Согласие супруга на приобретение жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на приобретение жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ"Тот факт, что право выкупа спорного земельного участка по льготной цене принадлежало исключительно В. как собственнику расположенного на этом земельном участке жилого дома, и что Д. не являлся стороной договора купли-продажи и его согласия не требовалось, не изменяет режим совместной собственности супругов на него, поскольку эти обстоятельства не отнесены к обстоятельствам, в силу которых спорный земельный участок может быть признан личной собственностью одного из супругов, предусмотренных ст. 36 СК РФ."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.02.2024 по делу N 88-1967/2024
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным.
Требования: 2) О государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами заключен договор купли-продажи дома на земельном участке. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, претензий у продавца к покупателю нет. После заключения договора жилой дом фактически перешел во владение и пользование истца, который несет бремя его содержания, однако переход права собственности не был зарегистрирован.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Согласие супруги Н. - М. на продажу жилого дома, удостоверенное нотариусом Геленджикского нотариального округа Д., р.N 2-1012, также, по выводу суда, не подтверждает исполнение договора купли-продажи.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным.
Требования: 2) О государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами заключен договор купли-продажи дома на земельном участке. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, претензий у продавца к покупателю нет. После заключения договора жилой дом фактически перешел во владение и пользование истца, который несет бремя его содержания, однако переход права собственности не был зарегистрирован.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Согласие супруги Н. - М. на продажу жилого дома, удостоверенное нотариусом Геленджикского нотариального округа Д., р.N 2-1012, также, по выводу суда, не подтверждает исполнение договора купли-продажи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить договор дарения жилого дома (в том числе с земельным участком)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если жилой дом, земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если жилой дом, земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи жилого дома, в том числе если у продавца нет права собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если жилой дом и (или) земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если жилой дом и (или) земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судом установлено, что до регистрации брака супруг по договору дарения приобрел домовладение, состоявшее из жилого дома и хозяйственных построек. Впоследствии ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судом установлено, что до регистрации брака супруг по договору дарения приобрел домовладение, состоявшее из жилого дома и хозяйственных построек. Впоследствии ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В 2003 году между К. и Ш.С. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Данная сделка совершена с согласия Ш.А., право собственности зарегистрировано за Ш.С.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В 2003 году между К. и Ш.С. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Данная сделка совершена с согласия Ш.А., право собственности зарегистрировано за Ш.С.