Содержание септиков
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание септиков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2024 N 08АП-1946/2024 по делу N А70-13389/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в привлечении к субсидиарной ответственности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Из анализа последующей переписки истца и третьего лица, в лице ответчика (том 5, л.д. 9-21), судом установлено, что на обращения истца ответчиком предлагались различные варианты устранения недостатков, возникающих в процессе эксплуатации жилого дома, в том числе с возможностью финансирования расходов по их устранению за счет третьего лица (в том числе при предполагаемой смете необходимости выполнения работ на сумму 547 463,43 руб. третье лицо указало на готовность нести расходы на сумму 350 000 руб.), кроме того были выполнены работы по покрытию кирпича гидрофобизатором (том 5, л.д. 17), по согласованию с истцом проводились осмотры с привлечением специалистов на предмет возможности устранения выявленных недостатков (том 10, л.д. 128). При этом суд также обращает внимание на указание в переписке обстоятельства невозможности устранения тех недостатков, которые связаны с ненадлежащей эксплуатацией объекта недвижимости (в том числе не исключается с учетом содержания переписки ненадлежащая эксплуатация септика - том 10, л.д. 130; и учитывая стационарный характер дома - не своевременный вывоз снега как фактор излишней влаги для фундамента на земельном участке в весенний период, и пр.).
Требование: Об отмене определения об отказе в привлечении к субсидиарной ответственности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Из анализа последующей переписки истца и третьего лица, в лице ответчика (том 5, л.д. 9-21), судом установлено, что на обращения истца ответчиком предлагались различные варианты устранения недостатков, возникающих в процессе эксплуатации жилого дома, в том числе с возможностью финансирования расходов по их устранению за счет третьего лица (в том числе при предполагаемой смете необходимости выполнения работ на сумму 547 463,43 руб. третье лицо указало на готовность нести расходы на сумму 350 000 руб.), кроме того были выполнены работы по покрытию кирпича гидрофобизатором (том 5, л.д. 17), по согласованию с истцом проводились осмотры с привлечением специалистов на предмет возможности устранения выявленных недостатков (том 10, л.д. 128). При этом суд также обращает внимание на указание в переписке обстоятельства невозможности устранения тех недостатков, которые связаны с ненадлежащей эксплуатацией объекта недвижимости (в том числе не исключается с учетом содержания переписки ненадлежащая эксплуатация септика - том 10, л.д. 130; и учитывая стационарный характер дома - не своевременный вывоз снега как фактор излишней влаги для фундамента на земельном участке в весенний период, и пр.).
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2021 N 08АП-9068/2021 по делу N А70-18590/2020
Требование: О привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам общества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Из анализа последующей переписки истца и третьего лица, в лице ответчика (том 5, л.д. 9-21), судом установлено, что на обращения истца ответчиком предлагались различные варианты устранения недостатков, возникающих в процессе эксплуатации жилого дома, в том числе с возможностью финансирования расходов по их устранению за счет третьего лица (в том числе при предполагаемой смете необходимости выполнения работ на сумму 547 463,43 руб. третье лицо указало на готовность нести расходы на сумму 350 000 руб.), кроме того были выполнены работы по покрытию кирпича гидрофобизатором (том 5, л.д. 17), по согласованию с истцом проводились осмотры с привлечением специалистов на предмет возможности устранения выявленных недостатков (том 10, л.д. 128). При этом суд также обращает внимание на указание в переписке обстоятельства невозможности устранения тех недостатков, которые связаны с ненадлежащей эксплуатацией объекта недвижимости (в том числе не исключается с учетом содержания переписки ненадлежащая эксплуатация септика - том 10, л.д. 130; и учитывая стационарный характер дома - не своевременный вывоз снега как фактор излишней влаги для фундамента на земельном участке в весенний период, и пр.).
Требование: О привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам общества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Из анализа последующей переписки истца и третьего лица, в лице ответчика (том 5, л.д. 9-21), судом установлено, что на обращения истца ответчиком предлагались различные варианты устранения недостатков, возникающих в процессе эксплуатации жилого дома, в том числе с возможностью финансирования расходов по их устранению за счет третьего лица (в том числе при предполагаемой смете необходимости выполнения работ на сумму 547 463,43 руб. третье лицо указало на готовность нести расходы на сумму 350 000 руб.), кроме того были выполнены работы по покрытию кирпича гидрофобизатором (том 5, л.д. 17), по согласованию с истцом проводились осмотры с привлечением специалистов на предмет возможности устранения выявленных недостатков (том 10, л.д. 128). При этом суд также обращает внимание на указание в переписке обстоятельства невозможности устранения тех недостатков, которые связаны с ненадлежащей эксплуатацией объекта недвижимости (в том числе не исключается с учетом содержания переписки ненадлежащая эксплуатация септика - том 10, л.д. 130; и учитывая стационарный характер дома - не своевременный вывоз снега как фактор излишней влаги для фундамента на земельном участке в весенний период, и пр.).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Соотношение правовых механизмов участия граждан в обеспечении комфортной среды по месту их проживания: правовые конструкции "придомовая территория" и "прилегающая территория"
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)В целях обозначения рассматриваемой обязанности собственников помещений в МКД в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 (далее - Перечень, Постановление N 290), используется понятие "придомовая территория", несмотря на его отсутствие в ЖК РФ. В указанный Перечень включены работы по содержанию придомовой территории в холодный и теплый периоды года, а также вывозу жидких бытовых отходов и бытовых сточных вод из дворовых туалетов и септиков, находящихся на придомовой территории (пункты 24 и 26 Перечня).
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)В целях обозначения рассматриваемой обязанности собственников помещений в МКД в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 (далее - Перечень, Постановление N 290), используется понятие "придомовая территория", несмотря на его отсутствие в ЖК РФ. В указанный Перечень включены работы по содержанию придомовой территории в холодный и теплый периоды года, а также вывозу жидких бытовых отходов и бытовых сточных вод из дворовых туалетов и септиков, находящихся на придомовой территории (пункты 24 и 26 Перечня).
Вопрос: Какие предъявляются требования к установке септиков?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Подробные указания по установке септиков содержатся и в разд. 5.4 СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Подробные указания по установке септиков содержатся и в разд. 5.4 СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 26.01.2023 N 4-П
"По делу о проверке конституционности подпункта 12 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина М.Н. Петрова"Взамен названного ГОСТа утвержден ГОСТ Р 52059-2018 "Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия" с датой введения в действие 1 марта 2019 года (приказ Росстандарта от 8 августа 2018 года N 469-ст). Он определяет услуги по ремонту жилья и построек по индивидуальным заказам как результат деятельности исполнителей ремонтно-строительных работ по восстановлению эксплуатационных характеристик жилища и построек по индивидуальным заказам потребителя (пункт 3.3), жилье - как одноквартирные жилые дома, малоэтажные жилища, квартиры в жилом здании (пункт 3.1), постройки - как расположенные на индивидуальном земельном участке хозяйственные постройки, под которыми, в свою очередь, понимаются нежилые строения и сооружения для содержания домашнего скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции, растений, а также вспомогательные нежилые строения и сооружения (рекреационные, бытовые, санитарно-технические бани, дворовые уборные, септики, теплицы, навесы, погреба, колодцы, помойные и компостные ямы, мусоросборники) и подобные сооружения (пункт 3.7).
"По делу о проверке конституционности подпункта 12 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина М.Н. Петрова"Взамен названного ГОСТа утвержден ГОСТ Р 52059-2018 "Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия" с датой введения в действие 1 марта 2019 года (приказ Росстандарта от 8 августа 2018 года N 469-ст). Он определяет услуги по ремонту жилья и построек по индивидуальным заказам как результат деятельности исполнителей ремонтно-строительных работ по восстановлению эксплуатационных характеристик жилища и построек по индивидуальным заказам потребителя (пункт 3.3), жилье - как одноквартирные жилые дома, малоэтажные жилища, квартиры в жилом здании (пункт 3.1), постройки - как расположенные на индивидуальном земельном участке хозяйственные постройки, под которыми, в свою очередь, понимаются нежилые строения и сооружения для содержания домашнего скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции, растений, а также вспомогательные нежилые строения и сооружения (рекреационные, бытовые, санитарно-технические бани, дворовые уборные, септики, теплицы, навесы, погреба, колодцы, помойные и компостные ямы, мусоросборники) и подобные сооружения (пункт 3.7).
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.