Согласие собственника на размещение рекламной конструкции
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие собственника на размещение рекламной конструкции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.07.2024 N Ф04-2862/2023 по делу N А03-2863/2022
Требование: О взыскании упущенной выгоды в виде неполученных доходов по договорам на размещение рекламы.
Обстоятельства: Предприниматель указал на непередачу управляющей компанией в пользование части стены здания.
Встречное требование: О признании договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции незаключенными ввиду отсутствия согласия собственников здания.
Решение: 1) Основное требование частично удовлетворено, поскольку обществом при заключении договоров даны недостоверные заверения о согласии собственников дома, убытки взысканы за период изготовления рекламного материала; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку заключенный без согласия собственников здания договор признан ничтожным.Таким образом, договор на размещение рекламных конструкций, хоть и заключенный от имени управляющей организации, уполномоченной на представление интересов собственников здания, в отсутствие доказательств наличия согласия собственников здания на заключение данного договора, не будет соответствовать императивным требованиям закона.
Требование: О взыскании упущенной выгоды в виде неполученных доходов по договорам на размещение рекламы.
Обстоятельства: Предприниматель указал на непередачу управляющей компанией в пользование части стены здания.
Встречное требование: О признании договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции незаключенными ввиду отсутствия согласия собственников здания.
Решение: 1) Основное требование частично удовлетворено, поскольку обществом при заключении договоров даны недостоверные заверения о согласии собственников дома, убытки взысканы за период изготовления рекламного материала; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку заключенный без согласия собственников здания договор признан ничтожным.Таким образом, договор на размещение рекламных конструкций, хоть и заключенный от имени управляющей организации, уполномоченной на представление интересов собственников здания, в отсутствие доказательств наличия согласия собственников здания на заключение данного договора, не будет соответствовать императивным требованиям закона.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2024 N 07АП-2308/2023(2) по делу N А03-2863/2022
Требование: О взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречное требование: О признании договоров оказания услуг незаключенными.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции изменено.На указанные выше положения закона было обращено внимание судов в постановлении суда кассационной инстанции и указано, что договор на размещение рекламных конструкций, хоть и заключенный от имени управляющей организации, уполномоченной на представление интересов собственников здания, в отсутствие доказательств наличия согласия собственников здания на заключение данного договора, не будет соответствовать императивным требованиям закона.
Требование: О взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречное требование: О признании договоров оказания услуг незаключенными.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции изменено.На указанные выше положения закона было обращено внимание судов в постановлении суда кассационной инстанции и указано, что договор на размещение рекламных конструкций, хоть и заключенный от имени управляющей организации, уполномоченной на представление интересов собственников здания, в отсутствие доказательств наличия согласия собственников здания на заключение данного договора, не будет соответствовать императивным требованиям закона.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как установить рекламную конструкцию
(КонсультантПлюс, 2024)- согласие собственника недвижимости (ее правообладателя) на размещение рекламной конструкции, если вы размещаете ее на объекте недвижимости, который вам не принадлежит. Это может быть, например, договор на установку рекламной конструкции, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(КонсультантПлюс, 2024)- согласие собственника недвижимости (ее правообладателя) на размещение рекламной конструкции, если вы размещаете ее на объекте недвижимости, который вам не принадлежит. Это может быть, например, договор на установку рекламной конструкции, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Готовое решение: Как должна демонтироваться рекламная конструкция
(КонсультантПлюс, 2024)объект недвижимости находится в муниципальной собственности или является многоквартирным домом, при условии что собственники помещений в этом доме согласие на размещение рекламной конструкции не давали (ч. 21.3 ст. 19 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2024)объект недвижимости находится в муниципальной собственности или является многоквартирным домом, при условии что собственники помещений в этом доме согласие на размещение рекламной конструкции не давали (ч. 21.3 ст. 19 названного Закона).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Согласия собственника здания на размещение агитационных материалов не требуется в случае их размещения с согласия владельца рекламной конструкции, установленной на здании и эксплуатируемой по договору между таким владельцем и собственником (или лицом, уполномоченным собственником) здания, на котором она расположена. В этом случае к административной ответственности за нарушение требований к распространению агитационных материалов может быть привлечен владелец рекламной конструкции.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Согласия собственника здания на размещение агитационных материалов не требуется в случае их размещения с согласия владельца рекламной конструкции, установленной на здании и эксплуатируемой по договору между таким владельцем и собственником (или лицом, уполномоченным собственником) здания, на котором она расположена. В этом случае к административной ответственности за нарушение требований к распространению агитационных материалов может быть привлечен владелец рекламной конструкции.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2024 N 17
"Об отдельных вопросах, возникающих у судов при рассмотрении дел об административных правонарушениях, посягающих на установленный порядок информационного обеспечения выборов и референдумов"Судам следует иметь в виду, что согласия собственника здания на размещение агитационных материалов не требуется в случае их размещения с согласия владельца рекламной конструкции, установленной на здании и эксплуатируемой по договору между таким владельцем и собственником (или лицом, уполномоченным собственником) здания, на котором она расположена. В этом случае к административной ответственности за нарушение требований к распространению агитационных материалов может быть привлечен владелец рекламной конструкции.
"Об отдельных вопросах, возникающих у судов при рассмотрении дел об административных правонарушениях, посягающих на установленный порядок информационного обеспечения выборов и референдумов"Судам следует иметь в виду, что согласия собственника здания на размещение агитационных материалов не требуется в случае их размещения с согласия владельца рекламной конструкции, установленной на здании и эксплуатируемой по договору между таким владельцем и собственником (или лицом, уполномоченным собственником) здания, на котором она расположена. В этом случае к административной ответственности за нарушение требований к распространению агитационных материалов может быть привлечен владелец рекламной конструкции.