Согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки несовершеннолетним
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки несовершеннолетним (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.10.2023 по делу N А33-31747/2017к12
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительной единой сделки по отчуждению недвижимого имущества.
Решение: Определение оставлено без изменения.Также не подтверждаются доводы финансового управляющего относительно нарушения норм Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, Закона "Об опеке и попечительстве", относительно наличия согласия органа опеки и попечительства о совершении сделки в отношении несовершеннолетнего Скодтаева М.В.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительной единой сделки по отчуждению недвижимого имущества.
Решение: Определение оставлено без изменения.Также не подтверждаются доводы финансового управляющего относительно нарушения норм Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, Закона "Об опеке и попечительстве", относительно наличия согласия органа опеки и попечительства о совершении сделки в отношении несовершеннолетнего Скодтаева М.В.
Позиция ВС РФ: Отказ от участия несовершеннолетнего ребенка в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями, а также опекунами и попечителями лишь с разрешения органов опеки и попечительства
Определение Верховного Суда РФ от 28.12.2004 N 88-В04-4 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗТаким образом, выводы суда о том, что в действовавшем законодательстве отсутствовало указание на участие несовершеннолетних в договоре приватизации и обязательность согласия органов опеки и попечительства на совершение сделки, основаны на неправильном толковании законов. В связи с этим постановление президиума нельзя признать законным.
Определение Верховного Суда РФ от 28.12.2004 N 88-В04-4 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗТаким образом, выводы суда о том, что в действовавшем законодательстве отсутствовало указание на участие несовершеннолетних в договоре приватизации и обязательность согласия органов опеки и попечительства на совершение сделки, основаны на неправильном толковании законов. В связи с этим постановление президиума нельзя признать законным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как обменять жилье, находящееся в собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Например, если собственником (одним из собственников) помещения является несовершеннолетний, совершение сделки возможно только при наличии разрешения (согласия) органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Например, если собственником (одним из собственников) помещения является несовершеннолетний, совершение сделки возможно только при наличии разрешения (согласия) органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ).
Статья: Предварительное разрешение органа опеки и попечительства как способ защиты прав подопечных и его значение при удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества подопечных
(Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 4)Прежде всего следует четко понимать, на что дает согласие орган опеки и попечительства. Здесь имеет значение возраст ребенка - собственника отчуждаемой недвижимости. Если ребенок не достиг возраста 14 лет (пункт 1 статьи 26 ГК РФ) и сделка совершается его законным представителем (родителем, усыновителем, опекуном), органом опеки и попечительства дается согласие на совершение сделки. Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет сам совершает сделку с письменного согласия своих законных представителей; орган опеки и попечительства дает разрешение на предоставление законными представителями соответствующего согласия.
(Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 4)Прежде всего следует четко понимать, на что дает согласие орган опеки и попечительства. Здесь имеет значение возраст ребенка - собственника отчуждаемой недвижимости. Если ребенок не достиг возраста 14 лет (пункт 1 статьи 26 ГК РФ) и сделка совершается его законным представителем (родителем, усыновителем, опекуном), органом опеки и попечительства дается согласие на совершение сделки. Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет сам совершает сделку с письменного согласия своих законных представителей; орган опеки и попечительства дает разрешение на предоставление законными представителями соответствующего согласия.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8
(ред. от 02.07.2009)
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.
(ред. от 02.07.2009)
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.