Соглашение о задатке между физическими лицами
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о задатке между физическими лицами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2014 N 15636/13 по делу N А41-5150/11
Обстоятельства: Определением удовлетворено ходатайство о применении при банкротстве правил параграфа 7 главы IX ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Решение: Определение отменено. В удовлетворении ходатайства отказано, поскольку правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве применяются только в отношении застройщика, которым привлекались средства граждан для финансирования строительства многоквартирного дома; должник обязался построить секции в блокированном жилом доме, спорные секции не являются жилыми помещениями в многоквартирном доме, а участники строительства не являются участниками строительства в соответствии с п. 1 ст. 201.1 параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.Должник привлекал денежные средства физических лиц по следующей схеме: заключение между обществом "КАЛИНА" и обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Капитал" (далее - общество "Строй-Капитал") агентского договора; заключение договора займа или соглашения о задатке между обществом "КАЛИНА" либо обществом "Строй-Капитал" и физическими лицами в день заключения соглашения о намерениях или предварительного договора на сумму, указанную в последних; выдача обществом "Строй-Капитал" либо обществом "КАЛИНА" векселей в подтверждение заемных обязательств; проставление должником аваля на векселях общества "Строй-Капитал" в день составления каждого из векселей.
Обстоятельства: Определением удовлетворено ходатайство о применении при банкротстве правил параграфа 7 главы IX ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Решение: Определение отменено. В удовлетворении ходатайства отказано, поскольку правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве применяются только в отношении застройщика, которым привлекались средства граждан для финансирования строительства многоквартирного дома; должник обязался построить секции в блокированном жилом доме, спорные секции не являются жилыми помещениями в многоквартирном доме, а участники строительства не являются участниками строительства в соответствии с п. 1 ст. 201.1 параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.Должник привлекал денежные средства физических лиц по следующей схеме: заключение между обществом "КАЛИНА" и обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Капитал" (далее - общество "Строй-Капитал") агентского договора; заключение договора займа или соглашения о задатке между обществом "КАЛИНА" либо обществом "Строй-Капитал" и физическими лицами в день заключения соглашения о намерениях или предварительного договора на сумму, указанную в последних; выдача обществом "Строй-Капитал" либо обществом "КАЛИНА" векселей в подтверждение заемных обязательств; проставление должником аваля на векселях общества "Строй-Капитал" в день составления каждого из векселей.
Определение ВАС РФ от 30.06.2014 N ВАС-15636/13 по делу N А41-5150/11
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по ходатайству о применении правил параграфа 7 главы IX ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
Решение: Дело передано в Президиум ВАС РФ в целях обеспечения единообразного подхода в толковании и применении норм права по вопросу признания жилых домов блокированной застройки (таунхаусов) многоквартирными домами для целей применения к застройщикам таких домов правил параграфа 7 главы IX ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".Должник привлекал денежные средства физических лиц по следующей схеме: заключение между обществом "КАЛИНА" и обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Капитал" агентского договора; заключение договора займа или соглашения о задатке между обществом "КАЛИНА" либо обществом "Строй-Капитал" и физическими лицами в день заключения соглашения о намерениях или предварительного договора на сумму, указанную в последнем; выдача обществом "Строй-Капитал" либо обществом "КАЛИНА" векселей в подтверждение заемных обязательств; проставление должником аваля на векселях общества "Строй-Капитал" в день составления каждого из векселей.
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по ходатайству о применении правил параграфа 7 главы IX ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
Решение: Дело передано в Президиум ВАС РФ в целях обеспечения единообразного подхода в толковании и применении норм права по вопросу признания жилых домов блокированной застройки (таунхаусов) многоквартирными домами для целей применения к застройщикам таких домов правил параграфа 7 главы IX ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".Должник привлекал денежные средства физических лиц по следующей схеме: заключение между обществом "КАЛИНА" и обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Капитал" агентского договора; заключение договора займа или соглашения о задатке между обществом "КАЛИНА" либо обществом "Строй-Капитал" и физическими лицами в день заключения соглашения о намерениях или предварительного договора на сумму, указанную в последнем; выдача обществом "Строй-Капитал" либо обществом "КАЛИНА" векселей в подтверждение заемных обязательств; проставление должником аваля на векселях общества "Строй-Капитал" в день составления каждого из векселей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обеспечения обязательств: бухгалтерский учет и налогообложение"
(Захарьин В.Р.)
("Налоговый вестник", 2009)Вышеуказанные проблемы, а также то, что действующее законодательство фактически устанавливает условие, в соответствии с которым для возникновения права на получение и передачу задатка требуется заключение соглашения, которое по составу основных элементов и условий должно практически полностью соответствовать основному договору, существенно снижают привлекательность данного способа обеспечения обязательств при расчетах между субъектами предпринимательской деятельности. На практике задаток применяется в настоящее время при расчетах между физическими лицами, а также между организацией и физическим лицом (например, при купле-продаже объектов недвижимости).
(Захарьин В.Р.)
("Налоговый вестник", 2009)Вышеуказанные проблемы, а также то, что действующее законодательство фактически устанавливает условие, в соответствии с которым для возникновения права на получение и передачу задатка требуется заключение соглашения, которое по составу основных элементов и условий должно практически полностью соответствовать основному договору, существенно снижают привлекательность данного способа обеспечения обязательств при расчетах между субъектами предпринимательской деятельности. На практике задаток применяется в настоящее время при расчетах между физическими лицами, а также между организацией и физическим лицом (например, при купле-продаже объектов недвижимости).
Вопрос: Доверенное лицо - работник организации вносит в соответствии с заключенным соглашением о задатке наличными деньгами в кассу другой организации задаток в сумме 300 000 руб. Правомерно ли это?
(Консультация эксперта, 2013)Таким образом, гражданские права и обязанности по соглашению о задатке, совершенному между организациями, будут приобретаться этими организациями, несмотря на то что одна из них действовала через доверенное лицо.
(Консультация эксперта, 2013)Таким образом, гражданские права и обязанности по соглашению о задатке, совершенному между организациями, будут приобретаться этими организациями, несмотря на то что одна из них действовала через доверенное лицо.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 17.10.2022 N 442
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в процессе деятельности Министерства финансов Российской Федерации и подведомственных ему организаций, с указанием сроков их хранения"гражданско-правового характера о выполнении работ, оказании услуг физическими лицами
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в процессе деятельности Министерства финансов Российской Федерации и подведомственных ему организаций, с указанием сроков их хранения"гражданско-правового характера о выполнении работ, оказании услуг физическими лицами
Решение Татарстанского УФАС России от 24.11.2020 N 04-04/15533
Обстоятельства: Поступила жалоба, согласно которой Заявитель не согласен с датой назначения торгов по реализации имущества должника, считает что его права будут заведомо нарушены, поскольку Заявитель обратился с ходатайством об утверждении мирового соглашения между должником и кредиторами по делу о банкротстве.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Относительно довода заявителя о том, что в действиях заказчика, при проведении торгов, содержится нарушение норм действующего законодательства, в части их назначения на 07.11.2020 года, при том, что <...> - [физическое лицо] обратилась с ходатайством об утверждении мирового соглашения, заключенного между должником и кредиторами по делу о банкротстве. Определением Арбитражного суда Тюменской области от 22.10.2020 судебное заседание по рассмотрению ходатайства назначено на 19.11.2020 на 09 часов 15 минут).
Обстоятельства: Поступила жалоба, согласно которой Заявитель не согласен с датой назначения торгов по реализации имущества должника, считает что его права будут заведомо нарушены, поскольку Заявитель обратился с ходатайством об утверждении мирового соглашения между должником и кредиторами по делу о банкротстве.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Относительно довода заявителя о том, что в действиях заказчика, при проведении торгов, содержится нарушение норм действующего законодательства, в части их назначения на 07.11.2020 года, при том, что <...> - [физическое лицо] обратилась с ходатайством об утверждении мирового соглашения, заключенного между должником и кредиторами по делу о банкротстве. Определением Арбитражного суда Тюменской области от 22.10.2020 судебное заседание по рассмотрению ходатайства назначено на 19.11.2020 на 09 часов 15 минут).