Согласие супруга на продажу приватизированной квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на продажу приватизированной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Статья: Положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: анализ правоприменительной практики Верховного Суда
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Однако как в описанной ситуации должен решаться вопрос о применении п. 2 ст. 292 ГК РФ? Рассмотрим дальнейшее развитие ситуации, которое может произойти в реальности. Итак, бывший муж является единоличным собственником жилого помещения, которое не находится в совместной супружеской собственности (ведь приватизация жилья - сделка безвозмездная). Он принимает решение об отчуждении такого помещения (его продаже, дарении и др.), причем согласие бывших и действующих членов своей семьи на совершение сделки, повторим это, ему получать не нужно. После проведенной государственной регистрации перехода права у жилого помещения появится новый собственник. В связи с этим возникает вполне закономерный вопрос. Может ли новый собственник жилья выселить из приобретенного им помещения бывшего члена семьи предыдущего собственника по п. 2 ст. 292 ГК РФ? Или такого бывшего члена семьи и дальше будет защищать ст. 19 Вводного закона?
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Однако как в описанной ситуации должен решаться вопрос о применении п. 2 ст. 292 ГК РФ? Рассмотрим дальнейшее развитие ситуации, которое может произойти в реальности. Итак, бывший муж является единоличным собственником жилого помещения, которое не находится в совместной супружеской собственности (ведь приватизация жилья - сделка безвозмездная). Он принимает решение об отчуждении такого помещения (его продаже, дарении и др.), причем согласие бывших и действующих членов своей семьи на совершение сделки, повторим это, ему получать не нужно. После проведенной государственной регистрации перехода права у жилого помещения появится новый собственник. В связи с этим возникает вполне закономерный вопрос. Может ли новый собственник жилья выселить из приобретенного им помещения бывшего члена семьи предыдущего собственника по п. 2 ст. 292 ГК РФ? Или такого бывшего члена семьи и дальше будет защищать ст. 19 Вводного закона?
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 25.02.2010 N ВКГПИ10-7
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим с 1 марта 2005 года п. 27 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации и абзаца 14 Примерного положения о жилищных комиссиях, утв. Приказом Министра обороны РФ от 15.02.2000 N 80>В 2000 г. супруга Г., получив его согласие, квартиру в п. Вилга продала и, используя вырученные, а также дополнительные денежные средства, построила трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 58 м2 в г. Петрозаводске. Учитывая, что в строительстве этой квартиры участвовала только жена, Г. от права собственности на свою долю (14,5 м2) отказался в пользу жены и детей. В 2003 г. брак официально расторгнут.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим с 1 марта 2005 года п. 27 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации и абзаца 14 Примерного положения о жилищных комиссиях, утв. Приказом Министра обороны РФ от 15.02.2000 N 80>В 2000 г. супруга Г., получив его согласие, квартиру в п. Вилга продала и, используя вырученные, а также дополнительные денежные средства, построила трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 58 м2 в г. Петрозаводске. Учитывая, что в строительстве этой квартиры участвовала только жена, Г. от права собственности на свою долю (14,5 м2) отказался в пользу жены и детей. В 2003 г. брак официально расторгнут.