Согласие сособственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие сособственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.3.5. Пристройки к жилому дому, возведенные без согласия сособственников, не могут быть снесены только на этом основании (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 1064 ГК РФ "Общие основания ответственности за причинение вреда"1.4.2. Спор участников общей долевой собственности, связанный с распоряжением общим имуществом без получения согласия каждого сособственника, не может рассматриваться на основании норм о возмещении вреда (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)Суды исходят из того, что участник общей собственности может реализовать свое преимущественное право приобрести долю в праве общей собственности только на условиях, которые указаны в извещении продавца о продаже. Согласие сособственника приобрести долю на иных условиях или с предъявлением каких-либо встречных требований, не препятствует продавцу продать свою долю третьему лицу после истечения срока преимущественного права покупки.
(КонсультантПлюс, 2024)Суды исходят из того, что участник общей собственности может реализовать свое преимущественное право приобрести долю в праве общей собственности только на условиях, которые указаны в извещении продавца о продаже. Согласие сособственника приобрести долю на иных условиях или с предъявлением каких-либо встречных требований, не препятствует продавцу продать свою долю третьему лицу после истечения срока преимущественного права покупки.
Готовое решение: Что такое право собственности
(КонсультантПлюс, 2024)Между ними есть различия, в частности, в порядке распоряжения общим имуществом. Например, по общему правилу согласие сособственников на распоряжение имуществом в совместной собственности предполагается (п. п. 2, 4 ст. 253 ГК РФ). А распорядиться имуществом в долевой собственности можно лишь по соглашению всех сособственников, иначе сделка будет недействительной как нарушающая требования закона (ст. 168, п. 1 ст. 246 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Между ними есть различия, в частности, в порядке распоряжения общим имуществом. Например, по общему правилу согласие сособственников на распоряжение имуществом в совместной собственности предполагается (п. п. 2, 4 ст. 253 ГК РФ). А распорядиться имуществом в долевой собственности можно лишь по соглашению всех сособственников, иначе сделка будет недействительной как нарушающая требования закона (ст. 168, п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).