Снятие с государственного кадастрового учета помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие с государственного кадастрового учета помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: О некоторых особенностях исключения сведений о помещениях, прекративших свое существование, из Единого государственного реестра недвижимости
(Белоглазов А.Е., Аниськина А.И., Белоглазова А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)
"Общество обратилось к Росреестру с требованием о снятии с государственного кадастрового учета помещений, на что получило отказ в связи с невозможностью снятия с государственного кадастрового учета только помещений, так как в Законе о регистрации недвижимости предусмотрено снятие с государственного кадастрового учета здания, а также всех помещений, находящихся в таком здании.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)
Таких случаев два: орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу данного Федерального закона, в случае: 1) снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования; 2) прекращения прав на такую часть помещения. Примером последнего может служить решение суда о сносе самовольной пристройки к объекту капитального строительства, у которого есть кадастровый номер и право собственности на который было зарегистрировано в ЕГРН (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2023 N 09АП-8796/2023 по делу N А40-24259/2021).

Нормативные акты

Федеральный закон от 02.11.2023 N 509-ФЗ
"Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
3. Орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, и осуществляет погашение записи о государственной регистрации права, об ограничении права на соответствующий объект недвижимости или обременении соответствующего объекта недвижимости в случае его отнесения к объектам недвижимости, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, по заявлению уполномоченного федерального органа государственной власти (иного публично-правового образования). Подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства в таком случае не требуются. Документы на бумажном носителе, на основании которых были осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования), права хозяйственного ведения, права оперативного управления, аренды, иного ограничения права, обременения здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, а также документы, на основании которых осуществлены государственный кадастровый учет в связи со снятием объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения соответствующих права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, подлежат возврату заявителю после осуществления государственной регистрации прекращения права, ограничения права или обременения объекта недвижимости.