Соглашение об определении долей материнский капитал нотариально
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение об определении долей материнский капитал нотариально (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 26.05.2022 N 88-2549/2022
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: В период брака по договору купли-продажи в общую долевую собственность супругов и их детей приобретена квартира за счет семейных накоплений, средств материнского капитала, кредитных средств. При этом ответчик до сих пор зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней из-за неприязненных отношений с бывшей супругой - истицей.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции согласился с решением суда и его правовым обоснованием. Дополнительно указал, что при приобретении квартиры с привлечением средств материнского капитала супруги могут определить размер долей в праве на жилое помещение по соглашению. Судебная коллегия пришла к выводу о том, что поскольку договор купли-продажи удостоверен нотариально, то отвечает требованиям пункта 2 статьи 38 СК РФ и является соглашением о разделе имущества супругов, в связи с чем жилое помещение не может быть предметом раздела. Суд апелляционной инстанции отклонил доводы истца о приобретении квартиры за счет общих доходов супругов, указав, что это обстоятельство не имеет юридического значения.
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: В период брака по договору купли-продажи в общую долевую собственность супругов и их детей приобретена квартира за счет семейных накоплений, средств материнского капитала, кредитных средств. При этом ответчик до сих пор зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней из-за неприязненных отношений с бывшей супругой - истицей.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции согласился с решением суда и его правовым обоснованием. Дополнительно указал, что при приобретении квартиры с привлечением средств материнского капитала супруги могут определить размер долей в праве на жилое помещение по соглашению. Судебная коллегия пришла к выводу о том, что поскольку договор купли-продажи удостоверен нотариально, то отвечает требованиям пункта 2 статьи 38 СК РФ и является соглашением о разделе имущества супругов, в связи с чем жилое помещение не может быть предметом раздела. Суд апелляционной инстанции отклонил доводы истца о приобретении квартиры за счет общих доходов супругов, указав, что это обстоятельство не имеет юридического значения.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2023 N 88-21566/2023 (УИД 18RS0001-01-2022-003835-21)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Судом в рамках рассмотрения настоящего дела не верно определен срок исковой давности, при этом не были исследованы и не установлены фактические обстоятельства дела.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Из нотариального обязательства следует, что ФИО2 приняла обязательство по оформлению квартиры по адресу: ФИО1, <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности в общую долевую собственность ее супруга ФИО4, детей: ФИО6, ФИО5 с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Судом в рамках рассмотрения настоящего дела не верно определен срок исковой давности, при этом не были исследованы и не установлены фактические обстоятельства дела.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Из нотариального обязательства следует, что ФИО2 приняла обязательство по оформлению квартиры по адресу: ФИО1, <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности в общую долевую собственность ее супруга ФИО4, детей: ФИО6, ФИО5 с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Применение в нотариальной практике положений Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 1)Введение обязательной нотариальной формы соглашения об определении долей в приобретенной с использованием материнского капитала жилой недвижимости позволило бы восполнить такой пробел: на нотариусе лежала бы обязанность предварительной проверки размера долей детей в праве на приобретаемую недвижимость. Было бы также важно законодательное закрепление права совершеннолетних и полностью дееспособных лиц совершить отказ от участия в соглашении об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 1)Введение обязательной нотариальной формы соглашения об определении долей в приобретенной с использованием материнского капитала жилой недвижимости позволило бы восполнить такой пробел: на нотариусе лежала бы обязанность предварительной проверки размера долей детей в праве на приобретаемую недвижимость. Было бы также важно законодательное закрепление права совершеннолетних и полностью дееспособных лиц совершить отказ от участия в соглашении об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.
Статья: Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Прямое нормативное допущение регистрации доли в праве за двумя правообладателями оказалось как нельзя кстати для случаев приобретения жилых помещений за счет супружеского имущества и средств МСК. Заключая соглашение об определении долей в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей", супруги могут сохранить действие режима супружеской общности на долю, приобретенную за счет супружеских средств. В таком случае в отношении данной доли следует указывать двух правообладателей - супругов. Следует заметить, что сохранение доли в праве на жилое помещение в режиме супружеской общности при заключении соглашения позволяет заключать его в простой письменной форме. Тогда как прекращение режима общности путем заключения соглашения по своей природе является либо разделом общего имущества супругов (п. 2 ст. 38 СК РФ), либо изменением режима супружеской общности (ст. 40, 42 СК РФ). Включение соответствующих условий в "сложный" договор повлечет заключение последнего в нотариальной форме. Как указано в одном из судебных решений, "соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала... представлено нотариусу в простой письменной форме без нотариального удостоверения, что противоречит положениям п. 2 ст. 38, ст. 42 СК РФ" <17>.
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Прямое нормативное допущение регистрации доли в праве за двумя правообладателями оказалось как нельзя кстати для случаев приобретения жилых помещений за счет супружеского имущества и средств МСК. Заключая соглашение об определении долей в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей", супруги могут сохранить действие режима супружеской общности на долю, приобретенную за счет супружеских средств. В таком случае в отношении данной доли следует указывать двух правообладателей - супругов. Следует заметить, что сохранение доли в праве на жилое помещение в режиме супружеской общности при заключении соглашения позволяет заключать его в простой письменной форме. Тогда как прекращение режима общности путем заключения соглашения по своей природе является либо разделом общего имущества супругов (п. 2 ст. 38 СК РФ), либо изменением режима супружеской общности (ст. 40, 42 СК РФ). Включение соответствующих условий в "сложный" договор повлечет заключение последнего в нотариальной форме. Как указано в одном из судебных решений, "соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала... представлено нотариусу в простой письменной форме без нотариального удостоверения, что противоречит положениям п. 2 ст. 38, ст. 42 СК РФ" <17>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)58. В случае, когда объект недвижимости по условиям договора купли-продажи был приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала, а доли в праве собственности на него установлены соглашением всех участников долевой собственности, такое соглашение не требует нотариального удостоверения, поскольку оно не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)58. В случае, когда объект недвижимости по условиям договора купли-продажи был приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала, а доли в праве собственности на него установлены соглашением всех участников долевой собственности, такое соглашение не требует нотариального удостоверения, поскольку оно не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака.
<Письмо> ФНП от 08.02.2019 N 488/03-16-3
<О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав>Между тем, установленная Основами обязанность представления нотариусом на государственную регистрацию документов при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус лишается возможности представления документов в орган регистрации прав при удостоверении иных видов договоров, например, брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов. Правовые основания для подачи нотариусом документов на государственную регистрацию по просьбе обратившихся к нему лиц предусмотрены статьей 15 Основ и пунктом 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ). Следует иметь в виду, что в указанных случаях направление документов на государственную регистрацию прав не является обязанностью нотариуса, однако такое право предоставлено в силу закона и не является самостоятельным нотариальным действием.
<О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав>Между тем, установленная Основами обязанность представления нотариусом на государственную регистрацию документов при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус лишается возможности представления документов в орган регистрации прав при удостоверении иных видов договоров, например, брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов. Правовые основания для подачи нотариусом документов на государственную регистрацию по просьбе обратившихся к нему лиц предусмотрены статьей 15 Основ и пунктом 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ). Следует иметь в виду, что в указанных случаях направление документов на государственную регистрацию прав не является обязанностью нотариуса, однако такое право предоставлено в силу закона и не является самостоятельным нотариальным действием.