Содержание мусоропровода
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание мусоропровода (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2024 по делу N 33-14251/2024
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов.
Обстоятельства: Истец указал, что перерасчет в связи с ненадлежащим содержанием мусоропровода ответчиком не произведен.
Решение: Отказано.Разрешая требования истцов относительно перерасчета за содержание мусоропровода за период с 28.04.2019 г. по 31.07.2020 г., суд не нашел оснований для их удовлетворения, поскольку согласно сведениям, указанным в письме Главного управления адрес "Государственная жилищная инспекция адрес" N 08ТГ-81316 от 28.10.2020 г., в ходе осмотра, произведенного 26.08.2020 г. установлено, что ствол мусоропровода на 6 этаже в 1 подъезде, где находится квартира истцов, находится в удовлетворительном состоянии, дыр в стволе не обнаружено, посторонних запахов от мусоропровода не обнаружено, ковш чистый, засора в стволе нет, при этом истцами суду не представлено относимых и допустимых доказательств ненадлежащего содержания мусоропровода, при этом представленные истцами данные администрации адрес, не могут быть приняты судом в качестве указанных доказательств, поскольку они датированы 12.04.2012 г., в то время как истцами заявлен более поздний период.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов.
Обстоятельства: Истец указал, что перерасчет в связи с ненадлежащим содержанием мусоропровода ответчиком не произведен.
Решение: Отказано.Разрешая требования истцов относительно перерасчета за содержание мусоропровода за период с 28.04.2019 г. по 31.07.2020 г., суд не нашел оснований для их удовлетворения, поскольку согласно сведениям, указанным в письме Главного управления адрес "Государственная жилищная инспекция адрес" N 08ТГ-81316 от 28.10.2020 г., в ходе осмотра, произведенного 26.08.2020 г. установлено, что ствол мусоропровода на 6 этаже в 1 подъезде, где находится квартира истцов, находится в удовлетворительном состоянии, дыр в стволе не обнаружено, посторонних запахов от мусоропровода не обнаружено, ковш чистый, засора в стволе нет, при этом истцами суду не представлено относимых и допустимых доказательств ненадлежащего содержания мусоропровода, при этом представленные истцами данные администрации адрес, не могут быть приняты судом в качестве указанных доказательств, поскольку они датированы 12.04.2012 г., в то время как истцами заявлен более поздний период.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2022 N 17АП-7216/2022(2)-АК по делу N А50-1873/2020
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании недействительной сделкой договора на оказание услуг по содержанию и обслуживанию контейнерных площадок.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленные в материалы дела акты выполненных работ ИП Черникова Е.В. за период апрель 2018 г. - декабрь 2018 г. содержат сведения о выполнении работ указанным лицом по уборке придомовой территории и санитарному содержанию, обслуживанию мусоропровода, что не исключает факт оказания услуг ответчиком по содержанию и обслуживанию контейнерных площадок.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании недействительной сделкой договора на оказание услуг по содержанию и обслуживанию контейнерных площадок.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленные в материалы дела акты выполненных работ ИП Черникова Е.В. за период апрель 2018 г. - декабрь 2018 г. содержат сведения о выполнении работ указанным лицом по уборке придомовой территории и санитарному содержанию, обслуживанию мусоропровода, что не исключает факт оказания услуг ответчиком по содержанию и обслуживанию контейнерных площадок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (за исключением уборки мест погрузки таких отходов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (за исключением уборки мест погрузки таких отходов);
Ситуация: Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер и контейнерных площадок (при наличии соответствующего соглашения между органом власти субъекта РФ и региональным оператором). Указанные работы не включают уборку мест погрузки таких отходов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер и контейнерных площадок (при наличии соответствующего соглашения между органом власти субъекта РФ и региональным оператором). Указанные работы не включают уборку мест погрузки таких отходов;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.9.30. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов, проводить инструктаж рабочих мусоропровода по санитарному содержанию домовладений, по работе с устройствами для очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов с автоматическим пожаротушением, по технике безопасности в жилищном хозяйстве, а также своевременно обеспечивать рабочих мусоропровода спецодеждой, инвентарем, моюще-дезинфицирующими средствами по установленным нормам.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.9.30. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов, проводить инструктаж рабочих мусоропровода по санитарному содержанию домовладений, по работе с устройствами для очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов с автоматическим пожаротушением, по технике безопасности в жилищном хозяйстве, а также своевременно обеспечивать рабочих мусоропровода спецодеждой, инвентарем, моюще-дезинфицирующими средствами по установленным нормам.