Согласие собственников на размещение вывески
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие собственников на размещение вывески (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.11.2023 по делу N 88-18216/2023 (УИД 66RS0006-01-2022-003933-08)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что на балконе приобретенной квартиры расположен рекламный баннер с указанием наименования организации, принадлежащей ответчику, что препятствует проведению работ по отделке балкона.
Решение: Удовлетворено.Отсутствие согласия собственников помещений многоквартирного дома на размещение информационной вывески на ограждающих и несущих конструкциях жилого дома само по себе свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку в силу действующего законодательства только собственники имеют право давать разрешение на пользование их имуществом.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что на балконе приобретенной квартиры расположен рекламный баннер с указанием наименования организации, принадлежащей ответчику, что препятствует проведению работ по отделке балкона.
Решение: Удовлетворено.Отсутствие согласия собственников помещений многоквартирного дома на размещение информационной вывески на ограждающих и несущих конструкциях жилого дома само по себе свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку в силу действующего законодательства только собственники имеют право давать разрешение на пользование их имуществом.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05.09.2024 по делу N 88-15914/2024
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О возложении обязанности.
Обстоятельства: Истец ссылается на обстоятельства установки ответчиками спорных кондиционеров, изменения конструкции фасада здания, размещения вывесок и иных элементов без согласия иных собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что вывески не носят рекламного характера, расположены над входом в помещение аптеки и информируют потребителей о нахождении в здании аптеки, в связи чем, на размещение такой информационной вывески не требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, являются необоснованными.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О возложении обязанности.
Обстоятельства: Истец ссылается на обстоятельства установки ответчиками спорных кондиционеров, изменения конструкции фасада здания, размещения вывесок и иных элементов без согласия иных собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что вывески не носят рекламного характера, расположены над входом в помещение аптеки и информируют потребителей о нахождении в здании аптеки, в связи чем, на размещение такой информационной вывески не требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, являются необоснованными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
Статья: Размещаем рекламную вывеску о наличии аптеки в здании
(Петрова Н.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 5)Суд отметил, что рядом с входной дверью в помещение, арендованное ответчиком, на фасаде дома имеется информационная вывеска аптеки с указанием наименования юридического лица, режима работы. Следовательно, все иные рекламные конструкции могут быть размещены лишь с согласия собственников и за соответствующую плату. Информационная табличка на входе в помещение аптеки с указанием обязательной для потребителей информации (наименование, график работы, контактные, регистрационные данные) истцом в качестве площади пользования, подлежащей оплате, не заявлена, в предмет иска не включена.
(Петрова Н.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 5)Суд отметил, что рядом с входной дверью в помещение, арендованное ответчиком, на фасаде дома имеется информационная вывеска аптеки с указанием наименования юридического лица, режима работы. Следовательно, все иные рекламные конструкции могут быть размещены лишь с согласия собственников и за соответствующую плату. Информационная табличка на входе в помещение аптеки с указанием обязательной для потребителей информации (наименование, график работы, контактные, регистрационные данные) истцом в качестве площади пользования, подлежащей оплате, не заявлена, в предмет иска не включена.