Согласие супруга на приватизацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на приватизацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09.11.2022 N 88-29705/2022
Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Семейные споры; 3) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования.
Требования: 2) Об определении долей в общей совместной собственности, выделе супружеской доли; 3) О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Между сторонами возник спор при разделе наследственного имущества.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Проверяя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции о том, что полученные ФИО11 в результате приватизации 67/100 долей в праве собственности на квартиру, являются совместно нажитым имуществом супругов, при этом исходил из того, что доля в размере 67/100 получена ФИО7 в результате безвозмездной сделки, а именно бесплатной передачи ему в собственность доли в квартире. При этом разрешение на приватизацию на имя Д. юридического значения не имеет, поскольку она после получения разрешения дала согласие на приватизацию квартиры на имя супруга ФИО7 и своей матери ФИО9
Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Семейные споры; 3) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования.
Требования: 2) Об определении долей в общей совместной собственности, выделе супружеской доли; 3) О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Между сторонами возник спор при разделе наследственного имущества.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Проверяя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции о том, что полученные ФИО11 в результате приватизации 67/100 долей в праве собственности на квартиру, являются совместно нажитым имуществом супругов, при этом исходил из того, что доля в размере 67/100 получена ФИО7 в результате безвозмездной сделки, а именно бесплатной передачи ему в собственность доли в квартире. При этом разрешение на приватизацию на имя Д. юридического значения не имеет, поскольку она после получения разрешения дала согласие на приватизацию квартиры на имя супруга ФИО7 и своей матери ФИО9
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.08.2024 по делу N 88-27166/2024 (УИД 30RS0013-01-2023-000968-39)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О включении имущества в наследственную массу; 2) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: Истица полагает, что наследодатель не мог совершить сделку по отчуждению земельного участка без согласия супруги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции не согласился с решением суда первой инстанции в части того, что спорный объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов, поскольку бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга, признав необходимым исключить из решения суда первой инстанции выводы о том, что спорный объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов, поскольку получен ФИО71 по безвозмездной сделке в порядке приватизации, в связи с чем нотариально удостоверенного согласия на совершение указанной сделки от ФИО72 не требовалось.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О включении имущества в наследственную массу; 2) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: Истица полагает, что наследодатель не мог совершить сделку по отчуждению земельного участка без согласия супруги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции не согласился с решением суда первой инстанции в части того, что спорный объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов, поскольку бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга, признав необходимым исключить из решения суда первой инстанции выводы о том, что спорный объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов, поскольку получен ФИО71 по безвозмездной сделке в порядке приватизации, в связи с чем нотариально удостоверенного согласия на совершение указанной сделки от ФИО72 не требовалось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении доли во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга не требуется (ст. ст. 33, 34, п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 СК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении доли во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга не требуется (ст. ст. 33, 34, п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 СК РФ);
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.2024 N 21-П
"По делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Я.В. Штраус"1.1. Решением Кировского районного суда города Ярославля от 23 августа 2022 года отказано в удовлетворении иска территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в части признания заявительницы по настоящему делу - гражданки Я.В. Штраус утратившей право пользования жилым помещением, изъятым у собственника для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, и в части снятия ее с регистрационного учета и выселения. Суд исходил из того, что Я.В. Штраус, которая была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении в момент его приватизации, выразила свое согласие на приватизацию, но отказалась от участия в ней, получила бессрочное право пользования этим помещением. Смена собственника этого помещения и выплата прежнему собственнику (ее бывшему супругу) выкупной цены не влияют, как отметил суд, на приобретенное право и не являются основанием для его прекращения.
"По делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Я.В. Штраус"1.1. Решением Кировского районного суда города Ярославля от 23 августа 2022 года отказано в удовлетворении иска территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в части признания заявительницы по настоящему делу - гражданки Я.В. Штраус утратившей право пользования жилым помещением, изъятым у собственника для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, и в части снятия ее с регистрационного учета и выселения. Суд исходил из того, что Я.В. Штраус, которая была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении в момент его приватизации, выразила свое согласие на приватизацию, но отказалась от участия в ней, получила бессрочное право пользования этим помещением. Смена собственника этого помещения и выплата прежнему собственнику (ее бывшему супругу) выкупной цены не влияют, как отметил суд, на приобретенное право и не являются основанием для его прекращения.
<Письмо> Росреестра от 28.06.2024 N 13-00614/24
<По вопросу предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН>Таким образом, учитывая, что указанные в обращении документы (согласие супруга на сделку и отказ от участия в приватизации) не являются основаниями для осуществления государственной регистрации права, полагаем, что копии таких документов, содержащиеся в реестровых делах, могут быть предоставлены судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность, указанным в части 16 статьи 62 Закона N 218-ФЗ, по их запросам в форме документов на бумажном носителе или электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
<По вопросу предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН>Таким образом, учитывая, что указанные в обращении документы (согласие супруга на сделку и отказ от участия в приватизации) не являются основаниями для осуществления государственной регистрации права, полагаем, что копии таких документов, содержащиеся в реестровых делах, могут быть предоставлены судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность, указанным в части 16 статьи 62 Закона N 218-ФЗ, по их запросам в форме документов на бумажном носителе или электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.