Соглашение о расторжении договора купли продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о расторжении договора купли продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 60 "Имущественные права ребенка" СК РФ"Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 28, 37, 153, 165, 450, 452, 454, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации, установив, что на момент заключения соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры от 10 декабря 2015 г. К.М. было 12 лет, а К.Д. было 13 лет, на момент подачи документов на государственную регистрацию предусмотренного законом обязательного согласия органа опеки и попечительства не имелось, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований."
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 29.05.2024 N 88-2999/2024 по делу N 2-2327/2023 (УИД 26RS0003-01-2023-002212-41)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что сторонами был заключен договор, согласно которому стороны намеревались подписать основной договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Однако основной договор купли-продажи заключен не был. Продавец уклонялся от заключения основного договора купли-продажи и не предпринимал каких-либо действий к заключению договора.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - Удовлетворено в части.Доводы кассатора о том, что инициатором отказа от заключения договора купли-продажи был истец, а она имела намерение заключить договор, в связи с чем заключила предварительный договор на покупки для себя иного жилья, нельзя признать состоятельными, поскольку, как следует из материалов дела, ответчик до истечения срока для заключения основного договора купли-продажи между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгла предварительный договор купли-продажи для приобретения иного жилья.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что сторонами был заключен договор, согласно которому стороны намеревались подписать основной договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Однако основной договор купли-продажи заключен не был. Продавец уклонялся от заключения основного договора купли-продажи и не предпринимал каких-либо действий к заключению договора.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - Удовлетворено в части.Доводы кассатора о том, что инициатором отказа от заключения договора купли-продажи был истец, а она имела намерение заключить договор, в связи с чем заключила предварительный договор на покупки для себя иного жилья, нельзя признать состоятельными, поскольку, как следует из материалов дела, ответчик до истечения срока для заключения основного договора купли-продажи между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгла предварительный договор купли-продажи для приобретения иного жилья.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения (квартиры, жилого дома)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 1. Составьте соглашение о расторжении договора и исполните его
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 1. Составьте соглашение о расторжении договора и исполните его
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если до обращения истца в суд с иском о расторжении договора купли-продажи жилого помещения истец и ответчик в письменной форме заключили соглашение о его расторжении, вероятно принятие решения об отказе в удовлетворении требований истца. В таком случае суд может учесть, что покупатель признал требования о расторжении договора и не возражал против представленных доказательств, и указать, что при таких обстоятельствах расторжение договора не производится в судебном порядке (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2016 по делу N 33-32817/2016). Однако, если стороны подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи, в котором указано на неполучение продавцом денежных средств за квартиру, но регистрирующий орган отказал в регистрации перехода права собственности продавца на квартиру на основании такого соглашения, суд может вынести решение в пользу истца (продавца), расторгнув договор (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.11.2018 по делу N 33-51106/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если до обращения истца в суд с иском о расторжении договора купли-продажи жилого помещения истец и ответчик в письменной форме заключили соглашение о его расторжении, вероятно принятие решения об отказе в удовлетворении требований истца. В таком случае суд может учесть, что покупатель признал требования о расторжении договора и не возражал против представленных доказательств, и указать, что при таких обстоятельствах расторжение договора не производится в судебном порядке (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2016 по делу N 33-32817/2016). Однако, если стороны подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи, в котором указано на неполучение продавцом денежных средств за квартиру, но регистрирующий орган отказал в регистрации перехода права собственности продавца на квартиру на основании такого соглашения, суд может вынести решение в пользу истца (продавца), расторгнув договор (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.11.2018 по делу N 33-51106/2018).