного дома, фундамент которого рассчитан на постройку 10 этажей, так как ответчик не представил в соответствии с п. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ вновь утвержденную заказчиком проектную документацию после внесения в нее соответствующих изменений в установленном законом порядке. Таким образом, суды активно пресекают действия участников гражданского оборота в обход закона.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Абзацем шестым пункта 4 статьи 222 ГК РФ установлен законодательный запрет на применение внесудебной (административной) процедуры сноса самовольной постройки в отношении многоквартирного дома, жилого дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Абзацем шестым пункта 4 статьи 222 ГК РФ установлен законодательный запрет на применение внесудебной (административной) процедуры сноса самовольной постройки в отношении многоквартирного дома, жилого дома.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 11.03.2024)Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
(ред. от 11.03.2024)Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.