Согласие на установление сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие на установление сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 56 "Обязанность доказывания" ГПК РФ"По смыслу разъяснений, приведенных в пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, входит в обязательный круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ); при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование предполагается возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Установление сервитута по требованию арендатора земельного участка. По мотивам одного определения Верховного Суда РФ
(Краснова Т.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 3)Если же в аренду передается служащая недвижимость, то на практике для установления сервитута требуется согласие арендатора или привлечение его в судебный процесс в качестве соответчика или третьего лица. Такой подход является оправданным.
(Краснова Т.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 3)Если же в аренду передается служащая недвижимость, то на практике для установления сервитута требуется согласие арендатора или привлечение его в судебный процесс в качестве соответчика или третьего лица. Такой подход является оправданным.
Статья: Особенности рассмотрения арбитражными судами споров об установлении сервитута части земельного участка
(Ахметзянова Г.Н., Воронцова И.В.)
("Современное право", 2022, N 12)Практическая реализация требований п. 3 ст. 274 ГК РФ возможна посредством направления будущим истцом в адрес будущего ответчика предложения об установлении сервитута с просьбой дать согласие на предоставление права ограниченного пользования (установку сервитута) в отношении земельного участка с указанием для земельного участка, в отношении которого испрашивается сервитут: места расположения; границ по характерным точкам согласно каталогу координат; площади земельного участка; цели установления сервитута и размера платы за сервитут. К указанному предложению необходимо и целесообразно приложить проект сервитутного соглашения и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначением характерных точек границ.
(Ахметзянова Г.Н., Воронцова И.В.)
("Современное право", 2022, N 12)Практическая реализация требований п. 3 ст. 274 ГК РФ возможна посредством направления будущим истцом в адрес будущего ответчика предложения об установлении сервитута с просьбой дать согласие на предоставление права ограниченного пользования (установку сервитута) в отношении земельного участка с указанием для земельного участка, в отношении которого испрашивается сервитут: места расположения; границ по характерным точкам согласно каталогу координат; площади земельного участка; цели установления сервитута и размера платы за сервитут. К указанному предложению необходимо и целесообразно приложить проект сервитутного соглашения и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначением характерных точек границ.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)2. В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)2. В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение.
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направил дело на новое рассмотрение в целях определения условий сервитута, указав, что статья 274 ГК РФ не ограничивает право собственника земельного участка обратиться к собственнику линейного объекта, возведенного после возникновения частной собственности на указанный земельный участок, с требованием об установлении сервитута в случае недостижения согласия о его установлении или условиях соглашения. При этом суд должен разрешить возникший спор по иску заинтересованного лица, требующего установления сервитута, принимая во внимание, что выбор способа защиты права лежит на лице, которое полагает, что его право нарушено. В данном деле правообладатель земельного участка в обоснование своего искового требования ссылался на то, что собственник линейного объекта осуществил его строительство на участке истца и, фактически пользуясь земельным участком, уклонялся от заключения соглашения, формализующего порядок, способ и время пользования земельным участком, а также устанавливающего обязанность по внесению соответствующей платы в определенном размере. Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами предпринимателю отказано в удовлетворении негаторного и виндикационного исков.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направил дело на новое рассмотрение в целях определения условий сервитута, указав, что статья 274 ГК РФ не ограничивает право собственника земельного участка обратиться к собственнику линейного объекта, возведенного после возникновения частной собственности на указанный земельный участок, с требованием об установлении сервитута в случае недостижения согласия о его установлении или условиях соглашения. При этом суд должен разрешить возникший спор по иску заинтересованного лица, требующего установления сервитута, принимая во внимание, что выбор способа защиты права лежит на лице, которое полагает, что его право нарушено. В данном деле правообладатель земельного участка в обоснование своего искового требования ссылался на то, что собственник линейного объекта осуществил его строительство на участке истца и, фактически пользуясь земельным участком, уклонялся от заключения соглашения, формализующего порядок, способ и время пользования земельным участком, а также устанавливающего обязанность по внесению соответствующей платы в определенном размере. Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами предпринимателю отказано в удовлетворении негаторного и виндикационного исков.