Согласие сособственника на сдачу в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие сособственника на сдачу в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие собственника на сдачу имущества в аренду
(КонсультантПлюс, 2024)Если имущество сдано в аренду без согласия сособственника, он может взыскать с арендодателя доход от арендных платежей в размере своей доли в праве собственности
(КонсультантПлюс, 2024)Если имущество сдано в аренду без согласия сособственника, он может взыскать с арендодателя доход от арендных платежей в размере своей доли в праве собственности
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Предоставление юридическому лицу адреса для регистрации
(КонсультантПлюс, 2024)Сам по себе отказ одного сособственника помещения другому в согласии на сдачу помещения в аренду для регистрации юрлица не основание для взыскания с него упущенной выгоды в виде неполученного дохода
(КонсультантПлюс, 2024)Сам по себе отказ одного сособственника помещения другому в согласии на сдачу помещения в аренду для регистрации юрлица не основание для взыскания с него упущенной выгоды в виде неполученного дохода
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2024)Согласие сособственников на продление аренды, как представляется, потребуется, если продление не охватывается ранее данным согласием на сдачу имущества в аренду и не вытекает из закона. Специальных указаний на этот счет в Гражданском кодексе РФ нет, но такой вывод можно сделать из правила по умолчанию о распоряжении долевым имуществом по соглашению сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Согласие сособственников на продление аренды, как представляется, потребуется, если продление не охватывается ранее данным согласием на сдачу имущества в аренду и не вытекает из закона. Специальных указаний на этот счет в Гражданском кодексе РФ нет, но такой вывод можно сделать из правила по умолчанию о распоряжении долевым имуществом по соглашению сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)По-другому будет складываться ситуация, когда только отдельные члены кооператива досрочно выплатят пай. В таких случаях возникает общая долевая собственность кооператива и члена (членов), выплатившего пай. В связи с этим правомочия по владению, пользованию и распоряжению многоквартирным домом, в котором живут члены кооператива, должны осуществляться с согласия всех сособственников. Из этого следует, что сдача нежилых помещений в данном доме в аренду может осуществляться только с разрешения членов кооператива, выплативших пай.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)По-другому будет складываться ситуация, когда только отдельные члены кооператива досрочно выплатят пай. В таких случаях возникает общая долевая собственность кооператива и члена (членов), выплатившего пай. В связи с этим правомочия по владению, пользованию и распоряжению многоквартирным домом, в котором живут члены кооператива, должны осуществляться с согласия всех сособственников. Из этого следует, что сдача нежилых помещений в данном доме в аренду может осуществляться только с разрешения членов кооператива, выплативших пай.