Соглашение о расторжении сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о расторжении сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендатор хочет расторгнуть договор, так как Арендодатель не предупредил о правах третьих лиц на помещение, а также взыскать перечисленные платежи
(КонсультантПлюс, 2024)Сторонами заключен договор аренды нежилого помещения. По мнению Арендатора, Арендодатель при передаче в аренду нежилого помещения не предупредил его о правах третьих лиц на это помещение (сервитуте, праве залога и т.п.). Соглашение о расторжении договора сторонами не достигнуто.
(КонсультантПлюс, 2024)Сторонами заключен договор аренды нежилого помещения. По мнению Арендатора, Арендодатель при передаче в аренду нежилого помещения не предупредил его о правах третьих лиц на это помещение (сервитуте, праве залога и т.п.). Соглашение о расторжении договора сторонами не достигнуто.
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.10.2022 N 33-40523/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении сервитута; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Ответчик уклоняется от исполнения согласованных сторонами в соглашении о сервитуте условий взаимодействия, нарушает их, продолжает совершать противоправные действия, в том числе препятствует истцу в проведении государственной регистрации земельного участка, предоставленного на праве ограниченного пользования, возвел на спорном земельном участке строение, добровольно его не сносит.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Таким образом, принимая во внимание отсутствие у ответчика реальных причин на расторжение соглашения о сервитуте, т.е. условий, по которым его невозможно исполнить, кроме этого Соглашение о прекращении сервитута между сторонами не подписано, в установленном порядке не зарегистрировано, а это значит, что Соглашение о сервитуте N 22 от 15.06.2015 г. является действующим, в судебном порядке не оспорено, сторонами не расторгнуто, доказательств обратного материалы дела не содержат, а это значит, что по мнению суда, у ответчика не имелось оснований на прекращение Соглашения о сервитуте N 22 от 15.06.2015 г.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении сервитута; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Ответчик уклоняется от исполнения согласованных сторонами в соглашении о сервитуте условий взаимодействия, нарушает их, продолжает совершать противоправные действия, в том числе препятствует истцу в проведении государственной регистрации земельного участка, предоставленного на праве ограниченного пользования, возвел на спорном земельном участке строение, добровольно его не сносит.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Таким образом, принимая во внимание отсутствие у ответчика реальных причин на расторжение соглашения о сервитуте, т.е. условий, по которым его невозможно исполнить, кроме этого Соглашение о прекращении сервитута между сторонами не подписано, в установленном порядке не зарегистрировано, а это значит, что Соглашение о сервитуте N 22 от 15.06.2015 г. является действующим, в судебном порядке не оспорено, сторонами не расторгнуто, доказательств обратного материалы дела не содержат, а это значит, что по мнению суда, у ответчика не имелось оснований на прекращение Соглашения о сервитуте N 22 от 15.06.2015 г.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Родительские права на определение места жительства ребенка и порядка общения с ним: проблемы теории и практики
(Зыков С.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 3)Следует рассмотреть применительно к данным отношениям категорию акцессорных прав. В гражданском праве (доктрина и судебная практика использует в качестве синонимичного термин "дополнительные") в качестве таковых понимается ряд обеспечительных обязательств, перечисленных в ст. 329 ГК РФ. В качестве их признаков выделяется связь с основным обязательством, в том числе в части таких аспектов, как срок исковой давности, по общему правилу одновременное правопреемство, прекращение с прекращением главного, недействительность при недействительности основного обязательства <11>. Нетрудно увидеть аналогичные связи рассматриваемых прав с правом на личное воспитание. Проблема заключается в том, что понятие акцессорности применяется к обеспечительным правам, не обладая признаком общей категории частного (или хотя бы гражданского) права. В то же время в литературе указывается на необходимость расширить понятие акцессорности за пределы обеспечительных мер <12> и данная позиция не является мнением единичного автора; так, другими исследователями указывается на акцессорный характер сервитута, соглашений об изменении и расторжении договора <13>. В конце концов понятие акцессорности не является монополией гражданского права, применяясь и в праве уголовном, почему бы ему и не иметь свою специфику в рамках семейного права?
(Зыков С.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 3)Следует рассмотреть применительно к данным отношениям категорию акцессорных прав. В гражданском праве (доктрина и судебная практика использует в качестве синонимичного термин "дополнительные") в качестве таковых понимается ряд обеспечительных обязательств, перечисленных в ст. 329 ГК РФ. В качестве их признаков выделяется связь с основным обязательством, в том числе в части таких аспектов, как срок исковой давности, по общему правилу одновременное правопреемство, прекращение с прекращением главного, недействительность при недействительности основного обязательства <11>. Нетрудно увидеть аналогичные связи рассматриваемых прав с правом на личное воспитание. Проблема заключается в том, что понятие акцессорности применяется к обеспечительным правам, не обладая признаком общей категории частного (или хотя бы гражданского) права. В то же время в литературе указывается на необходимость расширить понятие акцессорности за пределы обеспечительных мер <12> и данная позиция не является мнением единичного автора; так, другими исследователями указывается на акцессорный характер сервитута, соглашений об изменении и расторжении договора <13>. В конце концов понятие акцессорности не является монополией гражданского права, применяясь и в праве уголовном, почему бы ему и не иметь свою специфику в рамках семейного права?
Статья: Обязательственные начала в вещном праве: немецкий подход
(Григорьян Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)В статье анализируются разработки немецкой доктрины в сфере соприкосновения вещных и обязательственных прав. Автор подвергает сомнению выделяемые признаки вещных прав и делает вывод, что при отсутствии расширительного толкования признаков некоторые права, классически рассматриваемые в качестве вещных, не являются таковыми. Особое внимание уделяется характеристике концепции законных (сопровождающих) обязательств и ее влиянию на природу отношений участников соглашения об установлении ограниченного вещного права (с акцентом на сервитутном праве). Автор исследует возможность применения норм договорного и обязательственного права к вещным правоотношениям. В частности, изучается допустимость применения норм об изменении и расторжении договора к соглашению об установлении сервитута и норм об уступке требования - к виндикационному притязанию.
(Григорьян Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)В статье анализируются разработки немецкой доктрины в сфере соприкосновения вещных и обязательственных прав. Автор подвергает сомнению выделяемые признаки вещных прав и делает вывод, что при отсутствии расширительного толкования признаков некоторые права, классически рассматриваемые в качестве вещных, не являются таковыми. Особое внимание уделяется характеристике концепции законных (сопровождающих) обязательств и ее влиянию на природу отношений участников соглашения об установлении ограниченного вещного права (с акцентом на сервитутном праве). Автор исследует возможность применения норм договорного и обязательственного права к вещным правоотношениям. В частности, изучается допустимость применения норм об изменении и расторжении договора к соглашению об установлении сервитута и норм об уступке требования - к виндикационному притязанию.