Соглашение о пользовании общим имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о пользовании общим имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аренда общего имущества в здании
(КонсультантПлюс, 2024)...Само по себе отсутствие между собственниками помещений в многоквартирном доме соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое пользование частью общего имущества одним из участников долевой собственности не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с такого пользователя денежных средств за использование части общего имущества. Неиспользование имущества, находящегося в общей собственности, одним из сособственников не дает ему права на взыскание платы за такое пользование с другого участника, использующего часть общего имущества в пределах своей доли..."
(КонсультантПлюс, 2024)...Само по себе отсутствие между собственниками помещений в многоквартирном доме соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое пользование частью общего имущества одним из участников долевой собственности не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с такого пользователя денежных средств за использование части общего имущества. Неиспользование имущества, находящегося в общей собственности, одним из сособственников не дает ему права на взыскание платы за такое пользование с другого участника, использующего часть общего имущества в пределах своей доли..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФ"Доводы, изложенные в жалобе, сводятся к несогласию с выводами суда, правовой оценкой установленных обстоятельств и представленных доказательств. По существу, доводы, изложенные в жалобе, дублируют доводы, приведенные ответчиком в отзыве на исковое заявление (л.д. 52 - 54). Заявитель жалобы указывает на то, что спорная конструкция не является рекламной, размещена в строго в границах помещения занимаемого ответчиком. Также, по мнению ответчика, отсутствуют основания для демонтажа блоков кондиционера, поскольку по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие между собственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование одним из участником долевой собственности не образует достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого собственника денежных средств за использование части общего имущества. В связи с чем размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде многоквартирного дома для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определить порядок пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Рекомендуем до обращения в суд в письменной форме предложить другим участникам долевой собственности заключить соглашение об определении порядка пользования общим имуществом. Это даст возможность избежать обращения в суд, а в случае возникновения спора вы сможете ссылаться на такое предложение как на доказательство, подтверждающее ваши требования (п. 1 ст. 247 ГК РФ; ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Рекомендуем до обращения в суд в письменной форме предложить другим участникам долевой собственности заключить соглашение об определении порядка пользования общим имуществом. Это даст возможность избежать обращения в суд, а в случае возникновения спора вы сможете ссылаться на такое предложение как на доказательство, подтверждающее ваши требования (п. 1 ст. 247 ГК РФ; ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
Статья: Материалы к исследованию правовой природы лизинга: Швейцария
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Статус сообщества собственников помещений в некотором отношении не отличается от сообщества сособственников, которые также могут иметь регламент в виде соглашения о порядке пользования общим имуществом согласно ст. 649a Гражданского уложения (наличие которого отмечается в поземельных книгах), но в отличие от последних, не характеризуясь при этом как юридическое лицо с учетом ранее дававшихся комментариев по поводу современного понимания правоспособности (см.: Наделение гражданских товариществ правоспособностью в Германии: Переводы поворотных судебных актов с комментариями. С. 296 - 301), предполагает ограниченную право- и дееспособность в соответствии со ст. 712l Гражданского уложения, аналога которой для сообщества сособственников нет (см.: Rey H. Op. cit. S. 227, N. 837; Steinauer P.-H. Les droits . T. 1. 5e Bern: , 2012. P. 458, 460, 461, n°s 1293, 1303, 1304).
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Статус сообщества собственников помещений в некотором отношении не отличается от сообщества сособственников, которые также могут иметь регламент в виде соглашения о порядке пользования общим имуществом согласно ст. 649a Гражданского уложения (наличие которого отмечается в поземельных книгах), но в отличие от последних, не характеризуясь при этом как юридическое лицо с учетом ранее дававшихся комментариев по поводу современного понимания правоспособности (см.: Наделение гражданских товариществ правоспособностью в Германии: Переводы поворотных судебных актов с комментариями. С. 296 - 301), предполагает ограниченную право- и дееспособность в соответствии со ст. 712l Гражданского уложения, аналога которой для сообщества сособственников нет (см.: Rey H. Op. cit. S. 227, N. 837; Steinauer P.-H. Les droits . T. 1. 5e Bern: , 2012. P. 458, 460, 461, n°s 1293, 1303, 1304).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
(ред. от 08.08.2024)1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.