Соглашение об определении долей в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение об определении долей в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Собственник (Наниматель) хочет определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги
(КонсультантПлюс, 2025)Судом установлено, что между сторонами достигнуто соглашение об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которое исполняется уполномоченными органами
(КонсультантПлюс, 2025)Судом установлено, что между сторонами достигнуто соглашение об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которое исполняется уполномоченными органами
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФПринимая во внимание то обстоятельство, что при оформлении права собственности на спорную квартиру супруги пришли к соглашению об установлении режима общей долевой собственности с определением доли каждого из супругов, а при даче обязательства об оформлении квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность соглашение о размере долей достигнуто не было, размеры долей родителей и детей подлежат определению исходя из их равного права на средства материнского (семейного) капитала, а доли детей подлежат выделению из собственности ФИО2 и ФИО3.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Соглашения между участниками наследственного дела: их значение, возможность и основания заключения
(Чашкова С.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Соглашение об определении долей в праве на жилое помещение,
(Чашкова С.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Соглашение об определении долей в праве на жилое помещение,
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, в п. 1 ч. 1.2 комментируемой статьи говорится об обязательстве лица, с которым заключен такой договор, передать арендодателю в соответствии с соглашением, предусмотренным п. 3 комментируемой статьи, определенную долю общей площади жилых и (или) нежилых помещений в этом объекте недвижимости. Кроме того, существенным условием договора аренды является максимальный срок выполнения такого обязательства. В данном случае не уточняется, на каких условиях (возмездно или безвозмездно) должна передаваться эта доля.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, в п. 1 ч. 1.2 комментируемой статьи говорится об обязательстве лица, с которым заключен такой договор, передать арендодателю в соответствии с соглашением, предусмотренным п. 3 комментируемой статьи, определенную долю общей площади жилых и (или) нежилых помещений в этом объекте недвижимости. Кроме того, существенным условием договора аренды является максимальный срок выполнения такого обязательства. В данном случае не уточняется, на каких условиях (возмездно или безвозмездно) должна передаваться эта доля.
Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, при условии, что соглашением стороны определили доли детей в долевую собственность, а доли родителей - в совместную собственность?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, при условии, что соглашением стороны определили доли детей в долевую собственность, а доли родителей - в совместную собственность, или же такое соглашение может быть составлено в простой письменной форме?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, при условии, что соглашением стороны определили доли детей в долевую собственность, а доли родителей - в совместную собственность, или же такое соглашение может быть составлено в простой письменной форме?
Ситуация: Как определяется размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение (изменение) размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру на основании соглашения
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение (изменение) размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру на основании соглашения
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)11. О наличии у гражданина иностранного государства,
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)11. О наличии у гражданина иностранного государства,
Статья: Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Прямое нормативное допущение регистрации доли в праве за двумя правообладателями оказалось как нельзя кстати для случаев приобретения жилых помещений за счет супружеского имущества и средств МСК. Заключая соглашение об определении долей в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей", супруги могут сохранить действие режима супружеской общности на долю, приобретенную за счет супружеских средств. В таком случае в отношении данной доли следует указывать двух правообладателей - супругов. Следует заметить, что сохранение доли в праве на жилое помещение в режиме супружеской общности при заключении соглашения позволяет заключать его в простой письменной форме. Тогда как прекращение режима общности путем заключения соглашения по своей природе является либо разделом общего имущества супругов (п. 2 ст. 38 СК РФ), либо изменением режима супружеской общности (ст. 40, 42 СК РФ). Включение соответствующих условий в "сложный" договор повлечет заключение последнего в нотариальной форме. Как указано в одном из судебных решений, "соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала... представлено нотариусу в простой письменной форме без нотариального удостоверения, что противоречит положениям п. 2 ст. 38, ст. 42 СК РФ" <17>.
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Прямое нормативное допущение регистрации доли в праве за двумя правообладателями оказалось как нельзя кстати для случаев приобретения жилых помещений за счет супружеского имущества и средств МСК. Заключая соглашение об определении долей в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей", супруги могут сохранить действие режима супружеской общности на долю, приобретенную за счет супружеских средств. В таком случае в отношении данной доли следует указывать двух правообладателей - супругов. Следует заметить, что сохранение доли в праве на жилое помещение в режиме супружеской общности при заключении соглашения позволяет заключать его в простой письменной форме. Тогда как прекращение режима общности путем заключения соглашения по своей природе является либо разделом общего имущества супругов (п. 2 ст. 38 СК РФ), либо изменением режима супружеской общности (ст. 40, 42 СК РФ). Включение соответствующих условий в "сложный" договор повлечет заключение последнего в нотариальной форме. Как указано в одном из судебных решений, "соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала... представлено нотариусу в простой письменной форме без нотариального удостоверения, что противоречит положениям п. 2 ст. 38, ст. 42 СК РФ" <17>.
Ситуация: Как супругам определить долю каждого из них в праве совместной собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Чтобы определить доли каждого из супругов в праве совместной собственности на квартиру путем заключения соглашения о разделе квартиры (соглашения об определении долей в совместной собственности), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Чтобы определить доли каждого из супругов в праве совместной собственности на квартиру путем заключения соглашения о разделе квартиры (соглашения об определении долей в совместной собственности), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.